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  • 北上广很火的ofo小黄车来太原了!

    最近,太原小店长风街体育西路街头出现了许多小黄车!相信眼尖的朋友们已经认出来了,这不就是风靡全国的ofo共享单车吗!没错,我们太原街头终于有小黄车啦!长风街头的ofo共享单车长风街头的ofo共享单车长风街头的ofo共享单车ofo共享单车是什么?ofo共享单车是是全球创立最早、成长最快、规模最大的无桩共享单车创业公司,起于北大校园的学生创业项目,2015年9月开始在北大跑马试验,标志性的“小黄”车,截止今年1月已覆盖全国33座城市,在2017年年底预计覆盖全国200座城市。ofo“小黄车”去年暑假,小黄车走进山西校园,几乎同时出现在山西大学、山西财经大学、太原理工大学、中北大学、山西大学商务学院等高校校园内,开学后就投入使用,并向大学城推广。与太原现在的公共自行车比,小黄车的好处在于无桩停放。虽然造价比上千的公共自行车便宜(成本300元左右),但是押金比较便宜,只需要99元,而且随时能退。在价格方面,首次使用免费,师生认证用户0.5元/小时(师生验证成功免押金),非师生认证用户1元/小时,不满1小时的部分按1小时计费。与其他共享自行车相比,ofo小黄车采用24寸空心加厚胎,比较轻便;三角形车把,座椅可调;颜值也很高,设计感强,相比太原其他的单车,很适合拍照装逼。ofo共享单车的细节ofo、太原公共自行车和酷骑单车房妹肉测,小黄车怎么用?看到这里,你是不是已经跃跃欲试了?房妹也已经进行了一次人肉测评,为来跟房妹学习一下怎么用吧!ofo共享单车有两种渠道使用,一种是微信,一种是ofo的APP。在ofo使用界面,选择自己的位置,就可以在显示“ofo”的圆点找到小黄车。ofo使用界面如果不知道在哪下app、不知道微信怎么用也不要紧,找到小黄车后,可以微信直接扫车身上的二维码。房妹这里选择了web版,进入使用界面。第一次用ofo需要认证手机和身份证号,其中,学生党和老师们可以在实名认证时选学生和教职工认证。而后微信支付99块钱就可以使用小黄车了!ofo首次使用界面输入车身上,二维码旁的六位号码,点击键头会得到一个四位数的密码。这时候转动车锁上的数字,按密码从左到右对齐黄色的这条线,按一下圆形按钮,或者向上拨动一下车锁,就可以骑车了。ofo开锁流程骑完车后,只需要拨动车锁,然后打乱数字,车就会被锁上,不需要回到停车点。ofo锁车方式回到手机界面点结束行程,付费就可以(房妹这里是首次使用不需要付费)。最后分享还可以获得红包。ofo的红包最低折扣也有7.9折,高的有3.4折,大部分在五折上下。在支付完成后,还可以对小黄车进行报修。ofo付费界面如果想要退押金,可以回到进入ofo共享单车的界面,然后左上角选择小人,点击“我的钱包”,在“我的押金”点退款就可以。押金会在1~3个工作日内退回,在这个期间将不能使用小黄车。ofo退押金流程房妹自己的骑行感受是,确实挺轻,骑起来很舒服,默认的座椅高度不是太高不需要调,车铃转动要比公共自行车省劲。最重要的是,因为是新车,肯定要比饱受风雨摧残的公共自行车出现的问题少。在哪可以骑到小黄车?房妹暂时只在长风街体育路口看见了成批新放置的小黄车。在具体的投放方面,房妹咨询了全国客服,客服也没有给出详细的投放点和数量。不过房妹在ofo的APP和web版里划动位置,在长风街长治路口、学府公园、南中环、长风街并州路口都找到了小黄车。房妹用app找到的小黄车不过也有现场的阿姨表示,可能会扫二维码失败。在这种情况下,只能建议大家选择下载APP,来进行骑行。虽然太原街头的小黄车好像还比较少,不过房妹相信这是很好的一步,以后既有公共自行车,也有用来补充的ofo小黄车、酷骑单车……不仅是出行更方便了,选择余地多了,没带卡或者公交卡钱不够时也有车可骑了,而且可以传播绿色出行的理念,让大家与新的出行时尚接轨。期待太原街头有更多的共享单车~
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  • 耿市长操刀,大双塔景区呼之欲出!

    太原古八景之一“凌霄双塔”一向是太原人民的骄傲。近期,大家关注的双塔景区周围正式进入拆迁!现在的双塔景区周围拆迁进行的怎么样了?未来区域又会有什么样的发展呢?进行动迁 双塔景区提上建设日程去年,双塔景区公示了方案设计,北起南沙河北路,南至南内环东街、南十方南街,占地面积约209公顷,约有4个迎泽公园那么大。按照规划,景区将对永祚寺和白云寺做连片开发,设三条景观线,推山挖湖,新增文运湖、竹林妙境、方壶胜境等十余处景观,大面积山水再现双塔倒影。双塔景区规划最近,景区改造征收补偿已经正式展开,东中环-双塔北路,南内环东街-南沙河快速路已经开始了房屋征收,征收时间为2017年4月9日至5月8日,提迁搬迁予以奖励。截止11日,已经有300户签订了迁拆安置补偿协议。未来将统一安置民政园安置小区。小编在现场看到,双塔北路和南沙河交叉口是太原服装城物流中心、汽摩配件中心等物流市场,此前要求在3月底前进行搬迁,未来将是造湖的区域。而南沙河东北处的郝庄小区附近,则将改造为水心榭、竹林妙境等景观。双塔北路和南沙河交叉口实景双塔北路以东一侧分布有化二市场小区、化工小区等住宅,有居民表示已经找好了搬家的地点。对比规划图,我们可以发现,未来双塔北路沿线将建设商业街,而在现在的小区范围,将新建一个文运湖。双塔北路沿线实景在南内环东街一侧,现在的广告商铺、化工厂房、住宅将建设为草坪,东侧自建房改造为名人纪念园,现在已有住户腾空房屋搬离。附近厂房、住户拆迁,将为景区奠定后续建设基础。双塔景区将在市政府的重视下,成为迎泽区近年来最为耀眼的工程之一。借势旅游经济 景区升级城市面貌早在2013年,坊间就传出太原要打造双塔景区的消息。但周边的城中村改造成本太大,双塔景区建设无奈延期,成为龙城市民念念不忘的话题。待条件具备,双塔景区终于提上日程。今年2月,耿市长称双塔是太原城市名片与代表、文化地标,再次表示了对双塔景区的重视。太原永祚寺双塔历史照片扩建10倍,4个迎泽公园、7个和平公园大小,门票价格不变。对于普通市民,双塔不仅将成为太原市最具历史文化情怀的风景区,还将成为太原东部又一个城市绿肺,人居环境更为优秀。对于外地游客,它将成为与晋祠比肩的景点,如同故宫之于北京,夫子庙之于南京,成为来太原必去的地区之一。太原永祚寺双塔而对于太原市来说,双塔景区成为商、文、旅融为一体的新景区,成为太原旅游市场的扛鼎作品之一,无疑将吸收太原站、朝阳商圈的人流量,带动周围餐饮、住宿等的发展。最终,它将提升太原的旅游竞争力,为太原城吸引游客,留住游客,对太原东部发展具有重大意义。景区在旁 品牌房企落子新项目209公顷景区坐落,发展前景看好,双塔景区附近的项目,无疑也将享受到景区升级带来的福利,居住价值提升,成为值得投资的区域之一。落子新项目的房企,无疑以其眼光成为此次改造的赢家。以恒大为例,就在东峰路沿线布局两个新项目。冠销全国的恒大入晋十载,一直以高性价比、高品质社区为龙城市民称道。领跑三晋的实力在前,相信恒大将在双塔景区附近推出的新项目,也会是今年太原楼市的匠心之作。伴随着双塔景区规划一步步落成,城市面貌刷新,附近城区宜居程度更加理想。而交通等规划升级,品牌房企落子新项目,市民在提新区域期待的同时,也将有更多置业选择。太原热盘: 太原恒大城 | 融创·长风壹號 | 东瑞·揽胜 | 富力·天禧城 | 国投·赞城价格搜索: 5千元以下 |5千-7千|7千-9千|9千-1.1万|1.1万-1.5万免费看房:全城免费接送,一对一专业讲解,无忧买房
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  • 滨体改造效果图曝光!河西受益

    汾河畔、漪汾街上的太原滨河体育中心自传出改扩建以来,就一直受大家的关注。现在,滨体改造设计最终方案曝光,建筑也基本拆完。受二青会影响的滨河体育中心,即将从图纸一步步变成现实!鸟巢设计单位!滨体最终设计曝光早在今年2月份,滨河体育中心改扩建工程曾经发布了中标公告,显示设计单位将是中国建筑设计院有限公司。这可不得了,中国建筑设计研究院(CAG)是国务院国资委直属的大型骨干科技型中央企业,要知道,在体育场馆里,鸟巢(国家体育场)就是它的作品。深圳、株洲、德州多个城市的体育场、体育中心也是由它设计。最近,4月8号,中国建筑设计院官方微信更新了滨体改扩建中标方案的效果图!官方微信显示,这次太原市滨河体育中心改造(扩建)、网球中心项目是二青会网球、乒乓球和举重项目的主场馆,占地17公顷,建筑面积12万平米。滨体改扩建项目位于汾河西岸,东临漪汾桥,是太原二青会网球、乒乓球和举重项目的主场馆。新建的网球中心及全民健身中心,尊重和保留了部分老馆的建筑符号,用统一的屋面将新老建筑融为一体,形成舒展的两翼,中部留出视觉通廊,与主网球馆形态动势相互呼应。滨体改造的最终设计方案以硬朗造型和多边轮廓为特点,同时兼顾城市修补和生态修复,将打造太原新时代城市体育公园。场地与东侧的城市绿带和滨水景观相结合,满足体育工艺需求的同时建筑紧凑布局,将大面积场地还给绿化,布置了多种体育场地及配套服务设施。此外,中国院也还中标了太原旅游职业学院体育馆的设计。太原旅游职业学院体育馆位于小店教育园区,将是二青会的排球馆,将满足赛事、学院、社会需求。滨体中心建筑基本拆完 垫定建设基础滨河体育中心于1998年8月投入运营,随着2019年第二届青运落地山西,滨体将进行改扩建及综合治理。4月9日,有新闻称,滨河体育中心除主场馆以外的建筑物均已基本拆除完毕,仅用时15天,拆除面积近6万平方米。现场工人正在清运拆除后遗留的建筑垃圾。拆除后,将主要用于新的场馆建设(网球、乒乓球、篮球、羽毛球场馆以及新闻中心等)。保留后的主场馆(体育馆)的内部设施和主体外立面也要进行装饰维修。此外,滨体向北扩建的区域会新建一处网球中心,滨河体育中心北侧的漪汾街与滨河西路微循环上方新建一处景观平台。现在,滨体周围基本拆除完毕,网球中心方案效果图曝光,可谓速度惊人。滨体已在图纸上展现,还将通过建设一步步变成现实。滨体+综合体,漪汾街项目频传利好除滨河体育中心改造外,漪汾街周围还有众多利好传来。现在,漪汾街周围已经聚集了海尔、新城等5个综合体,滨河时代广场已经进入建设,海尔国际广场透露首期将推出95~190㎡的高端公馆系住宅,上海新城吾悦广场定址华宇购物广场,“摩天钻”公布中标,现代装饰城也传出将建设综合体的消息。同时,周边恒大、融创等多个品牌项目,也将导入人口,为漪汾街带来更大的消费市场。而周围居民也能享受到体育、商业项目带来的诸多福利。让我们一起期待滨体和漪汾街其他项目的落成!
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  • 太原河西房价有多狂!10个盘过万元

    “三十年河东,三十年河西”,从2005年太原“南移西进”城市战略正式启动开始,上个十年,太原河西“西进”蜕变明显,道路、配套逐步完善,区域价值提升。当然,房价也跟着大幅度上涨。 再说河西迎泽西大街——长风西大街区域,相对于河西其他片区,可以说是“实力小鲜肉”了,备受关注、“软硬件”实力都不差,房价也“给力”,均价近万。 房妹近日实地对河西(迎泽西街——长风西街)的楼盘进行走访,对于河西的楼盘,只能用一个字形容:贵! 河西的楼盘价格近万,未来更是万元起步的节奏!正常吗?别急,房妹把河西分5个板块来介绍,您掂量掂量…… 新晋祠路 新晋祠路可以用一个词概括:高价!单从房价看,万科紫郡均价14000元/㎡,华润·中海·幸福里均价12000元/㎡,均价都已超1.2万。 万科紫郡 ——三晋文脉上的国学大院。紫郡是万科紫系的高端产品。位置是不得不说好!往南步行2分钟南内环西街,往北步行2分钟中医学院附属医院,往东滨河西路,汾河公园。自身配套有学校、商业配套,学校签约金宝幼儿园,公园路小学,且对面即绿地中央广场。品牌、位置、配套,紫郡都是高起点。 新晋祠路今年添新项目—— 华润·中海·凯旋门 ,项目邻幸福里,目前正在排号中,户型区间是107-222㎡,价格的话参考紫郡的价格。目前优惠:交2万抵5万。 和平公园 “公园房”有多抢手,看看和平公园就知道了。去年和平公园建成后,周边楼盘大受益!要知道目前周边毛坯房均价都近万元了! 和平公园周边的楼盘,品牌房企以精装房为主,如:保利海德公园、融创·长风壹號。 保利海德公园 将于4月22日开盘,目前优惠:交2万抵5万。项目位于南内环和平公园旁,占据城市核心、稀缺资源的双重利好,南侧九院沙河即将启动快速化改造。项目打造为高端住宅,以改善性为主。目前一期共规划7栋楼,其中3#—7#为独梯独户。 融创·长风壹號 目前均价10000元/㎡,项目签约长风实验小学。融创·长风壹號近长风西街、和平公园,享受长风商务区以及长风街相关配套!目前推出4#楼,128-170㎡精装户型。项目还推出70-100平米精品小两居,均价8800元/㎡。 周边毛坯房有: 润景·园著、公园伍号、来福花园 。三个盘热度都比较高,相对来说来福花园目前是三盘中价格最低的,准现房,均价8600元/㎡,大小户型都有。润景·园著和公园伍号目前均剩大户型。润景·园著今年将会推出3期。 长风西街 长风西街的楼盘,房妹个人觉得这将是未来的一个高价区。 目前在售的楼盘, 长风世纪广场 以及 万科蓝山 ,长风世纪广场以投资为主,项目均价为11000元/㎡(毛坯)。万科蓝山在2017年推出6期16#楼,均价9500元/㎡(精装),主推101-140㎡户型。同时目前6期17#楼排号认筹中。 除了以上两个楼盘,未来长风西街将要面市的项目有: 融创·学府壹號院,万科铂萃园,万科城市中心,远大·凤玺湾 。 融创·学府壹號院 是融创在太原的第四个项目,2016年5月融创以楼面价5432元/㎡的楼面价拿的太原理工大学南校区地块。从初期的规划看,项目为高端住宅,规划有11栋住宅楼,8栋商业,以及一座幼儿园。项目目前还未开放。 除了高端住宅外,62万㎡商业综合体 远大·凤玺湾 ,以及万科中心,也将提升区域价值。 西中环 西中环目前是刚需与改善并存。 国投·逍邦 项目3月18日营销中心开放,是国投继赞城后在西中环开发的第二个项目,也是刚需的首选。项目临长风西街,西中环,且小区配套融入艺术调性,打造前沿新潮的新兴品质生活社区。 西中环目前在售的还有恒大雅苑、恒大城两个项目,两个项目基本算是初改的首选。 恒大雅苑 均价11000元/㎡,目前尾房在售,仅剩130左右㎡户型。 恒大城 签约万柏林实验小学,目前开发一期,均价11000/㎡。恒大城项目体量大,从迎泽西街到南内环西街,未来内部配套也会比较完善。去年项目开盘后一直都很火爆,多次加推。3月来价格有所调整,大家也可以多多关注。 迎泽西大街 迎泽西街目前多为公寓。如中海寰宇天下,南海·公元时代城,迎泽世纪城。 中海寰宇天下 4月底将推出新楼栋,主推面积为50-140㎡。目前正在排号认筹阶段,预计今年年底交房。50㎡户型总价算下来50万左右,不过,房妹得知,目前50㎡小户型已经没有了。 南海·公园时代城 均价8500元/㎡,目前商铺公寓均在售。 迎泽世纪城 均价7500元/㎡,目前1#、2#公寓在售。 除了公寓外,迎泽西大街还有 海唐广场 在售。海唐广场定位为综合体,由公寓、住宅、购物中心、酒店写字楼组成。精装住宅均价8800元/㎡,只剩余5#、6#楼100—137㎡的三居、四居。 南内环西街、新晋祠路拓宽修建 千峰路、和平南路将动工改造 九院沙河将快速化改造 去年和平公园建成 省妇幼保健院落地 今年地铁3号线将开工 教育资源也在提升 河西,以新面貌不断刷新印象 房价多破万 您会选在河西置业吗? 太原热盘:  太原恒大城  |  融创·长风壹號 |  东瑞·揽胜 |  富力·天禧城 |  国投·赞城 价格搜索: 5千元以下 |5千-7千|7千-9千|9千-1.1万|1.1万-1.5万 免费看房:全城免费接送,一对一专业讲解,无忧买房
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  • 青运会驾到 太原房价闻会风而涨?

    距离2019年第二届青运会开始还有两年多的时间,青运会各项场馆、设施的建设也在紧张建设当中,这些场馆的建设对我们生活有啥影响?周边的房价会不会飞涨?听小编来分析。周边楼盘谁最受益?为迎接青运会,滨河体育中心自3月16日拆迁改造以来,进展迅速,以后将新建一批专业运动场馆,未来这里功能更加完善、配套也日趋齐全。滨河体育中心,自1998年8月投用以来,承担起了太原市绝大多数的室内体育活动项目。但随着体育设施的老化,场地配套的限制,这里便渐渐地被“冷落”。滨河体育中心拆迁滨河体育中心除主场馆外,其余建筑全部拆除,新滨体建筑下将设置地下停车场及场馆附属设施功能,赛后将用于训练、教学以及向社会开放。 这里也将成为集全民健身活动、竞技体育、体育消费和各种文娱、商业活动等一体,提供多功能综合服务的市民集中公共活动中心。青运会即将来临太原还有两个区域周边楼盘受益,一个是山西省体育中心,另一个是祥云桥以南的汾河三期工程,未来这里都是青运会主赛区,体育赛事完毕后,周边区域必将是受益的。2019年第二届青运会的主场馆——山西体育中心西临晋阳湖,东依汾河。龙城大街为这里的出行提供了便捷的条件,作为2019年最受瞩目的体育盛会、也是太原区域发展的一次机会,周边发展潜力巨大。汾河三期美化工程,北起祥云桥南500米,南至晋祠迎宾路南2000米,全长约12公里,2019年青运会水上运动中心比赛项目将在这里举行。作为主赛场,自然少不了其他配套场地的建设。届时,汾河周边市民就又多了一处开展各类健身项目的大型运动健身场所。太原哪些配套要升级?滨河体育中心滨河体育中心新场馆建设包括主网球场、网球馆各1座、室外网球场地12片;11人制标准足球场、足球训练场;新闻中心(主要用于二青会电视转播、新闻发布等,赛后改为全民健身活动中心)1座;篮球馆(滨河体育中心改造)等。滨河体育中心改扩建效果图(网络流传)室外网球训练场和网球训练馆效果图(网络流传)足球训练场效果图(网络流传)此外,在主网球场、新闻中心等建筑下设置地下停车及场馆附属设施功能,并考虑赛后训练、教学和向社会开放需要。汾河三期美化工程进展汾河三期美化段汾河三期工程主要任务是防洪、蓄水和游船通行,分为水利工程和景观工程两部分,未来也是青运会的水上比赛场地。景观规划三大主题段滨水娱乐段新建滨水慢跑道、西岸与奥林中心相邻,设有篮球场、足球场、沙滩排球等多功能健身项目。汾河三期美化治理工程效果图滨水文化段沿岸设计了地理广场、游船码头、亲水平台、休闲花园等。西岸与晋阳古城相邻,有星象广场、晋文化园、剪纸艺术广场、龙纹屏境等。汾河三期美化治理工程效果图滨水生态段以汾河两岸本真生态样貌为基础,以最小程度人工痕迹,为市民保留湿地公园。汾河三期美化治理工程效果图相比一期和二期工程,体育场地设施会增多,再一个就是水深要加深,三期工程完工后水深最深达到7米,满足体育比赛的要求。未来也会有12公里的连续水面实现全程通航,届时,古八景之一的“汾河晚渡”将会再现龙城。场馆周边房价会飞涨?青运会虽然是个体育事件,但是推动经济发展作用明显。对于房地产行业来说,也将带来一个很大的刺激。对比规模更大的奥运会,在举办奥运会前,大多数举办奥运城市房价都会看涨,这也成了许多投资商出大价钱竞标奥运场馆周边黄金地段的动力。山西省体育中心周边楼盘拿省体周边区域来讲,山西省体紧邻晋阳湖,依托绝佳的地理位置,吸引各大房企纷纷在这里落子布局,开年以来,泰禾地产拍得晋阳湖边优质地块,万科和山投又再次拿地,只凭借晋阳湖的绝对优势,这片区域已经成为楼盘升值的首选。不仅仅是青运会场馆建设对周边房价影响力强,青运会的附属经济对房价的影响也是巨大的。青运会的举办、商业、医疗、餐饮住宿、投资等一系列都会随之而来。据媒体讲,北京奥运会后北京房价翻了8倍,太原的青运会房价虽不至于这么强烈,房价上涨是必然。
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  • 太原这地方厉害了!又添城市综合体

    最近,有机智的朋友查到了水岸·国际中心项目的中标信息。曾经规划中的太原第一摩天高楼“摩天钻”再次进行了招标,漪汾街又一座综合体崭露头角,未来真要羡煞河东!投资额5亿 水岸·国际中心项目中标2017年3月27日,太原建设工程信息网更新了水岸国际中心的中标信息。公告显示,水岸国际中心项目位于滨河西路以西,摩天石小区以北。总面积约19.47万平方米,投资额约5亿。相关资料显示,水岸国际中心的主体建筑即“摩天钻”。按照原本规划,摩天钻(太原国际金融中心)楼高333米,塔楼75层,建筑造型像一颗面对汾河方向的钻石,为当时山西建筑的最高建筑。项目原设定总投资31亿,以君合费尔蒙铂金五星级酒店为主。然而,2014年10月,太原规划网更新了规划,项目用地调整为1.55公顷,总建筑面积23.9万平方米。有网友对比规划平面图发现,“摩天钻”占地面积缩水,酒店规划面积大幅减少。相反,水岸·国际中心整体的公寓、商业面积增加(分别约5.1万、4.4万平米),可能改为以大型商超和公寓为主。按照最新的招标信息,项目最高为58层,将远低于当初宣传的山西第一高,预计最高200米左右。布局多个综合体 漪汾商圈五雄争霸时隔四年,姗姗来迟的摩天钻,将要面临的是海尔、新城、滨河等“五雄争霸”的局面。此时的漪汾街片区已然成为河西城市综合体最为密集的区域,城市综合体时代的点睛之笔。2014年,滨河西路以西、彭西路以南的滨河时代广场项目公示规划,将建成为25层的大型商业购物中心,同时涵盖办公,总建筑面积约9.6万平方米。现在项目在建设当中。2016年5月,海尔地产4.16亿拿下两宗后北屯地块,立项海尔国际广场项目。项目位于文兴路与漪汾街交汇处,规划智慧云社区、5A级办公商务中心、特色主题智能商业街区等多种业态。据官方微信,项目首期将推出95~190㎡的高端公馆系住宅海御公馆。2016年6月,随着彭村整村拆除,太原市面积最大、建成最早的装饰市场现代装饰城开始拆除,今后也将打造成城市综合体。今年3月,传出华宇购物广场拆迁后,将建新城控股吾悦广场的消息。项目由江苏省最大的房地产开发商、新城控股集团开发,为“体验式”城市综合体,集购物中心、大型超市、商业街、餐饮、影院等于一体,占地80多亩,比万达广场还要大。漪汾商圈规划的5个综合体,将重新带动漪汾商圈的崛起,集中引进各类品牌商家,集聚旅游人口。商品种类更丰富、品牌档次更高、客流量提升……未来漪汾街可能比河东还要繁华!滨体改造 4楼盘享配套红利综合体傍身,漪汾街附近的商业和服务配套将不断完善。除此之外,迎接青运会,滨河体育中心也进入了改造,赛后将提供健身、文娱、停车场等服务,为附近的居民提供公共活动空间。今年3月,漪汾街与文兴路交叉口往西200米、心血管病医院前还开建了长达32.5米的人行天桥,预计下月中旬就将建成投入使用。去年改造成功,升级八车道的漪汾街,将在后续工程中进一步提升交通体验。同时,名企项目恒大滨河左岸、融创外滩壹號等,也将导入人口,带来更大的消费市场。升级成功的漪汾街,规划建成的5个综合体,改扩建的滨体,加上多个品牌项目……漪汾商圈正在规划之下,配合原有的教育、医疗等配套优势,重现老商圈繁华。房妹也在这里期待漪汾商圈的华丽翻身!太原热盘: 太原恒大城 | 融创·长风壹號 | 东瑞·揽胜 | 富力·天禧城 | 国投·赞城价格搜索: 5千元以下 |5千-7千|7千-9千|9千-1.1万|1.1万-1.5万免费看房:全城免费接送,一对一专业讲解,无忧买房
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  • 太原三区抢宜家,宜家会落地在哪?

    这几个月,不断有朋友在后台询问太原宜家的情况。房妹也检索了相关新闻,现在杏花岭、迎泽、小店等各区似乎都在抢谈宜家。那么,哪个区最可能笑到最后?哪些楼盘有可能借势起飞?多方消息,宜家可能进驻太原宜家,房妹不说大家也都懂得,来自瑞典的品牌,全球最大的家具家居用品商家,经营理念是“提供种类繁多、美观实用、老百姓买得起的家居用品”。宜家官网显示,宜家已经在全国开设了21家本地商场。资料显示,自1998年进入中国以来,宜家在门店拓展上一直略慢,甚至被称为“蜗牛速度”。但近来,宜家正在二线城市加快开店步伐。最近,有越来越多的线索表明,宜家可能也会进驻太原。2017年1月,《山西晚报》的相关报道提到,迎泽区郝家沟社区已经和宜家进行商业规划。但在2017年2月,杏花岭区的《2017年政府工作报告》提到,将积极引进宜家家居购物中心项目落地。进入3月,有网友爆料,小店也在争取宜家选址太原南站东广场附近。这表明,宜家可能将入驻太原,得到了太原市的重视和支持,正在与各区洽谈选址,从南到北马不停蹄。但关于具体选址,一时间仍是扑朔迷离!据悉,宜家目前在中国大陆的门店,除广州之外,其余均为自建自持,出于对物流仓储的要求,营业面积一般都在10万平米左右,导致宜家选址颇费工夫。宜家中国区副总裁曾对媒体坦言,“找地是我们在中国开店的最大挑战”。 宜家选址标准,揭露太原选址走向关于太原宜家,一时间众说纷纭。然而考虑到宜家在中国的绝对一线城市才会开设多家,我们只能遗憾地说,现在爆出的多个选址里,可能只有一个备胎翻身,成为最终定址。作为全球500强的宜家,对于门店选址有自身一套完备的方法和专业软件。但除数据分析外,综合宜家在各城市的经验,它的选址也有迹可循:1.有一定消费能力,中产阶级收入水平。2. 非中心区,周边有较大规模成型住宅区,方便物流、客流,考虑停车和堵车情况(交通完善)。3. 临近快速路或者环线,与地铁连通。4.周围环境良好,有足够大的空间做家居展厅以及仓库,能为顾客提供更多便利服务(开店前基础设施到位)。5.竞争对手对自身业绩的影响。结合太原将率先建成的地铁线(2号线、1号线、3号线)及快速路,我们对宜家选址做了猜想(最终以官方消息为准)。宜家选址大猜想,哪些项目受益除已经爆出的3个选址(郝家沟,杏花岭,南站),房妹认为,晋阳街/龙城大街也是优秀的选址。这些选址为什么可能受宜家青睐?附近哪些楼盘将受益?【迎泽 郝家沟】交通方面有地铁1号线、东中环快速路,近太原站。太原站的存在可以带来部分旅游客流。同时该选址位于朝阳商圈附近,除服装城等购物场所,分散有卡乐奇、品味家纺等多家家居、建材门店,具备一定的市场基础,但暂时没有专业性大型家居广场。此外,郝家沟城改也可以提供大面积土地。【杏花岭 北中环】北中环快速路与地铁2号线交叉口,附近有青草坪家具城、东兴装饰城等专业市场,思达尔家居等专类门店。富力华庭、中车国际广场、富力城等在售项目,也将在北城再创中心,为商业项目提供大量消费人口。【小店 南站】交通条件最为优秀,依托太原南站和武宿国际机场,周围有太榆路、东中环、南中环、龙城大街4条快速路,未来是地铁1号线、3号线交叉点。大型社区万科城及后续的万科南站广场会带来客流。逐渐繁华的晋阳街、龙城大街沿线聚集了数家知名地产公司楼盘,新盘销售强劲,将会导入大量人口和白领阶层。【小店 晋阳/龙城大街】临近龙城大街快速路,是地铁2号线、3号线连结点,交通便利,消费需求旺盛。平阳南路一线聚集有众多家居建材卖场,包括两个居然之家,具备一定市场基础。同时地处高新技术开发区,附近为科创基地、创新城,晋阳街有大型商业项目北美N1,将使该区域成为白领小资的聚集地。除了宜家,这两个同类商场将落地宜家是否定址、将定于何处还扑朔迷离,但房妹发现,近年来,太原还有两个家居品牌的新商场即将落地。红星美凯龙太原长风商场,位于长风街体育路口,将首次引进纯进口欧洲生活馆、原创设计体验馆,采用7代shopping mall的顶尖设计建筑模式,邀全球家居品牌入驻,实现购物、休闲一体化。今年底将交付,已经开始招商。太原月星家居广场,月星集团旗下,连锁型家居建材一站式购物市场,目前已在全国布局80多家连锁家居商场。月星家居以海内外品牌家具集成为主体,目标客户为高中档家居消费者。太原月星家居位于郝庄刚玉砂轮厂处,东中环与南沙河北沿岸交叉处附近,据网友爆料,相关楼房已挂上了月星家居的标志。一个城市对大型商场的引进情况,最终是这个城市经济实力和发展前景的证明。从大家期待宜家什么时候来太原,到期待宜家会选在太原哪儿,希望很快大家都能一起期待,宜家什么时候落成,期待地铁四通八达、大牌云集、综合体林立的新太原。
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  • 华侨城即将落地山西!选址扑朔迷离

    之前,在有关太原方特的报道中,房妹曾在文末最后问:方特要来了,勘察设计招标都开始了,速度快得不要不要的,可是说好的太原华侨城去哪了?刚说完这句话没几天,房妹就被打脸。有条新闻一出来,让太原的朋友们小激动了一把。最近,3月16号的山西文化旅游产业发展座谈会上,华侨城股份有限公司副总裁、中国旅游景区协会会长姚军说,“对山西的旅游资源我们的信心就是价值是极其厚重的,实际上我们始终在关注着山西,我们也会在不太长的时间内落户山西。”频频失约的太原华侨城2014年起,就有坊间消息称华侨城项目将选址太原晋源区,选址为天龙山国家森林公园柳子沟,由山西焦煤和华侨城共同出资建设。太原华侨城网传区位华侨城是广东省深圳市的大型综合性国家生态旅游示范区,此前35亿元建设的深圳东部华侨城,是集生态旅游、娱乐休闲、郊野度假、户外运动等多个主题于一体的综合性都市型山地主题休闲度假区。太原华侨城可能与之类似。深圳东部华侨城此后,华侨城西山文化科技体验园进入太原2015年第一批市级重大产业项目计划表,此前显示的建设起止年限是2015年到2017年。2015年6月初,省委常委、市委书记吴政隆会见了华侨城集团总经理段先念一行,表示将提供优质服务,为企业发展壮大创造良好环境。同年11月,耿彦波到访华侨城,华侨城总经理段先念还详细介绍了太原项目的工作进度。耿彦波到访华侨城此后,2016年8月,山西青年报报道,晋源区委书记杨继承表态晋源两年内的旅游规划,又再次提到了将推进太原华侨城西山文化科技体验园、张氏始祖文化园等文化旅游主题园。杨继承表态晋源旅游规划但在8月后,有关太原华侨城的动态又陷入沉寂。反倒是年后,曝出太原将建方特的信息,随后3月耿彦波市长调研指导,确定方特主题乐园将落地阳曲。随后华夏历史文明传承园勘察、设计招标,疑为太原方特工程。如果方特之后,华侨城能够在晋源建成,太原将从此迎来一南一北双乐园时代。两项目区位疑问:华侨城到底会建在哪儿?华侨城即将落户山西是无疑的,但房妹却有一个疑问,华侨城到底会先建在哪儿?华侨城落址晋源是有规划的,但在去年9月,华侨城集团与晋中市签署了旅游战略合作,提到会以晋中为起点进驻山西。华侨城与晋中签署合作协议华侨城与晋中签署合作协议在华侨城官网,山西区域还是一片空白,因此不能为我们提供更多信息。华侨城项目分布不过也有一些网友提供了太原华侨城的曝料,有网友称华侨城不止是游乐场,主要是做高端养老,高端房产。这和晋阳湖片区现在的定位和走向是吻合的。有网友近期曝料,华侨城在晋源已经做完调研,正在做整体设计。还有网友表示,华侨城将和山投合作。这些当然只是传言,更多网友还是表示,希望华侨城赶紧建起来,最好在青运会前完成,成为太原的新名片。想想华侨城都和晋中合作了,想想同期列入太原建设计划表的太化工业遗址公园今年都要开建了,房妹只能说,晋源区,求落地,求给力啊!太原热盘:太原恒大城 | 融创·长风壹號 | 东瑞·揽胜 | 富力·天禧城 | 国投·赞城 价格搜索:5千元以下|5千-7千|7千-9千|9千-1.1万|1.1万-1.5万免费看房:全城免费接送,一对一专业讲解,无忧买房
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  • 2017太原交房时间表!老司机资料!

    买房看价格,看户型,看配套,交房时间也重要。今年太原有哪些项目要交房?房妹为大家整理了太原六区47个最新的交房时间表!你想知道的都在这里……(交房时间以售楼部时间为准)迎泽区:晋源区:万柏林区:小店区:尖草坪区:杏花岭区:期房等不起,准现房,看得到的户型,看得到的实景,交房时间妥妥的就在那里,不遥远而且很近。交房时间表握在手里买了房的看看你家何时能入住还没有买房的别着急房妹热推老司机带你去看房全城免费接送,专业讲解买房看房再也不用东奔西跑、风吹日晒全城接送,免费看房! 报名即带看!戳这里——【免费预约看房专车】太原热盘:太原恒大城 | 融创·长风壹號 | 东瑞·揽胜 | 富力·天禧城 | 国投·赞城 价格搜索:5千元以下|5千-7千|7千-9千|9千-1.1万|1.1万-1.5万免费看房:全城免费接送,一对一专业讲解,无忧买房
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  • 太原是否会限购?网友的态度统一!

    3月来,楼市最热闹的就是“限购”了!限购、限贷、“认房又认贷”……以高频刷爆朋友圈,买房变得更难,可能睡一觉起来就买不到房了!限购从一线城市蔓延至三四线城市,全国楼市调控仍在继续,下一个会是谁?会是太原吗?房妹近期做了一个调查:“你认为太原会成为下一个限购城市吗?”80%以上的网友认为:太原不会限购太原是否会限购?有限购的必要吗?先看看网友的投票:(82.54%的网友认为太原不会限购)(76.19%的网友认为太原没必要限购)从两个问题的投票看,网友对太原楼市限购的观点多数一致,认为太原不会限购,也没必要限购。也许会有人说,这也只是网友的意愿,太原房价到底是什么情况?会限购吗?先看一组数据:2017年3月18日,国家统计局公布了《全国70个大中城市的住宅销售价格变动情况》。数据显示:2月太原新建住宅价格环比0.4%,同比上涨3.2%。相对于新建住宅而言,2月太原二手住宅价格上涨幅度较大,环比0.5%,同比上涨5.4%。整体来看,太原的新建住宅以及二手住宅价格涨幅均在0.5%左右,相对平稳。除此,太原2017年仍是以去库存为主。去年,太原土地市场供应面积大幅增加,但成交比例不高,成交面积有限。所以说,太原楼市还是以去库存为主,以保持楼市平稳走势。限购后会“赶走”投资客限购买房更难,多数城市都现离婚潮,太原是否也会如此?近半的网友认为限购后会“赶走"投资客,这些人会转其他不限购的地方去投资,而夫妻间是否会出现离婚潮的投票仅占28.57%。“房子是用来住的,不是用来炒的”,限购会“赶走”投资客,限购后,纯投资客买房会更谨慎。投资客放弃买房,房价会不会降?限购房价不一定跌,但房子还要买限购政策升级是否意味着房价要降?仅少数网友(15.87%)认为房价会降,多数网友认为房价会平稳一段时间。限购政策会不会让房价下跌,目前还不好说,但是对于很多人而言,买房会更难。限购期间不买房,不行吗?49.21%的网友认为不管房价跌不跌,房子该买还是要买的。仅有22.22%的人会选择观望。对于刚需来说,每天翘首盼降价,限购是否是买房的时机?对于全国忽如一夜春风来的限购令太原将会何去何从?
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  • 太原房价有没有泡沫?知道真相泪奔

    全城接送,免费看房! 报名即带看!戳这里——【免费预约看房专车】最近,在高楼迷论坛上有个关于太原楼市泡沫的帖子吸引了市民的注意,太原网友对此展开热烈的讨论,截止目前,帖子浏览量已超过一万五,回帖量近二百,太原房产市场到底有没有泡沫?针对这个问题,小编对帖子内容进行整理、归类,我们来看看市民都有哪些观点。正方观点:太原房价没泡沫买不起房子是因为穷网友werewolf观点:①太原房价全国便宜,石家庄房价是太原的1.5倍,安徽是太原的2倍,太原人均存款秒杀其他省会②很多房子月供三千,如果供不起这个,只能说很穷③太原土著都有房,卖小买大很轻松,太原周边小城镇,买房肯定不行④太原去年卖房140平以上占大多数,改善型为主⑤太原房价不涨,投资不如买理财⑥房价七八千飘了很久,太原房价很合理,泡沫没有租金贵,从租售比角度看,无泡沫网友“nannan521”观点:①太原库存大,当年杭州去化周期20个月,太原时间短②太原租房贵,土地出让金超200亿,不是所有房子都好卖,品牌房企很挣钱③租个两居室,每月两千五,买个二手房,每月还三千,无泡沫④太原主城区非豪宅,租金接近月供,山西经济再差也崩不了城中村改造土地量大,无泡沫网友“随遇而安0229”观点:①太原房产开发十多年,优质楼盘迭代,很多人更换改善房②很多外地有钱人在太原置业买房③城中村规模大,土地供应量大,房价抛去成本无泡沫太原房价合理,无泡沫网友“rgbrgb”观点:①年收入10倍的房价算合理,太原一般家庭,年入5、6万,买六七十万的两居,日子紧巴,也能买房③拆迁太多,等过了这次拆迁潮,新盘数量会有所下降楼市造价成本低,无泡沫网友“hilllll”观点:太原房价从2016年到2017年1月的土地拍卖楼面价基本在2500元,加上建安费、税费,贷款利息等成本在六千到七千左右!加上企业的利润,最低售价应在八千到一万!所以太原没有泡沫!在中部六省省会城市太原房价较低,综合GDP增速,税收增长、年轻人指数,摩天大楼指数,人口增长等指标,太原房价还应有上升空间!反方观点:太原房价有泡沫重点学区房,肯定有泡沫网友“sxchs”观点:①太原大量新房上市,每年预售量攀升,库存压力大②太原地理区位一般,本身环境较差,经济不发达,对外吸引力一般③中环以内,空置率两成不大可能,城中村拆迁,租金暴涨④买重点学区房,肯定有泡沫老城区无泡沫,新城区有泡沫网友“tzmtxd”观点:①省会城市,人口流动大,太原人口涌入高峰期已过,周边县市人口挖掘了不少②高收入人口较少③老城区房价实打实,新城区房价又炒作成分,有泡沫太原泡沫不是楼盘,而是土地库存网友“yangyi8877436”观点:①太原老城区十年间房价飙升,二手房价随新房变动②央视报道太原库存大,认为是媒体宣传之过③开发商边盖边卖,交房后基本卖完,所谓库存不是房产而是土地库存④出去买房,出去某些品质不好的开发商,选择性很小其他观点:我是来打酱油的有无泡沫得看用啥衡量网友“北城无发展”观点:①用纸币衡量没泡沫②用黄金衡量有一点点泡沫③用比特币衡量泡沫很大平民不要谈泡沫网友“小草”观点:好难啊,好多经济学家都分析不清的问题,普通居民就不要谈泡沫了,还是努力挣钱,改善生活吧。有无泡沫,政府说了算网友“rubbb777”观点:① 房子政府是大股东,开发商是二股东② 一万的房价里,五千是地价和税费,这个政府拿走了,四千是建安管理费利息等,一千是开发商的净利润。③ 房价大的游戏规则是不能跌价的,跌了政府首先不干,某种意义上说,太原这种没有产业支撑的城市,没有房地产,政府很难玩得下去。一楼盘开盘8000,一年后还是8000,请问涨跌网友“张栋”观点:答案是涨了,因为楼盘一开盘好户型就抢完了,剩一堆不好的层次户型根本就不值这钱,真还不如不买。一个楼盘益居的房子不超过25% 所以大部分人都是苦的。泡沫不好说,不要被某些人洗脑网友“rubbb777”观点:①日本房地产泡沫后,跌幅最大就是东京都市圈,买了房跳楼,贷款永远还不上,十几年后房价开始反弹,返回原始状态② 一线城市房价很高,可房租年回报率可以达到将近百分之五,大陆租金回报率一线城市连百分之二都达不到③省会城市租金和月供相差没多少,可是一线城市的租金水平只能达到月供的三分之一,不要被某些人所洗脑。经验:没房看衰,有房看涨网友“伯乐马”观点:①没有泡沫,库存量很多都是小产权或者手续不完整的占大多数。品牌开发商开发的基本都是靠抢啊② 往往看衰的人很多都是还没房的,看涨的反而是手里好几套房的看完了这些网友评论,网友观点大体分为三类,说房价无泡沫的网友居多,还有好些在论坛里针对房价和潜力进行争论,同时,小编也找到了一个去年前三季度全国45大中城市房价收入比排行榜和房产泡沫排行榜,大家来看下。从以上表格可简单知道,去年太原前三季度房价收入比偏离度43%,全国排行11名,房价泡沫第22位,属于轻度泡沫。扫描下方二维码,参与房价泡沫投票
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  • 土地吸金78.617亿 今年房价又要涨?

    拨打0351-7866888,立即预约免费看房专车。(免费看房)很多人都盼着土拍可以给楼市指个明灯走高还是回调买入还是持币观望能不能准?且先看数据2017年前两月,太原成功出让20宗地出让面积约1004167.28平方米成交总价达786170万元2017年1-2月出让土地区域分布1从1-2月各区域成交土地宗数来看,晋源区、小店区两区域为供地热门区域。晋源区共出让8宗地,成交面积达240430.32㎡。小店区出让6宗地,成交面积为296189.7㎡,位列成交面积第一。尖草坪区共出让3宗地,其余区域各出让一宗地。其中晋阳湖板块、南站板块、三给片区为热点板块区域。三给片区出让3宗地,成交面积为327986.89平方米,成交金额达187690万元。南站板块出让3宗地,成交面积147088.11平方米,成交金额达130440万元。晋阳湖板块出让3宗地,成交面积达146785.32平方米,成交金额为133680万元。2017年1-2月土地市场楼面价2从成交信息来看,1-2月楼面价达3000以上的有5宗。1.苏宁晋阳街地块楼面价3216元/㎡苏宁以13.961亿元拍得晋阳街体育路交叉口SP-1654地块。地块周边交通便利,生活配套齐全。苏宁首入太原预打造高端品牌。地块周边楼盘目前均价9000+,预计项目将过万。2.山投晋阳湖地块楼面价3351元/㎡山投以总价103440万元拿下晋阳湖片区一宗地,共185.21亩。晋阳湖区域板块为名企抢驻热点,周边在售楼盘均价过万。区域楼盘以高端楼盘、改善性住宅为主。除山投今年拿地外,万科也在此拿2块地,打造万科大都会项目,以大平层豪宅,高端住宅为主。可想周边房价趋势。3.保利南站片区均过3500元/㎡保利以13.04亿摘得南站片区晋阳街三宗地,保利将打造在并第10城——保利茉莉公馆。项目接驳南站机场,直通榆次主城,容积率仅2.6,打造低密度,纯洋房。南站片区热门板块,周边有万科城等项目,目前均价近万。保利在此打造高端品牌,预计项目均价将过万。2017年1-2月房企储备地块3从1-2月房企储备土地来看,富力三给片区三块地总面积为第一,成交总价第一。富力连下三子,富力天禧城将成为百万方河景大盘。
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  • 太原好多小区无房产证 买了假房子?

    拨打0351-7866888,立即预约免费看房专车。(免费看房)辛苦攒了一辈子的钱终于买了套房钱交了房子也住上了可是等了好多年房产证一直下不来!近日,小编在浏览市长书记留言板发现很多关于房产证迟迟未办理的咨询,梳理后发现仅得到回复的房产证“难产”小区就有25个,其中多个小区入住已有5-8年,房产证依旧未办理。迟迟下不来的房产证,到底哪个环节出了问题?一、开发商未进行房屋所有权初次登记购房者取得房产证需要完成三步1、项目竣工通过验收交付业主使用;2、房企拿到整个项目的产权;3、房企分割项目大产权,给业主的房子办理分户产权。这就要求开发商在房屋竣工后,对房屋所有权进行初次登记。即在依法取得的开发用地上建成的房屋,应当向房产管理部门申请登记。有网友在《地方领导留言板》就平阳路博雅米兰假日房产证问题进行咨询。网友称:入住已有八年之久,房产证却还未得到办理。在论坛上看到有政府14年的回复说是最迟15年完成办理,然而两年过去毫无进展。入住8年,究竟为什么房产证还未办理下来呢?官方的回复是:米兰假日小区未办理房屋的首次登记。(截图来自人民网<地方领导留言板)在人民网地方领导留言板上,据小编初步统计网友所咨询的小区,有11个小区官方给出的回复均是开发商未进行房屋所有权初始登记。这11个小区目前均已竣工交房,除米兰假日外,辰憬天地也已入住八年。世纪柏林、北园街御龙华庭也入住有六年时间,但房产证却一直下不来。(截图来自人民网<地方领导留言板)房产证办不下来的一大原因是开发商未能及时申请房屋所有权初次登记。二、项目“五证”不齐全项目“五证”不齐全,即开发商的出售审批手续出现问题。在人民网地方领导留言板上,网友就景观新贵、兴龙苑、国际名邸、时代特区的房产证问题进行提问,官方回复项目手续不齐全。关于网友所提问的,官方给出的回复是景观新贵项目未在市房管局申请办理商品房预售许可相关手续,属于手续不全的项目。和平北路西宫南二巷兴隆苑小区入住已有13年,房产证仍未下来,官方回复:开发商尚未来房产管理局申请办理该小区楼座的房屋所有权初始登记;兴龙苑的楼盘在市房管局查不到有办理过预售许可证,属于五证不全(单位房改房除外)。官方回复:南环国际名邸(南北环街居民安置房)2010年取得了出让的国有土地使用证,由于该项目没有建设工程规划许可证、施工许可证等手续,无法办理房产证,目前市政开发中心正积极完善办理房产证的相关手续。官方回复:时代特区项目是由山西恒地房地产开发有限公司与山西省邮政公司合作开发建设的,土地证是山西省邮政公司名下的,目前开发公司正在向土地部门申请土地转让的相关资料,完善土地转让手续。项目目前尚未有土地、规划、施工、预售等手续,无法办理房产证。办理房屋所有权初始登记需要提供国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收备案表、房屋测绘报告等资料。只有证件齐全后才能办理房屋所有权初始登记。所以建议购房者购房时应选择仔细查验“五证”,购买五证齐全的楼盘。三、项目为小产权房项目利用集体所有土地开发项目,是由乡镇政府颁发的房产。网友称12年在小店区真武路汾东花园购置房产,合同上承诺入住2年后办理房产证,但至今杳无音信。官方回复:汾东花园小区为小产权。同样小店区通达街通达国际也为小产权房。四、开发商擅自变更规划违章建房开发商擅自变更规划违章建房,也是造成无法办理房产证的原因之一。网友咨询的楼盘中,景泰花苑、柳巷宝地小区均因为超规划建设施工,且超规划项目建设手续及相关规费不完善。官方回复景泰花苑目前已经取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证、建筑工程规划许可证。但由于小区7号楼、物业楼、幼儿园及配套楼等超规划建设,规划局对此已下发行政处罚决定,但中景泰公司未全部缴纳罚款,上述项目建设手续及相关规费(含规划、土地、施工、预售等)还不完善。官方回复:铜锣湾旧城改造项目(柳巷宝地小区)因超规划施工,规划、施工手续不全,无法办理房产证,2010年通过专项治理开始完善相关手续,目前仍在完善中,相关手续完善后,才可办理房产证。五、开发商未缴纳相关税费项目五证齐全,也已进行房屋所有权初始登记,可是为什么还是无法办理?还有一种情况就是开发商税费缴纳不到位,造成房产证无法办理。金地国际公馆五证齐全,10年了办不下房产证。官方回复:项目房产证的初始登记已办完,目前正在市税务局核对项目土地增值税清缴工作,待此项工作核对完后,即可到房管局办理房产证的转移登记手续。六、项目未经验收或验收不合格有的小区五证齐全,也已交房,但由于水、电、消防等综合验收未过关,也是不能办理房产证的原因之一。经园路46号紫正园小区5年房产证杳无音讯,官方回复:紫正园小区五证齐全,项目已完成节能、规划、消防验收工作,正在进行人防、绿化、竣工验收正在备案中,开发公司正在积极办理各项验收手续,争取春节后开始准备办理房产证。奥林匹克花园小区是由山西鑫大华房地产开发有限公司开发的,分为南区、北区,奥林匹克花园南区1-6#楼客户已经基本办完房产证;7#-9#楼、11#、12#、14#、15#楼,正在办理规划验收;13#楼正在办理房产证的初始登记;10#、16#楼正在办理竣工备案手续;奥林匹克花园北区1#-9#楼客户已办完房产证,11#楼正在办理房产证的初始登记,12#A、12#B、13#A、13#B、13#C、14#A、14#B正在办理规划验收。龙腾名邸住宅小区是由太原市华龙泰房地产开发有限公司开发的,2010建成入住,用地单位是太原市蔬菜公司下元蔬菜副食品贸易市场,2013年9月土地办理了出让,目前正在完善规划等各项验收手续。在办理消防验收时,2015年新的《建筑设计防火规范》出台,消防部门要求全部按照此规范进行报建、验收,开发公司正在协调设计单位及消防部门,结合新规范及该项目的实际情况,进行报建验收。待各专项验收合格后,开始办理房产证。七、项目为团购房项目五证齐全,但是为单位团购房。柳溪花园小区是由山西中冶置业房地产开发有限公司开发的,共D、E、F、G座及1座商铺,共700户,商业14户,该项目五证齐全,已办回78户分户房产证,其余的正在办理中,E、F座是供电局团购房,尚有100余户因各种原因未办理网签,经查询业主刘凡的房屋目前未网签,开发公司正在积极办理中。以上七种情况是造成不能办理产权证的部分原因,除此,项目公共维修基金和契约被挪用;房企跑路;资金链问题;项目房屋面积实测问题也是造成房产证办不下来的原因。而开发商未进行房屋所有权初始登记以及开发商违规操作是房产证办不下来的主要原因。房产证办不下来,业主该怎么办一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择,在一定期限内,购房者不退房,开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。如果协商不成,一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时,依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况,具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。
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  • 2017太原最值得期待的十大城建事!

    拨打0351-7866888,立即预约免费看房专车。(免费看房)新年新规划2017年1月耿彦波市长谈太原未来规划太原都市区规划要有国际化视野特色化定位现代化品质彰显“三面环山,一水中分”的大自然格局蓝图有了具体怎么实施呢何时能够兑现呢2017年太原大规模城改第5年有啥可以期待的城建大事?一、启动地铁3号线,推动地铁2号线地铁3号线呈L行分布北起柴村、东至东峰南北向穿越汾河西侧片区东西向跨越汾河经和平路、南中环街、晋阳街、中心街联动尖草坪三给区、万柏林区、晋源区以及小店区等地全长31.5公里,设25座车站其中换乘车站9座建设周期为2017年-2022年2016年地铁2号线全线开工2019年“二青会”时全线贯通地铁2号线最新进展基坑上方土方加固工作完成马上进行基坑开挖工作下一步全面展开主体结构施工地铁2号线推进顺利地铁3号线也将启动地铁1号线进一步规划期待未来太原地铁时代二、钟楼街变步行街,预计改造30条街巷钟楼街改造一直引关注2003年,钟楼街改造便提上日程曾被多次提出要改造并出炉多套规划方案可十几年,一直没动静耿彦波市长提出2017年将改造30条街巷其中,重点提出改造钟楼街、三道巷步行街对历史街区保护开发据悉去年五一路改造时已提前预留好钟楼街地下通道未来可从建设路经上马街直达解放路三、迎泽大街东延2016年4月迎泽大街东延工程开工项目总投资5.4亿从南、北分别下穿火车站直通东中环目前因改造难度较大工程处于停工阶段2017年或复工四、太原-晋中城际铁路选址公示太原-晋中城际铁路拟选址为太原市小店区、晋中市榆次区境内线路起自小店南至环城东路途径汾东商务区,科教园区、科创城晋中市经济技术开发区、晋中主城区全长19.86公里,共设12座车站其中高架车站10座,地下车站2座平均站间距约1.77公里最高时速达80公里选址公示,车站具体位置公布投资87亿开工就在眼前呀五、太原南站东广场建成并做快速化调整耿彦波市长提出2017年建成太原南站东广场目前太原南站虽规划有四条快速路但进出较困难建成南站东广场后进行快速化调整实现高进低出即从太行路高进,上桥后落下来旅客直接从二楼上火车除此,新建上千停车位六、完成晋祠公园提档升级改造2014年晋祠环境综合整治规划方案公示进一步提升晋祠公园品质耿彦波市长指出晋祠文化底蕴厚重周边整治特别不好2017年完成晋祠公园提档升级改造把晋祠品牌擦亮除了对晋祠公园进行提档改造升级外未来,还将扩建唐槐公园新建狄村公园东篱公园等七、启动双塔历史文化大景区建设双塔景区为太原地标性建筑2016年11月双塔景区规划方案公示采用三轴一带两核心景观架构以永祚寺为中心的三条景观轴线一带为南沙河生态景观带两核心指永祚寺和白云寺将双塔景区规划为两千亩大景区2017年将启动双塔景区建设八、教育:建20所幼儿园+8所中学新校区2017年太原将建20所公办幼儿园完成8所中学新校区建设太原五中新校区预计3月完工,9月有望入住太原五中位于龙城大街中段北至龙城南街、南至规划路、西至大运东路、东至唐槐路新校区将设初中12轨制36个班高中12轨制36个班国际部24个班招生人数约4300余人成成中学新校区预计9月交付使用新校区东邻新晋祠路,西邻环湖东路,南邻文广奥体住宅小区,北邻省煤运住宅小区新校区设高中12轨,初中12轨招生总人数约3500人九、医院:加快7所新院建设2017年太原将大力建设医疗事业督促加快加快市中心医院、市人民医院市妇幼医院和省人民医院、省妇幼医院等7所新院建设增强医疗服务有效供给看病更方便太原市妇幼保健院落户万柏林区南临长风街,东临西中环规划净用地250亩、设计床位1500张建成后的市妇幼保健院将是河西首个三甲医院山西省儿童医院新院预计2017年投入使用新院位于晋源区北起龙山大街,南至阳光地产地界西起规划50米城市主干道,东至规划20米城市支路占地300多亩,设置床位800张十、滨河东路南延至清徐在山西省第十二届人大七次会议耿彦波市长指出未来,滨河东路南延至清徐从卧虎山到108再到阳曲再修快速路将清徐、阳曲按区划分太原以8区规划谋划2014年7月,滨河东路南延工程规划设计方案公示项目建设北起南环高速,南至清徐县贯中大桥全长约27.5公里2015年12月,官方回复受太长高速改迁影响工程进展工作缓慢如今,耿彦波市长再提滨河东路南延期待2017年滨河东路南延工程新进展
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  • 太原38个新盘或入市 谁会涨到1.5万

    拨打0351-7866888,立即预约免费看房专车。(免费看房)2017年买房买哪里?太原哪些楼盘值得买?哪些楼盘还能买的起?哪些楼盘性价比高?小编特整理了一份太原2017年或将入市的最全楼盘信息名单2017年,太原有可能开盘的项目共有38个其中拿地并公布案名的新项目有25个这25个项目在2017年开盘入市的可能性极大晋源区、万柏林区两大城区尤其是晋阳湖、西中环片区热点区域大牌房企扎推将是未来楼市供应主场除了已经公布案名的25个项目外已拿地但未公布案名的新项目还有13个这13个项目以城改项目为主也就是说未来将有大批拆迁大军入市其中晋阳湖片区名企大盘集中亮相也将是未来楼市大热门区域这么看来2017年太原或将迎来新一轮房企扎堆热潮38个新盘选择多了该买哪里?晋阳湖片区:房企扎堆,房价或创新高关键词:大体量,中高端,生态宜居,热门区域晋阳湖片区是太原市生态旅游及文物保护的重点区域,拥有华北最大的水上公园晋阳湖公园。多个城中村项目齐改造,环湖路与蒙山大街将提升区域交通条件。大房企入住,未来将成为太原地标——高端居住区、传统富人区。万科、富力、保利、当代置业、山投、山煤、泰禾、绿地八大房企强势入驻,15盘分布周边,片区房价或创新高。万科大都会2017年1月6日,万科以3.240亿元拿下晋阳湖两个地块,并将项目定位“万科大都会”。地块总面积约53.23亩,均为居住兼容商业地块,万科将打造高端品牌,以大户型为主,据悉万科大都会项目预计2万/㎡。泰禾地产泰禾景辉置业2017年1月5日以10.62亿元受让山西俊嘉95%股权。泰禾地产主开发中高端产品,首次进军太原,便选址晋阳湖边。泰和地产晋阳湖地块位于滨河西路、南中环和晋阳湖三者中间,地理位置优越。当代城2016年10月11日,当代置业与晋源区南堰村合作签约南堰村城中村改造项目,并将项目名定位当代城。当代城是当地置业在太原的第三个房地产项目。当代城用地约447.6亩,建设总量近150万平米。项目将是一个逾百万平米的绿色科技生活区,未来“科技”和“绿色健康”将成为项目的亮点。绿地城2016年10月11日,绿地集团以9亿3620万竞得晋阳湖北岸174亩宅地,楼面价为2331.55元/平方米。项目位于西中环和南中环街交叉口,定位太原绿地城,将成会为绿地入驻太原10年以来第一个精装修项目,引入“爱丽乐居精装体系”与“G6理想家社区理念”。昔日太化厂区将建成住宅、商业、温泉酒店为一体的城市综合体。三给片区:规划给力,北城将完美逆袭关键词:配套集中,一地铁二医院七公园,北城最佳宜居,刚需三给片区作为太原楼市洼地,整体房价要较其他区域低。万科、富力入驻,三给片区在各项利好政策的刺激下,区域楼市升级,配套升级,成为北城最佳宜居区域。万科公园里、万科太原小镇万科公园里位于摄乐桥桥西,紧邻和平北路。项目以奢华典雅的新古典主义建筑风范为主题,将法式浪漫园林引入社区。整体绿化较高。万科公园里于2017年1月19日开盘。除了万科公园里,万科在三给片区还有一项目万科太原小镇,定位为低密度洋房,高端住宅。富力天禧城富力天禧城百万方河景大城,富力与大小东流城改项目合作,并于17年1月16日斩获三给片区3块地。项目体量大,规划集高档住宅、国际公寓、大型商业综合体、菁英教育等于一体。项目将分6期开发,首期开盘区域为北区的三期工程,预计将于2017年3-4月份进行排号,参考均价为1万元/㎡。西中环:特色生活片区,品质楼盘新亮点关键词:新潮品质社区、交通优势西中环明年预计国投·逍邦将入市,艺术生活领地成特色。国投·逍邦2016年国投以2.91亿拿下该地块,其楼板价为2499元/㎡。国投·逍邦是国投继西中环赞城YOHO TOWN之后开发的第二个房地产项目,项目位于西中环长风街交汇处往南500米。国投·逍邦将艺术调性融入小区配套,意在打造前沿新潮的新兴品质生活社区,成为引领太原人艺术生活的新领地。项目规划有7栋楼,其中1#楼为酒店式公寓。除此,项目还建有一栋写字楼,国投办公处将设在此。项目目前售楼部已开发,为蓄客阶。参考价格为7000——8000元/㎡。东中环:名企落子高端项目关键词:改善性住宅,豪宅、千亩大盘东中环区域恒大、万科、富力、碧桂园名企落子沿线,引领沿线高端项目。万科紫院定位为中式豪宅;富力金禧城学府之城,教育配套完善;恒大两大城改项目恒大林语郡,恒大店坡项目。碧桂园·城市花园(杨家峪城改)千亩大盘成亮点。万科紫院万科紫院位于迎泽街东,原华北广电学院旧址。万科以10亿2千万摘得华北广电地块,楼面价3918.49元/平米。紫院是继万科紫郡之后第二个国学大院,定位为中式豪宅,三晋文脉上的世家大院。其格局为“一池三山五进九园二十八景,两坊七巷一市”。项目户型区间为150㎡-210㎡,独梯独户。目前装标未定,预计2019年即可入住。项目教育配套:万科紫院已与双西小学签约。参考价格为13000元/㎡。富力金禧城2015年12月29日,富力地产与小店区龙保社区签约城中村改造,并将命名为富力金禧城。富力金禧城规划有5所学校+1所高中。3所幼儿园,2所小学,分别位于项目的四角。(目前签约学校未定。)项目分为12个园。其中1号园为公寓,2号园为办公楼,11-12号园为两所小学。共有28栋住宅。户型区域为83㎡-200㎡。项目预计2017年3月-6月开盘,参考价格:10000元/㎡。首次开盘项目为3号园,5号园。预计2019年底交房。11号园小学将在2019年9月开始招生入学。恒大林语郡恒大林语郡是恒大在迎泽区的第一个城改项目为双塔村改造项目,位于南中环东延与东峰路交叉口东南角,占地122.62亩。项目定位为年轻时尚生活新样板,主要面向年轻刚需群体和地缘性客群,主推105㎡-134㎡三居户型。恒大店坡项目2016年4月18日,恒大地产山西公司与太原市迎泽区政府合作签约店坡城中村改造项目。这是恒大地产在太原迎泽区的第2个项目,也是在太原的第八个城改项目。恒大店坡村改造项目位于山西省太原市迎泽区店坡社区,四至为北至西太堡街,南至长风街,西至东中环,东至规划路。店坡村改造项目规划总占地面积约534亩,地上地下总建筑面积约142万平方米,总投资约60亿元。未来恒大将把此项目打造成迎泽区首屈一指的都市级规模大盘。碧桂园·城市花园2017年1月6日,碧桂园与双明地产签署《杨家峪项目合作框架协议》,正式入驻杨家峪城中村改造项目。项目位于杏花岭府东街与东峰路交叉口西北角,紧邻杨家峪花卉基地,总占地约1900亩。项目将依托东山万亩生态园,打造首个花园社区。项目一期占地约129亩,规划有13栋高层,并建设有幼儿园、商业街,室外体育活动场地等生活配套。内城区域:两大房企择学府地块关键词:“地王“、学校、城市核心区域融创、华润先后创“地王,两大房企均选址于学校旧址。融创择址太原理工大学南校区旧址,且融创将项目定位融创·学府壹號院,项目定为高端项目。华润择址太原师范学院旧校区(大营盘海校),目前虽规划与案名未出来,但是根据地段位置,项目也将走高端住宅小区。融创·学府壹號院2016年5月18日,融创18.7亿元摘得太原理工大学旧校区地块,楼面价达5432元/㎡。目前地块已拆完,案名规划已出。地块占地147.57亩,位于城市内城核心区域,紧邻新、旧晋祠路,北接南内环,南靠长风街。项目定为“融创·学府壹號院,定位高端,规划有11栋住宅楼,8栋商业,以及一座幼儿园。整体设计以南北中轴线堆成设计,采用大间距,高绿化,建筑主体最高104.6米。。华润置地——太原师范学院旧校区地块2016年9月14日,华润34.23亿摘得迎泽区并州路以西(原太原师范学院旧校区)地块,溢价率超50%,楼面价达7223.6元/㎡。目前学校已经开始拆除,项目案名和规划尚未公布。该地块约203亩,土地用途为居住兼容商业、托幼、小学。地块位于迎泽区中心地,紧邻城市主干道,南内环、并州路、建设路,未来地铁二号线在附近设站。(太原师范学院旧校区行知楼已拆除)38个将入市的新盘从晋阳湖片区到东中环沿线改善住宅将是未来太原楼市一大趋势晋阳湖片区目前在售项目万科金域蓝湾均价1.3万未来片区价格是否会突破1.5万?你想好买哪里了么?
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  • 2017年在太原买房,这6个区域要火

    拨打0351-7866888,立即预约免费看房专车。(免费看房)春节已过,太原楼市也将迎来新台阶,随着城市配套设施的不断完善,区域升值潜力也逐渐显现。据中指院百城价格指数统计,近5年太原房价涨幅仅为20%,尽管涨幅不算大,没买房的高喊买不起,买了房的高喊没升值潜力,小编想说:这都是“平均”。最新数据显示,太原近一个月成交均价8353元/㎡,同比下降0.04%,从去年1月至今,成交价格大多集中于6000~8500元/㎡之间,换句话说,从数据来看,太原房价很稳定。(看图,不解释)太原房地产库存较大,去年至今通过各种措施缓解库存压力,收效甚微;9月,全国21城陆续出台限购政策,太原不在其中,在这大环境下,受多种因素影响,太原房价下降可能性太小。买不了现房,那就来买潜力房,抛开这些因素,我们就来谈谈2017年太原哪些区域适合安家置业。位置优越 刚需首选小店南部区域一个月前太原近期规划建设方案出炉,随后太原都市区规划远景方案公布,在太原城市南移和太榆同城化的政策带动,小编推荐小店南部区域置业,北临康宁商圈,南接汾东新区,未来将作为交界地带,潜在价值不言而喻。太原近期建设规划和都市区规划(局部)从太原都市区规划图分析,小店南部的区域位于未来太原晋中公建区的中心,在建的太榆城际铁路经过这里,小店和谐公园也即将开建,依托北边康宁商圈的成熟配套和蓄势待发的汾东新区,即满足刚需又有升值价值,非这里莫属。临水而居,发展潜力巨大晋阳湖太原盆地两面环山,安居置业喜好依山傍水,一条汾河穿城而过,周边房价飞涨,还有一处深藏潜力,就是晋阳湖。晋阳湖周边房企示意图晋阳湖近来热度不减,新年伊始,泰禾地产首次进入太原,选址晋阳湖,随后万科和山投在此分别拿地,现在周边部分楼盘均价已过万,部分城中村已被拆除,万科、绿地、保利、富力等房企看准这里的发展潜力,纷纷在此拿地布局,晋阳湖现已变身香饽饽,太原除此以外,再无较大水域。晋阳湖晋阳湖公园改造,东岸景观初见雏形,工程预计今年底完毕,未来环湖四大功能区各具特色,市民增添健身、游玩场地的同时也会成为华北最大城市公园,升值潜力可见一斑。晋阳湖东岸观湖广场效果图汾河南延周边汾河景区周边房子作为一种生活品质的象征,房价有所偏高,随着汾河三期美化工程的开工,买个潜力河景房,也是个不错的选择。汾河三期治理美化工程示意图汾河三期美化工程全长约12公里,两侧为快速路,交通便捷,这里还将是2019年青运会水上项目比赛场地,将建沙滩排球等多功能健身项目;此外游船码头、亲水平台、休闲花园等一应俱全,此外还新建湿地公园,方便市民休闲。汾河三期美化治理工程效果图现在周边楼盘并不太多,除部分楼盘外,房价适中,虽然汾河还在施工当中,随着青奥会的日益临近和周边场馆建设的不断完善,2018年美化工程完工后,周边楼盘房价会节节攀升。同站换乘 交通最便捷太原南站太原南站是太原标志性建筑之一。南接武宿国际机场,北靠长风大街,地理位置优越。从十年前的农田,一跃成为现今热门区域之一。太原南站在太原南站东侧,还将建设太原南站东广场(已招标)和太原汽车客运东南站,今年2月,太原客运东南站工程监理招标,东南站建设进入实施阶段。南站下面,还有太原首座地铁站,这是未来地铁1、3号线上的站点,已于去年4月竣工验收,共设置4个独立出入口,在地下一层可实现高铁地铁换乘。太原南站太原南站周边景观、停车场一应俱全,随着未来地铁1号、3号线的建设建设和开通,这里成为太原唯一一个汽车、火车、地铁同站换乘的车站,片区周边配套、房价,经济毋庸置疑。区域中心 交通畅达长风西大街区域长风西大街区域,南临长风商务区,东近亲贤长风商圈,商业综合体众多,向西直通西山万亩生态园,地理位置优越,出行便捷。当代置业、华润、保利等多家品牌房企进驻后,长风商务区一带房价一路飙升,未来升值潜力巨大。长风文化商务区内建有山西大剧院、太原博物馆、太原美术馆、山西省图书馆等地标建筑,是省市两级市政办公区,被市房地局、市档案馆等多家行政机关进驻。2016年,就有60多家政企入驻这里。周边城中村已基本拆除完毕,进行职能升级,长兴南北街、新晋祠路也经过了改造,太原新便民中心已投入使用,涵盖行政审批、公共服务等职能,今年华润万象城也将开业,未来紧邻规划的地铁3号线,在这里购房需要一定经济实力。公园众多,天然氧吧三给片区摄乐桥通车为太原北城河东河西增添了活力,摄乐南街的修建、文兴路的北延工程也将在今年落地实施,随着地铁3号线的规划,想在北城买房子的人,要抓紧时机了。三给区周边配套趋于完善,锦绣国际装饰城(原欧亚大卖场)已经开业,规划有8个场馆,未来建成之后将成为华北最大的商业综合体。滨西商务中心、黎氏阁已经落地,近3600家商户入驻,未来品牌项目将更多。周边商业氛围浓厚省人民医院新址、太原外国语新校址(已开工)都落户于此,万科、富力、辰兴、山投等知名房企周已经在此区纷纷落子,商业、医疗、交通、环境、教育都已齐全。且到2020年,三给片区将建成7座公园,届时将成为太原公园最多的区域,生态宜居,非这里莫属。小编建议:2017年买房首选小店和北城区和晋源区,长风商务区西轴线区域、南站区域可作为改善型置业首选,汾东新区、晋阳湖、汾河南延带等区域可作为远期投资型置业。
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  • 汾河上最高的桥通了 受惠的居然是这两区

    摄乐桥横跨汾河,地处北中环以北,连接汾河西岸东岸,东西走向,东连滨河东路,西通滨河西路。与太原最重要的两条快速路——滨河东西路呈十字交叉状态。桥东岸的杏花岭区和西岸的尖草坪区,这两大区也是居民居住的密集板块,每日出行人数众多。摄乐桥修建施工期间,每个工作日的早晚高峰期间,北中环桥、滨河东、西路等周边道路都是车流滚滚,周边居民都热切盼望着桥梁早日开通。摄乐桥终于通车了~~~终于通车了!小编了解到,摄乐桥在春节期间已实现全线通车,自此,汾河上又一座崭新的大桥连通汾河东西两岸,大桥带来的发展将改变周边片区形象。北城的交通巨龙 方便出行摄乐桥通车,北城将迎来一次的全新的居住升级体验。摄乐桥是太原第18座跨越汾河的大桥,工程共有16条机动车匝道,滨河西路立交设10条,滨河东路立交设6条,均为单向双车道。在摄乐桥东西两岸,各建有两条平缓的人非混行匝道,此外还建有两个螺旋造型的梯道,行人可以通过梯道直接上到主桥。摄乐桥在北中环桥与柴村桥之间,西起和平北路,跨越文兴路、滨河西路、滨河东路,分别与滨河东西路全互通。摄乐桥周边居民表示非常受益,解决了上下班绕远和拥堵的问题。片区房价或将大涨 尽早入手“路通,楼市兴”是房地产市场发展的不变规律,有便利的交通才能带动片区的发展。纵观北城的房地产开发市场,三给区近几年早已成为开发热土,土地资源日渐稀缺,价值也在日渐凸显。而摄乐桥通车后,最直接的受益者就是摄乐桥东西两岸的周边社区,它将会彻底改变北中环以北的交通现状,使得摄乐桥周边的社区形成15分钟的生活圈,进而提升区域内的人气和居住价值。摄乐桥东西两岸更有新盘云集,其中不乏各大品牌地产项目,恒大御景湾、融创香堤壹号、山投城尚城、万科公园里、辰兴优山美郡、富力天禧城等均在此布局。尤其是三给新区,周边的配套在一步步完善中,省人民医院、外国语新校区即将开建,摄乐公园等七大公园也在待建当中,周边交通也在快步完善,目前摄乐街、摄乐南街的改造还在进行中,未来地铁3号线也会在此贯穿,春节期间摄乐桥实现通车,或将领涨三给区房价,想买房的人还是要尽早出手了。摄乐桥通车,三给区也迎来全新的居住升级体验,周边规划的学校、医院以及公园都在慢慢完善中,再加上此次交通升级,摄乐桥周边自然是房企们的必争之地,未来这里也将会是太原的又一大宜居新区。此次摄乐桥通车,除了大大提高了三给区的交通便利之外,该片区的楼盘也开始蠢蠢欲动了。据某楼盘销售人员透露,摄乐桥通车后将很快将迎来项目的涨价,升值潜力很大。看来再不动手就要看着涨价了。
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  • 2017太原城改情报+进度+23项目盘点

    告别城中村,走向新城市已经在很多城市化为行动太原也不例外~最近,根据官方新闻报道今年太原将完成30个村整村拆除小编初步整理出了太原2017城改名单各区部分改造名单曝光分别透露出哪些新情报呢?小编来为大家一一解读~迎泽区亮点:水峪、新沟2村进入改造名单。解析:全区只有12个城中村,2015已列郝庄等6村,2016列松庄、店坡等4村。今年两村进入改造后,迎泽区的3年内城改全覆盖计划将实现。此前进度:郝家沟村全面整拆,马庄村和店坡村宅基地拆除基本完成,郝庄、双塔、赵北峰三村已清零。城改规划:郝家沟村已与万科、宜家、红星美凯龙等多家企业进行了商业规划,将依托双塔景区、朝阳商圈,将打造金融小镇。城改项目:恒大林语郡 双塔村改造项目,位于南中环东延与东峰路交叉口东南角,占地122.62亩,主要面向年轻刚需群体和地缘性客群,主推105㎡-134㎡三居户型。恒大悦龙台 店坡村改造项目,北至西太堡街,南至长风街,西至东中环,东至规划路,总占地面积约534亩,总投资约60亿元,将打造成都市级规模大盘。万科城市之光东太堡城改项目,城改定位为百万平米新都市社区,规划有4所幼儿园2所小学。项目将分四期开发,一期分为南区、北区,以及高端项目紫宸,南区将最先入市。杏花岭区亮点:改造列表新增淖马、东涧河2村。解析:伞儿树、中涧河、柏杨树去年已经列入计划但没有如约启动。南窊暂时没有改造信息,如果按照今年计划全部清零,杏花岭区也将接近完成全区城中村整拆。此前进度:杨家峪去年12月已拆80%,小枣沟、道场沟等9村整拆此前在争取2016年年底全部完成。城改规划:杨家峪将由双明地产和碧桂园集团投入270亿联合开发,引入教育、医疗等产业,规划现代化小镇。城改项目:碧桂园城市花园杨家峪城改,位于府东街与东峰路交叉口西北角,总占地约1900亩,项目将依托东山万亩生态园打造首个花园社区,一期占地约129亩,规划有13栋高层,并建设有幼儿园、商业街,室外体育活动场地等生活配套。富力城八号园敦化坊地块,推89-176㎡户型,价格待定,样板间已开放。项目规划7栋高层,占地82333㎡,配建有一所小学、一所幼儿园、一处市政公园。此外富力城前七期已售完。千渡·东山晴长江村城改,配备约8000平幼儿园、约13000平重点小学,社区卫生服务站、室内文体活动站等。2期主推80-130㎡户型,均价5300元/㎡。万柏林区亮点:有望在全市率先告别“城中村”解析:万柏林区城中村数量多,但融资力度也相对大,城改动作快,今年只剩下后王、北寒、窊流的拆除和大王、瓦窑、南屯的清零。改造后,配合华润万象城等综合体项目,将极大提高河西宜居度。此前进度:共有27个城中村,23个村完成整村拆除,闫家沟、移村、神堂沟已经完成改造,去年瓦窑已破拆院落90个,12月30日后王社区启动整拆,补偿方案已出。城改项目:融创长风壹号 新庄村城改,是融创在太原推出的首个项目,规划有12栋楼,户型为70-168㎡,均价9500元/㎡,项目已与长风实验小学签约。恒大滨河左岸 后北屯城改,172亩大盘,起价9881元/平米,五证齐全。74-152㎡户型住宅、19-300㎡商铺在售 ,规划有凤凰双语小学、运动会所。恒大城 小井峪城改,是总占地面积约453亩的大盘。起价8388元/平米, 优惠为交一万抵三万。2#76、81㎡户型已经开始认筹排号,预计2019年6月交房。尖草坪区亮点:再次提及三给片区的整体开发。解析:尖草坪共有26个城中村,将在2019年底完成整拆并同步建设。西流、大东流、小东流、赵庄、新村、光社6个城中村均是此前已在名单之内,今年将推进整村拆除清零。此前进度:西流去年已完成动迁。城改规划:今年将实施三给片区内三给、摄乐、营村、芮城和柴村五个城中村项目连片整体开发。总体定位都市生活组团,推进市外国语新校区、省人民医院新院区等配套。城改项目:融创外滩壹號西流城改,位于漪汾街与滨河西路交汇处,规划有18栋楼,售楼部和样板间已开放,户型在118-207平米,未来开盘将推出7#-10#(8号楼一梯一户,其余是一梯两户)。富力天禧城 大小东流城改,位于北中环与千峰北路交汇处西南角,项目整体规划超百万方,集高档住宅、国际公寓、大型商业综合体、菁英教育等于一体。主推80-200㎡户型,当前仅接受咨询。恒大、山投赵庄项目 去年12月,恒大、山投签约赵庄城改,规划总占地面积约359亩,总建筑面积约74.54万㎡。紧邻城郊公园森林公园,主打生态宜居将引入小学、幼儿园等优质教育资源。目前恒大赵庄项目已定名恒大森林半岛。晋源区亮点:城改范围向南拓展。解析:今年将完成金胜、董茹、北河下、周家庄整村拆除。其中,金胜、董茹为此前城改计划,周家庄去年上榜管廊建设,北河下首次出现在城改名单。以往晋源区城改主要集中在晋阳湖周围,此次新进入名单的北河下、周家庄位于晋阳古城遗址以南,晋源新城东区附近,标志着城改继续向南。此前进度:去年城北、棘针、贾家庄村全部完成整村拆除和搬迁,吴家堡、南堰、西寨村全部扫尾清零。城改规划:晋源新城东区进行集中连片开发,建设“产、城、人、文”四位一体的特色城镇。城改项目:当代城 南堰城改,用地约447.6亩,建设总量近150万平米。项目将是一个逾百万平米的绿色科技生活区,未来“科技”和“绿色健康”将成为项目的亮点。富力棘针村项目棘针村地块目前已经拆迁完毕,位于西南角,项目规模很大,暂时没有定名。中铁建董茹项目 中国铁建国际城在晋阳湖边的第一个项目,董茹村拆迁补偿方案还未公布,拆迁工作还未启动。项目位于晋阳湖西岸,紧邻南中环。保利西寨、贾家、城北村项目 西寨是保利进军晋阳湖片区的首个项目,地块夹在晋阳湖和滨河东路中间。贾家庄和城北村城改项目地理位置更靠南,均在蒙山大街的北侧。小店区解析:此次提到的西温庄、刘家堡、北格中,西温庄在城中村范围内,刘家堡乡、北格乡,更接近晋中。市区范围内,小编猜测今年许西、大马可能进入改造,具体待官方消息。此前进度:范家堡拆迁基本完成,坞城、北张启动拆迁,坞城村拆迁已进入冲刺。城改规划:西温庄乡城改的同时转型综改示范区,此外提到小店区两乡,北格镇乡将配合潇河现代产业区起步区建设,刘家堡乡试点启动市民农庄项目。城改项目:绿城太原广场 亲贤村城改,超百万方综合体项目,绿城入驻太原的首个项目,位于长风街与体育路交叉口,建成后将成为太原市城南的地标与封面。恒大城市之光杨家堡南片区城改,定位城市高端综合体,规划总占地面积约260亩,地上总建筑面积约116万㎡,将引入幼儿园、小学等优质教育资源,首次引入150米超高层写字楼和公寓。融创殷家堡项目 去年签约,项目位于汾河之畔,周边有南中环街、滨河东路、平阳路等主干道,紧邻正在建设的地铁2号线。保利北张项目 北张城改,项目位于坞城南路以西,体育路以东,晋阳街以北,许坦西街以南,附近有山大、财大等高校,及太原南站。北张村计划春节前完成拆除。根据这次曝出的城改名单我们可以发现迎泽、万柏林区城改进程飞快城改名单甚至快没有新成员了!小店、晋源区城改则向外围拓展太原很多城区不知不觉间竟然已经真的要和城中村再见了比起土豪的诞生相信很多网友和小编一样期待更加城市化的新太原~
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  • 2017年在太原买房 这6个区域要火!

    春节刚过,太原楼市也将迎来新台阶,随着城市配套设施的不断完善,区域升值潜力也逐渐显现。据中指院百城价格指数统计,近5年太原房价涨幅仅为20%,尽管涨幅不算大,没买房的高喊买不起,买了房的高喊没升值潜力,小编想说:这都是“平均”。最新数据显示,太原近一个月成交均价8353元/㎡,同比下降0.04%,从去年1月至今,成交价格大多集中于6000~8500元/㎡之间,换句话说,从数据来看,太原房价很稳定。(看图,不解释)太原房地产库存较大,去年至今通过各种措施缓解库存压力,收效甚微;9月,全国21城陆续出台限购政策,太原不在其中,在这大环境下,受多种因素影响,太原房价下降可能性太小。买不了现房,那就来买潜力房,抛开这些因素,我们就来谈谈2017年太原哪些区域适合安家置业。位置优越 刚需首选小店南部区域一个月前太原近期规划建设方案出炉,随后太原都市区规划远景方案公布,在太原城市南移和太榆同城化的政策带动,小编推荐小店南部区域置业,北临康宁商圈,南接汾东新区,未来将作为交界地带,潜在价值不言而喻。太原近期建设规划和都市区规划(局部)从太原都市区规划图分析,小店南部的区域位于未来太原晋中公建区的中心,在建的太榆城际铁路经过这里,小店和谐公园也即将开建,依托北边康宁商圈的成熟配套和蓄势待发的汾东新区,即满足刚需又有升值价值,非这里莫属。临水而居,发展潜力巨大晋阳湖太原盆地两面环山,安居置业喜好依山傍水,一条汾河穿城而过,周边房价飞涨,还有一处深藏潜力,就是晋阳湖。晋阳湖周边房企示意图晋阳湖近来热度不减,新年伊始,泰禾地产首次进入太原,选址晋阳湖,随后万科和山投在此分别拿地,现在周边部分楼盘均价已过万,部分城中村已被拆除,万科、绿地、保利、富力等房企看准这里的发展潜力,纷纷在此拿地布局,晋阳湖现已变身香饽饽,太原除此以外,再无较大水域。晋阳湖晋阳湖公园改造,东岸景观初见雏形,工程预计今年底完毕,未来环湖四大功能区各具特色,市民增添健身、游玩场地的同时也会成为华北最大城市公园,升值潜力可见一斑。晋阳湖东岸观湖广场效果图汾河南延周边汾河景区周边房子作为一种生活品质的象征,房价有所偏高,随着汾河三期美化工程的开工,买个潜力河景房,也是个不错的选择。汾河三期治理美化工程示意图汾河三期美化工程全长约12公里,两侧为快速路,交通便捷,这里还将是2019年青运会水上项目比赛场地,将建沙滩排球等多功能健身项目;此外游船码头、亲水平台、休闲花园等一应俱全,此外还新建湿地公园,方便市民休闲。汾河三期美化治理工程效果图现在周边楼盘并不太多,除部分楼盘外,房价适中,虽然汾河还在施工当中,随着青奥会的日益临近和周边场馆建设的不断完善,2018年美化工程完工后,周边楼盘房价会节节攀升。同站换乘 交通最便捷太原南站太原南站是太原标志性建筑之一。南接武宿国际机场,北靠长风大街,地理位置优越。从十年前的农田,一跃成为现今热门区域之一。太原南站在太原南站东侧,还将建设太原南站东广场(已招标)和太原汽车客运东南站,今年2月,太原客运东南站工程监理招标,东南站建设进入实施阶段。南站下面,还有太原首座地铁站,这是未来地铁1、3号线上的站点,已于去年4月竣工验收,共设置4个独立出入口,在地下一层可实现高铁地铁换乘。太原南站太原南站周边景观、停车场一应俱全,随着未来地铁1号、3号线的建设建设和开通,这里成为太原唯一一个汽车、火车、地铁同站换乘的车站,片区周边配套、房价,经济毋庸置疑。区域中心 交通畅达长风西大街区域长风西大街区域,南临长风商务区,东近亲贤长风商圈,商业综合体众多,向西直通西山万亩生态园,地理位置优越,出行便捷。当代置业、华润、保利等多家品牌房企进驻后,长风商务区一带房价一路飙升,未来升值潜力巨大。长风文化商务区内建有山西大剧院、太原博物馆、太原美术馆、山西省图书馆等地标建筑,是省市两级市政办公区,被市房地局、市档案馆等多家行政机关进驻。2016年,就有60多家政企入驻这里。周边城中村已基本拆除完毕,进行职能升级,长兴南北街、新晋祠路也经过了改造,太原新便民中心已投入使用,涵盖行政审批、公共服务等职能,今年华润万象城也将开业,未来紧邻规划的地铁3号线,在这里购房需要一定经济实力。公园众多,天然氧吧三给片区摄乐桥通车为太原北城河东河西增添了活力,摄乐南街的修建、文兴路的北延工程也将在今年落地实施,随着地铁3号线的规划,想在北城买房子的人,要抓紧时机了。三给区周边配套趋于完善,锦绣国际装饰城(原欧亚大卖场)已经开业,规划有8个场馆,未来建成之后将成为华北最大的商业综合体。滨西商务中心、黎氏阁已经落地,近3600家商户入驻,未来品牌项目将更多。周边商业氛围浓厚省人民医院新址、太原外国语新校址(已开工)都落户于此,万科、富力、辰兴、山投等知名房企周已经在此区纷纷落子,商业、医疗、交通、环境、教育都已齐全。且到2020年,三给片区将建成7座公园,届时将成为太原公园最多的区域,生态宜居,非这里莫属。小编建议:2017年买房首选小店和北城区和晋源区,长风商务区西轴线区域、南站区域可作为改善型置业首选,汾东新区、晋阳湖、汾河南延带等区域可作为远期投资型置业。
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  • 河西居然要建如此高大上的体育中心

    众所周知,2019年第二届青运会将在我省举行。作为主赛区的太原市,将承担很多项重要比赛项目,为了满足比赛项目的需求,我市将对滨河体育中心实施改扩建。近日小编在高楼迷论坛发现了一组疑似滨河体育中心改扩建项目效果图的图片。(滨河体育中心改扩建项目 鸟瞰图)对喽,这就是咱们太原滨河体育中心扩建方案全景展示,不过该论坛作者表示此方案并不是最终设计方案。不过咱们先过过眼瘾也是不错的。(滨河体育中心改扩建项目 夜景鸟瞰图)按照第二届青年运动会的赛事规模和要求,太原市作为主赛区,承担包括田径、游泳、自行车等17个大项、60%以上的比赛项目。为此,太原提出对滨河体育中心进行改扩建,建设网球运动中心、滨河体育中心(体育馆),作为网球、乒乓球、举重等项目的比赛场馆。 (滨河体育中心改扩建项目 局部鸟瞰图)其中:1.主网球场设4000座标准看台,标准比赛网球场。2.网球馆设6片网球场地,按标准比赛场地设计。3.室外网球场共设12片网球场,其中2片设临时看台,另10片不设看台,均按标准比赛场地设计。4.足球场设3000座标准看台,11人制标准足球场。足球训练场是11人制标准足球练习场。(滨河体育中心改扩建项目 局部鸟瞰图)    同时,这里还将增建新闻中心,主要用于运动会期间的电视转播、新闻发布、网络传输、媒体接待等。比赛后,这里将成为全民健身活动中心。此外,太原还将改造滨河体育中心(体育馆)的内部设施和主体外立面。而且,上述建筑还要配建地下停车场。比赛结束后,这里将成为集全民健身活动、竞技体育、体育消费和各种文娱、商业活动等一体,提供多种功能综合服务的市民集中公共活动中心。怎么样,是不是对扩建后的体育中心心驰神往啊?小编将继续跟进项目进展,还请大家持续关注。
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  • 对不起,你在太原“不及格”!

    学生时代我们总是怕考试不及格更怕考试不及格的时候正值春节被七姑八婆问着丢人好不容易熬到毕业以为不会再身心煎熬了一过年才发现我们还是逃不过不及格的魔咒!“很抱歉,你在太原还是‘不及格’!”标准一:看看你的住房面积达标没?及格线:33.51平方米截至2015年底,山西省城镇居民人均住房面积为33.51平方米2020年人均住房面积将达38平米你是不是觉得怎么这么少那你这样算一下如果一个家庭按3个人计算每家平均住房面积100平米或者再换个算法,来点更直接的太原人均住房33.5平方米当前房价均价8675元/平米也就是按平均值算你现在得有30万左右的钱才行现在你还觉得人均住房面积低吗?你及格了吗?标准二:看看你的工资达标没?及格线:6173元/月根据智联招聘《2016冬季平均薪酬》太原的平均月薪达到了6173元排名全国第30位比2015年上升了两位更厉害的是,比上一年多了一千多块(数据来源:智联招聘)瞅瞅自己的工资条才发现人和人之间的差距那么大同样是在太原工作这拿到手的工资怎么就差那么多?标准三:看看你的年终奖达标了没?及格线:9679元想必很多小伙伴早就拿到了自己的年终奖怎么样,看看自己拿到手上的数再看看平均值的数,有没有很刺激太原的年终奖平均值居然有9679元(数据来源:智联招聘)从行业来看,年终奖发放前三的行业分别是金融业、房地产、能源揣一万回家不是梦!(数据来源:智联招聘数据)然而当你们抱怨年终奖太少太奇葩你得知道有的人这辈子还没有见过年终奖啊标准四:看看你的结婚状况达标了没?及格线:28岁(男),26岁(女)平均结婚年龄也是我们关注的焦点据统计,太原的平均结婚年龄为男性28周岁,女性26周岁好了,现在该问问自己了有对象了吗?男的女的?什么时候结婚啊?如果要结婚了,来看彩礼钱痛哭一下↓↓彩礼钱平均线:10万元-15万元最可气的是自己结婚还没影朋友同学纷纷结婚了↓↓随礼钱:300元-999元标准五:看看你的消费能力达标没?及格线:12万元1月初支付宝公布了年账单2016年,全国的80后人均网上支付金额超过12万元虽然太原没有上榜“年度最败家排行榜”不过根据网友秀出的支出100万元在小店居然只能排到3600多名好像不吃不喝不用一年的工资加起来都没有这么多啊怎么会人均这么高啊还只是在支付宝上的同样生活在太原为什么我们像活在两个世界标准六:看看你的存款数额达标没?及格线:42980元说完用了的再来看看剩下的2015年山西的平均存款为42980元明明总额排不到前列人均下来也是厉害了标准七:看看你的睡眠时间达标没?及格线:7.47小时据《城市睡眠地图》统计太原人晚上23:16入睡早上7:00起床平均睡眠时间为7小时44分钟虽然想来感觉也不是很短可是为什么我早上还是起不来上班还是困得要死不会把公交上的睡觉时间也算上了吧顿时感觉我的心都快“睡”了以上这些都是可以通过努力拼搏达到的但有些东西努力了、拼搏了可能也无济于事比如:平均身高及格线:172.73cm(男),162.74cm(女)国家卫生计生委的数据显示山西男性平均身高172.73cm,女性162.74cm。虽然只是全国中等偏上水平然而小编还是拖后腿了!人均红包及格线:11.8个微信数据显示山西人除夕收发4.35亿个红包按3664万人口计算平均每人收发11.8个红包根据此前数据,山西还是2016年全年收发红包数最多省份榜之一看到这个平均数字不知道有没有人跟小编的想法一样:如果这些都是收到的红包!巴不得平均数再高点,不嫌多!其实在平均值这个问题上大多数人在很多方面永远都是“被平均”的存在在这份成绩单上我们可能只有足够努力才能拼得一个及格但那又如何呢无论及格不及格又一个春天即将到来我们都将迎来新的开始吐槽完了,生活还得继续我们还是要光鲜亮丽地过下去偷偷告诉我,你及格了吗?
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  • 省政府搬迁和太原南城房价有关系么

    今年1月,山西省十二届人大七次会议晋城代表团全团会上,一个重磅消息引起了大家的注意:山西省政府计划搬迁,原址改造为晋商博物馆。省政府计划搬迁,一时间引起了许多太原人的讨论。一些市民认定搬迁将拉动长风街甚至小店区的房价,但也有不少市民认为对房价影响不大。那么这次搬迁对太原房价意味着什么?小编来为大家一一解析。省政府搬迁的曲折历程省政府搬迁,其实已经是太原的老新闻了。上世纪90年代初,考虑到督军府旧址是省级重点文物保护单位、全国保存下来较为完整的督军府之一,有专家提出了省府搬迁的建议。2004年,出于同样的考虑,以及拉动城南发展、利用地块闲置设施的规划,省政府搬迁进入《太原市城市总体规划调整方案》。该方案中,搬迁新址位于小店区,北起长风大街,南至学府街,东临坞城路,西至军民路,用地规模0.5平方公里。当时,长风大街和长风大桥才竣工通车三年,“省府将迁长风街”一时成为许多房企的宣传语,很多售楼部都向购房者表示“政治利好,房价要涨”。很快,省政府还没有搬迁,沃尔玛落地长风街,长风商圈逐渐成型,房价飞涨。2001年刚修好的长风桥2008年,山西省政府办公厅却改变搬迁计划,将该地块改为新建山西大医院,部分政府单位迁入医院之外的空余土地。随后山西大医院另选新址,搬迁就此搁置。2017年1月15日,省人大代表、省文化厅厅长刘润民表示,晋商博物馆确定将选址督军府旧址。省政府搬迁终于再次尘埃落定。对比国内:省府搬迁影响太原格局么?在全国,随着城市化进程推进,政府搬迁已经是很常见的现象了。综合各地的经验,政府迁址主要是基于发展新区的考虑,搬迁后对尚未发展成熟的区域进行行政拉动、房地产拉动、配套拉动、产业拉动,引导上下游企业搬迁,大量建设新房引入人口,最终达到快速拉动新区发展的目的。以西安市为例,政府北迁使得城市北部再造未央新城,西安进入拥有一个老城中心、一个新城中心的“双核心”时代。在迁入地,人口涌入,区域基础设施快速升级,商业兴建速度惊人,“百村城改计划”让数十万村民就地转为社区居民,城市逐渐跨渭河发展,渭河成为西安的“城中河”。但与西安市的情况不同,长风街沿线并不属于新区,而是已经发展成熟、待开发地块不多的太原市新中心:原63军部山西省行政办公中心已有新闻办、人社厅等单位入驻;山西大学、八一小学、九一小学等几所太原名校集聚;周围是长风-亲贤商圈,未来有城市综合体绿城太原广场项目;长治路正在修地铁2号线……省府从一个市中心搬到另一个市中心,带来大量行政人口、服务业人口的同时,增添的是长风街、学府街的交通压力。尤其是学府街,因附中、八一小学、九一小学的存在,体育路、太榆路间南北向道路不完善,本身拥堵已经十分严重。如果搬迁到龙城大街,尚且会对龙城新区及以南的市区有所拉动。但如果依旧选址长风街,效果就不会明显了。省政府新址(原定)区位示意图省府搬迁长风街,更多可以缓解老城区的交通拥堵,继续带动南城发展,完善周边配套。且长风街沿线、汾河西岸为市行政中心长风商务区,今后省府市府同在一条轴线,行政效率将更加提高。对比本地:搬迁利好,抬升南城房价?当我们将目光回到太原,聚焦一向敏感的房地产界。上面提到的西安市政府搬迁后,迁入地房价居成交总价跃居全市首位,成交价为6.65亿元。西安市政府搬迁前房价西安市政府搬迁后房价但对比多个相关网站的估价,长风街、学府街、坞城街的二手房均价都在9700-10000元之间,在新房方面,长风亲贤商圈内也高达10650元/平米,已经远远超出太原市整体房价(8987元/平米)的估值。除却配套成熟、建设空间少外,我们还可以发现,太原近年来4个当红版块(晋阳街、南站、龙城大街、晋阳湖片区)都在附近,新版块将对购房者进行分流。晋阳街、龙城大街片区配套尚在完善,但新项目密集,选择空间大。晋阳湖片区凭借多重利好,可能成为今年升值NO.1的版块。南城市场渐趋均衡的背景下,现在的省府迁址,更可能会形成区域房价起点高,升值空间未必同样高的局面。省政府新址(原定)周围片区和房价网友声音:督军府旧址和晋商画风不符综合网上的评价,我们发现,除省政府从“督军府”搬到“将军府”、未来交通更拥堵的吐槽外,网友表现出了对督军府旧址改造的担忧。有网友表示,全国范围内历史悠久的省府极少。即使是坐落在明清济南贡院、布政使司署旧址上的山东省政府,也远没有现在的山西省政府威严。失去历史传承的省府,似乎缺少了点什么。大明湖畔的山东省政府更多网友则表示,督军府旧址改造成晋商博物馆是很奇怪的。资料显示,从北宋初期以来,此处一直是山西的政治中心,在宋代为州治、府治,明、清两代是山西的巡抚衙门,辛亥革命时是阎锡山的督军府,建国以后一直是省人民政府驻地。一个政治气息浓厚、镌刻有“天下为公”的地方,突然和商人联系在一起,很难不让市民感觉到违和。1932年阎锡山改建督军府时的大门晋商博物馆,还是适合建在晋商大院、山西会馆、甚至票号旧址这类的地方。山西的晋商文化博物馆,就开在晋商大院中的代表祁县渠家大院。而督军府旧址的改造,笔者认为,可以参照南京总统府的定位。曾经的中国政治军事中枢总统府,改造的方向就是“中国近代史遗址博物馆”,保留各代建筑的同时,着重反映清代、太平天国、民国的历史进程和各时期的政治风貌。南京总统府门楼无论如何,山西省政府的迁址不只是地理位置上的改变,它在影响城市布局的同时,也将成为一个历史文化事件,牵动无数太原人的感情,引发龙城市民更多更深远的讨论。
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  • 八大品牌房企登陆 晋阳湖成富人区?

    晋阳湖一直被称为太原的后花园,2017年首月的土拍会上晋阳湖更是抢尽了风头,万科、山投先后在晋阳湖岸边拿地,再加上2019年第二届全国青年运动会落址在紧邻晋阳湖的太原奥体中心,晋阳湖片区简直要燃爆了~~~1月20日小编就决定带大家一览晋阳湖岸边各大房企项目,一起来约~~~万科万科地产实力雄厚,晋阳湖边的一线房企中,万科进入较早,万科金域蓝湾项目开盘不到一年时间,一期就已经基本售罄,目前均价11000元/平米,主推119-190㎡户型,预计2018年8月交房,其特色是拥有泰式园林,可以算是晋阳湖边的美宅了~~~万科金域蓝湾售楼部万科金域蓝湾工地万科地产在晋阳湖边还有一地块,这块地是位于万科金域蓝湾项目西边,这块地将建万科金域蓝湾的二期。万科金域蓝湾二期地块还有一块宝地,则在晋阳湖北岸,万科金域蓝湾的南边,小编从售楼员口中得知,这块地将要建万科在太原的最高端项目之一——万科大都会,并且,户型基本在300平米以上,价格也在2万元左右每平米,听着高大上的样子哦~~~万科大都会地块富力富力地产在晋阳湖边一共有两大项目,分别是富力的西寨村城改项目—富力湾和富力棘针村项目。小编了解到,目前富力湾地块和富力棘针村地块目前已经拆迁完毕,两地块雄踞晋阳湖东南角和西南角,项目的规模都很大;西寨村是晋阳湖片区最大的城中村,也是太原市最大的城中村,富力湾位于祥云桥西侧,南连山西省体育中心、东通滨河西路、西邻在建的山西省广播电视中心地块,如此核心的地段,未来的价值肯定不可估量~~~富力湾地块富力棘针村地块保利保利地产在晋阳湖拥有三块地块,分别为:保利西寨村城改项目、保利贾家庄村城改项目、保利城北村项目。保利西寨村项目是保利地产在山西的第七个项目,也是首次进军晋阳湖片区,地块位置东至西寨路,西至健康西街,南至健康北路,北至西寨南街。地块西边与晋阳湖仅有一路之隔,东边紧邻滨河西路,南边紧邻山西省体育中心,整个地块几乎夹在晋阳湖和滨河东路中间,地理位置的优越性可想而知。保利西寨项目        相比之下,保利贾家庄村城改项目和保利城北村城改项目地理位置更靠南,周边的交通目前也在进一步完善中,这两块地块均在蒙山大街的北侧,目前蒙山大街(滨河西路——旧晋祠路)已经进入施工阶段,未来这里将有更宽阔的道路,更便捷的交通。保利贾家庄村城改项目蒙山大街(滨河西路——旧晋祠路)目前正在施工中山投山投在2017年1月16日土拍会上,以10.344亿竞得12.3万平晋阳湖地块,地块位于木厂头村、古寨村,东至规划贾家庄东路,西至汾河一坝用地,南至古寨村用地,北至健康南街。山投晋阳湖地块位于晋阳湖东南角,周边路网还在进一步完善中,未来这里一定是宜居的好地段~~~山投晋阳湖项目地块山投晋阳湖项目地块绿地绿地集团在晋阳湖边最早的项目是绿地世纪城,目前已经售罄,第二块地块便是绿地城项目,地址位于西中环与南中环西北角,也就是太化旧厂区的部分地块,目前售楼部还在修建中,绿地城是绿地集团在山西布局的第六盘,在太化北边的苏联房屋也将会保留,将作为太化工艺博物馆供市民纪念,其它的厂区在拆除后将建成集住宅、配套商业、温泉酒店为一体的建筑规划城市综合体。未来这里还将有超过百家的总部型企业、金融机构、服务型企业入驻,整个项目将融合金融、办公、生活、休闲、娱乐、文化等功能于一体,一起来期待吧~~~绿地城售楼部绿地城项目地块当代当代置业与山投集团联合开发的第一个项目就位于晋阳湖边——当代MOMA沿湖城,此项目由山投集团已经进行一级开发,当代置业进行了二级开发,次项目地块位于长风商务区和晋阳湖中间,既能享受到长风文化商务区的繁华,又能享受到晋阳湖绝佳的自然资源,很吸引人吧~~~当代MOMA沿湖城效果图泰禾泰禾地产首次进军太原,选址就在晋阳湖边,泰禾地产进入太原的方式有所不同,泰禾锦辉置业在今年1月5日以10.62亿元受让山西俊嘉95%股权,怡佳天一城东边的地块就是泰禾地产首次进军太原的项目选址,地块目前还没有动工,不过,地理位置的优越性是肯定的。项目位于滨河西路、南中环和晋阳湖三者中间,交通便利不说,环境还很生态,生活在这里的人真是幸福感要爆棚了~~~泰禾地产地块中铁建中国铁建国际城在晋阳湖边的第一个项目就是董茹村的城改项目,小编从村民口中得知,目前村里的拆迁补偿方案还未公布,拆迁工作还未启动。董茹村位于晋阳湖西岸,紧邻南中环,西中环,这里的交通还是很便利的。董茹村目前还未启动拆迁董茹村目前还未启动拆迁要说太原片区内聚集如此之多的品牌房企地块,还真不多,晋阳湖作为太原的一大新区,就已经有八大品牌房企入驻,这里注定将为太原这座城市的人居发展写下浓墨重彩一笔,也将不断改善太原市民居住、休闲的生活体验,成为上游生活升级后的高端住宅新区~~~升值空间简直不可估量,晋升富人区指日可待了~~~
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  • 太原这条街要上天?居然还有…

    太原这条街要上天?全长5.6公里规划为太原南站商圈中心线它有一座占地达12万平米的公园两条地铁+火车南站+汽车客运东南站三大商业综合体入驻两所省级示范高中想不想知道这条街在哪里啊?接下来,小编就给大家来说说晋阳街到底靠啥上天!一座占地面积12.4万平方米的公园晋阳街公园晋阳街公园是太原市政府2015年重点建设的一项惠民工程,2015年5月份由太原市园林局组织动工兴建,于2016年9月30日竣工对外开放。(晋阳街公园北门)晋阳街公园式一座在城市缓洪功能基础上集自然生态与城市休闲娱乐于一体的综合性开放式公园。公园东、西、南、北各设置四个入口。其中南、北入口为公园公演主要入口。东入口为游客设置有90多个地下停车场。两条地铁+火车南站+汽车客运东南站1.太原南站太原南站,东临东山过境高速公路,西接太原武宿国际机场,南依南环高速公路,北靠长风大街。地处国家级太原高新技术开发区、太原经济技术开发区及武宿物流区等三大园区交叉辐射核心地段。占地面积45公顷,站房主体结构为地上两层地下一层,建筑面积约20.06万平方米,其中客运站房建筑面积5.5万平方米以上,车场规模为10台22线,设计年发送旅客量可达4000万人次以上。太原南站站前广场及周边道路工程将是未来太原南城集铁路、轨道交通、长途车、公交车、出租车、社会车位一体的综合交通中心。2.太原客运东南站随着太原汽车客运东南站规划落成,预计在两年的建设周期后将会成为继太原汽车站、建南汽车站、客运北站、西客站、东客站之后又一汽车客运枢纽。3.地铁1号线与3号线地铁站同时,规划中的地铁1号和3号线会分别经过南站东西广场,地铁站(3号线)也预计在2017年开建。未来火车、汽车、地铁在此实现同站换乘,再加上大型购物广场,势必会带动周边区域的建设,由此,我们不难想象未来的晋阳街依托于南站片区的发展潜力是多么巨大。4.地铁2号线晋阳街中心街站地铁二号线从2016年3月11日开始修建,到现在已经快1年的时间了,预计将在2020年底建成通车。(地铁2号线线路)(地铁2号线晋阳街中心街站)同时未来地铁三号线也会同时经过此站。三大商业综合体强势入驻1.北美新天地N1北美新天地N1于2017年1月21日开始正式营业,总建筑面积逾3万平方米,体育路西侧是写字楼、商业街。已有无印良品山西旗舰店、优衣库、H&M、ZARA、L.V旗下顶尖化妆品集合店丝芙兰等等各类潮牌入驻。项目配备的全美影院共有15个厅,2950座位加上IMAX巨幕、4D影厅,建成后将是山西最大规模影城!2.太原万科广场太原南站万科广场位于南站西侧,项目用地约3.8万平米,总建筑面积约16万平米,其中购物中心占6.5万方。据称,太原万科广场将以社区为中心 ,在项目特色上立意“为家而建”,定位为家庭型体验商业、城市级综合体。未来综合体落地后,万科广场将联动北侧的万科城,提供品牌级的一站式人居体验。3.苏宁项目1月16日,苏宁13亿9610万元拍得SP-1654地块。地块起拍价9.131亿,加价幅度为3700万元。经过十三次举牌及调整加价,苏宁正式购得晋阳街以南地块。SP-1654地块面积约12.4万平米,坐落于晋阳街以南,长治路以东,规划路以西,规划路以北,土地用途为居住兼商业,配建托幼。宗地基本信息4.山姆士超市晋阳街上最大的生活超市:山姆士超市。两所省级示范高中+一所现代化教学中学1.山西省实验中学山西省实验中学是山西唯一一所直属省教育厅管理的省级重点中学、省示范高中,山西唯一一所经教育部批准的具有中外合作办学资格的中学。山西省实验中学创建于1882年,前身为令德堂书院。位于晋阳街西边靠近滨河东路。2.太原市第三实验中学太原市第三实验中学是太原市唯一一所十二年一贯制的公办学校,是按照省级示范高中标准建设的高起点、高标准、高定位的集小学、初中、高中卫一体的全封闭寄宿制学校。为太原市教育局直属中学。3.晋阳街中学该校拥有较为完善的现代化教学设施。每个班级配置了三机一幕多媒体教学设备;每个办公室都实现了办公自动化;现有理化生实验室,语音室,电脑室,学生用电脑;图书馆藏书总量万余册。晋阳街上,除了上面小编提到的环境,交通,生活配套以及教育资源等利好发展之外,还有一个亮点就是沿线的各类产业园区,小编粗略的数了一下,在5.6公里的晋阳街上,一共有17栋写字楼、办公大厦。楼盘项目推荐这么耀眼的地段,大家有没有什么想法呢?下面小编就给大家推荐一个标准的学区项目:上林轩上林轩项目区位介绍项目位于太原市小店区,隶属龙城街道办和龙城派出所辖区范围。具体位置为:军民南路以东,坞城西路以西,荣军北街以北。三面临路,出行方便。项目介绍项目规划约35.3亩,总占地面积约28642.5㎡,规划净用地面积约23534㎡。拟建总建筑面积115825平米,地上总建筑面积93172㎡,容积率3.954。绿化率30%,框架、剪力墙结构,共建有5栋楼。其中:1#住宅楼25层,高度75.7米;2#住宅楼25层,高度75.7米;3#住宅楼10层,高度32.3米;4#住宅楼24层,高度72.9米;5#商业楼9层,高度34.2米;换热站面积400平米,1层,高度5.1米。1#.2#.3#.4#楼为地下二层,其中1、2#楼地下有储藏室;5#楼为地下一层,层高7米为3层复式机械车位;地库-1层,层高4.55米,为2层复式机械车位;(上林轩沿街效果图)(上林轩单体效果展示)交通配套:项目紧邻南中环、龙城大街、坞城路、晋阳街、体育路;距离滨河东西路、太榆路(建设路) 、长风东高速、东中环、学府街均在10分钟车程内。出行非常便捷。公共交通:807 、903 、13、501、55、840 、51、 460、840、 870、877路等多路公交车均可达到项目附近。坞城路、晋阳街、体育路均设有公共自行车存取点。市政大型设施配套:太原新南火车站、太原武宿机场、晋商公园周边学校:第三实验中学(100米)、新秀幼儿园(253米) 、山西大学附属子弟小学(440米) 、新绿实验幼儿园(458米) 、小店区智达实验小学校(538米) 、太原市第三十八中学校(551米) 、山西仁智康大学校(580米)、山西大学(900米)、 财经大学(500米)、山西税务干部学校,山西司法学校,中国政法大学司法考试学院,金色童年幼儿园,西吴幼儿园,新阳光幼儿园,小店区智达实验小学,太原志达中学等名校云集。金融配套:中国银行,中国建设银行,中国农业银行,中国工商银行,中信银行,交通银行,招商银行,浦发银行均在项目附近设有营业厅或者自助网点。医院配套:山西大医院、中华医学会山西分会脊柱病医院,小店区黄陵街道西吴村卫生所,山西省电建三公司职工医院,太原显微手外科医院,山西财经大学医院,开元社区卫生服务站,煤炭医院等。生活配套:开元菜市场,西吴菜市场,唐久便利,幻际空间动感影院,阳光KTV,非诚勿扰KTV, 唱响KTV,七十七度会所,演艺酒吧,云水谣美容院,北美金拇指购物广场。加油站:中石化坞城路加油,山西省公路局鑫海加油,长城加油。公园:财大公园,中央公园,世纪公园城,山西大学-初民广场。小区内部配套:凉亭、座椅、绿化组团、健身器材等那说了这么多啥时候交房呢?主推86-220平米户型老带新活动来袭老客户可享2000元物业费抵用券以及1000元现金奖励新客户原有优惠再打9.8折!(注:一口价房源不参与任何优惠活动及老带新政策)还有一个好消息:上林轩项目预计交房时间为2018年6月30日。不过就在1月12日,项目1#、2#、3#同时封顶啦!最后再说几句作为南站商圈中轴线晋阳街如今的发展是越来越好晋阳街公园北美新天地N1太原万科广场君威国际金融中心省实验中学,市第三实验中学地铁2号线以及太原南站全都在为晋阳街发展添光加彩还在等什么呢?快到晋阳街选房子吧!
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  • 实探:4大项目PK三给片区“地段王”

    新老四大项目抢占三给片区,环抱地铁三号线。万科,富力新盘强势入驻,辰兴、山投老盘热销,谁将是三给片区新的“地段王”?如今的三给片区,不管是交通(地铁三号线,摄乐桥,滨河西路),环境(7座规划公园),商业(锦绣国际装饰城),医疗(省人民医院,华晋骨科医院),还是教育(市外国语新校,北辰双语小学等)一应俱全。商业小编实地考察时,可以看到欧亚国际装饰城第一馆目前已经开放营业,未来待市政规划建设完成,尤其是锦绣国际装饰城8馆全部建成开放后不难想象这里将会成为太原北城最大的商业中心。交通而且如今的摄乐桥通车在即,地铁三号线规划落定,三给片区看似偏僻,实则出行极为方便。(摄乐街)(摄乐桥)(地铁3号线线路)介绍了这么多三给片区未来的规划,那么接下来就是大家最关心的事情:房价!接下来小编就给大家仔细的叙述一下三给片区各大房企之间的“恩怨情仇”。新盘将上市太原万科万科·公园里项目,目前主推户型有88㎡,108㎡,118㎡,129㎡,145㎡,160㎡6种户型。均价在7500-8000元/㎡左右,预计17年1月20号左右开盘,交房标准为精装修,交房时间大概在2019年。大家也知道万科的物业管理是一流的,这里小编就不多说了。小编给大家着重说一下小区的绿化,相信去看过房子的人都比较熟悉,一般在城南的小区绿化率到35%就挺不错了,而在该项目的规划中,绿化率将高达53%,到这里大家应给就明白万科这个项目为啥叫公园里了吧 。同时楼与楼之间还有超大的楼间距,1号楼与4号楼,2号楼与3号楼,楼间距高达70米,这样的话一些低层户型的采光小编觉得应该也不会受到明显的影响。值得一提的是公园里项目的6中户型分别对应了三种装修风格,小户型偏向年轻人,大户型偏向中年,装修的色调也是由浅到深。万科在三给片区共拿下了两个地块,另一块地块将规划为万科小镇项目,主打别墅高端住宅,由于目前该项目规划还尚未完成,小编在这里就不能为大家仔细介绍了。太原富力富力天禧城项目分为南北两个区,总共分六期开发,总占地面积将会是富力城的1.5倍,未来将会打造为一个超大型的社区。首期开盘项目是位于北区的三期工程,将于17年三四月份左右开始排号,目前交房标准还没有定,南区预计价格在7000元/㎡左右,北区价格将会参照周边楼盘定价。北区项目的西侧紧靠和平北路,也就是未来的地铁三号线,东侧就是滨河西路,南近北中环,北近摄乐桥。而且未来富力天禧城也将会配套有公交站点,据销售人员爆料,公交站点的规模会相当于一个公交总站,在摄乐桥通车以后这里的交通情况将会更加的便利,不过紧靠滨河西路的楼栋在高峰时段也许会受到一定的噪音影响,这也许将会是美中不足的一个地方。富力天禧城项目的侧重点在于教育,未来的富力天禧城内部配套的学校就有8所之多,南区北区各有三所幼儿园和一所小学。据销售小哥介绍,目前学校的签约还在洽谈中,他们也会尽可能的签约办学质量良好的学校。老盘正热销辰兴地产辰兴优山美郡项目一期二期已交房,目前二期还有少量大户型尾盘在售,均价6300元/㎡。三期项目目前正在排号,受摄乐桥即将通车等影响,三期价格在6800元/㎡以上。四期项目主打别墅,报价暂无。(优山美郡东门)(优山美郡2期平面图)(优山美郡3期项目)(优山美郡3期样板间)优山美郡三期主推户型从两居95㎡到五居200㎡,小编目测114㎡三居户型最为舒服,三面朝阳,南北通透,还附有超大阳台。相比之下,125㎡户型的通透性就没有114㎡户型好,而且只有两间屋子朝南小编感觉优山美郡的周边配套挺不错。在未来的规划中优山美郡东侧即为华晋骨科医院,南边就是省人民医院,东北方向还有北辰双语学校。同时紧靠摄乐街以及和平北路,地铁3号线摄乐街站就在小区门口。再加上底商目前已经开业的山姆士超市,优山美郡地理位置虽然有点偏远,但是今后不管是出行、就医、上学还是购物都是比较方便的。(摄乐街以及远处的摄乐桥)(开始营业的山姆士超市)而且优山美郡目前一期二期工程都已交房,二期目前还有少量大户型房源在售。妥妥的现房,你还在犹豫什么呢?(优山美郡2期项目现房实景)山投·城尚城山投·城尚城的位置就在优山美郡项目北边,小区体量较小,一共规划为8栋建筑,预计17年年底交房。山投城尚城项目目前房源只剩下131㎡户型,单价在5700元/㎡-6200元/㎡,楼层大概在18-25层,其中24层是最贵的一层。其他的两种户型89㎡与109㎡户型现在均已售完。该户型的位置是在每栋楼的边侧,虽然直接朝南的房间只有一间,但是由于是边户,小编觉得采光是完全没有问题的。在教育配套方面城尚城项目略输于优山美郡,小区内部只有一所配套的公立幼儿园呢,而优山美郡三期项目将会配有一所小学,在优山美郡东边的底商位置目前已经有一所幼儿园以及希望之星语言辅导中心。(优山美郡教育配套)山投·城尚城的生活、交通以及医疗配套小编在这里就不累述了,跟优山美郡相比也就是在距离上稍微远了一点点。山投·城上城目前只剩下不到20套房源,作为期房受欢迎程度可见一斑。看来大家对该地区的升值潜力也是有相当的认可程度。那么大家是更青睐于现房还是相比之下稍便宜一点的期房呢?最后再说两句三给片区如今的规划一片利好7大公园入驻地铁三号线规划落实还有华北最大的商业综合体强势助拳小区超大的绿化出行便捷的交通就医有省级医院不难想象今后三给片区将成为省城另一宜居区心动不如行动快到三给片区选房子吧!
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山西购房直通车

  • 2016太原交通正有大事发生!每件事都与你我出行息息相关!

    道路交通的通畅与否都与你我生活息息相关,小编搜集资料,为各位梳理近期太原道路发生的大事,让各位出行有所选择,不再犯难。体育路部分段半幅封闭体育路封闭时间:8月17日零时至9月16日封闭状况:体育路交通小区至针织街段处因进行供热管线施工,将半幅封闭施工范围:体育路针织街口至交通小区西门路段施工顺序:先封北半幅,将交通导行至晋阳街南半幅;北半幅施工结束后,导行至北半幅,南半幅施工。北大街路段通行方式改变北大街因地铁2号线施工需要一期北大街站8月17日晚11时开始主体结构围挡。通行方式:围挡,将从两侧向中间转换,道路两侧通行。南北方向,保留双向各2条机动车道和1条人非混行车道。京乌高速山西段开始封闭施工施工日期:即日起封闭持续至11月30日通行提示:1.施工期间,天黎高速新平堡主线收费站封闭,去往河北怀安及内蒙方向车辆,可提前由五里墩收费站(新平堡、夏小堡)驶出,经S201、柴黄线前往。2.天黎高速五里墩收费站(新平堡、夏小堡)去往河北怀安方向入口封闭,途经车辆绕行S201、柴黄线前往。去往浑源方向车辆可正常通行。迎泽大街将整治非机动车行人违法迎泽大街九个管理点:广场东岗、广场西岗、青年路岗、大南门岗、天龙岗、桃园岗、迎泽桥西岗、迎泽西大街千峰路岗、公交一场岗整治时间:每日8∶30-11∶30时、15∶00-18∶00处罚条件:管理点查纠的违法车辆将原地滞留,违法人自行前往教育学习点接受学习教育教育流程:查纠→教育点信息核实登记 (5分钟)→观看警示宣传片 (20分钟)→学习法律法规 (20分钟)→测试 (15分钟)→路口执勤体验 (30分钟)→放行。放行条件:学习结束凭“流程卡”领车;违法人有急事的,可以进行处罚放行或先滞留车辆,随后接受学习教育,凭“流程卡”领车放行漪汾街改造四车道将变八车道 新建两座桥梁施工段:漪汾街(漪汾桥西至和平北路)施工周期:8月18日至11月15日施工改造方式:改造涉及拆迁、道路、桥梁、供水、供气、供热、供电等配套管线的更新。新建两座桥梁(跨越大黑水河退水渠桥、西干渠桥)南内环西街改造主体预计半个月内完工目前进度:高架桥上,防水层已全部完成涂抹,只待桥面最后的沥青铺设。历史工程进度:016年4月8日零时封路,5月4日第一个墩柱完成浇筑,5月27日第一联箱梁完成浇筑,7月15日最后一联箱梁完成浇筑……南内环西街改造工程的建设速度远超预期。友情提示:虽然南内环西街工程施工进入尾声,但正式通车前,建议市民绕行,不要驶入工地现场。双塔西街与滨河东路节点改造下月完工开工日期:2016年5月12日最新进展:经过3个多月施工,匝道桥已进入路面施工阶段,下穿滨河东路的通道正在加紧施工,沿线的老旧地下管网全部更换,改造工程已进入最后的冲刺阶段,预计整个工程下月完工。南沙河快速路建设路到东中环段9月底通车最新进展:道路主体已基本完工,施工人员正在进行收尾工程,预计9月底可实现通车。18条小街巷今起封闭施工 21条公交线路调整封闭时间:8月16日0时封闭改造街巷:旧城街(解放路至南海街)、通顺巷(鼓楼街至钟楼街)、羊市街(新建路至解放路)、开化寺街(解放路至柳巷)、康乐街南巷(康乐街至文源巷)、东仓巷(解放路至三墙路)、城坊东街(三墙路至解放路)、坝陵南街(五一路至三墙路)、新民东街(新民中街至西华门)、小新街(三桥街至鱼池街)、鱼池街(旱西关街至府西街)、鱼池街西巷(旱西门至饮马河公园)、精营东二条街(五一路至南华门)、精营南横街(五一路至精营西边街)、精营西二道街(精营南横街至新民中街)、小沟坡东街(太行路至敦化南北路)、白龙庙街(建设路至红沟路)、杏林一条(桃园三巷至桃园二巷)。21条公交线路调整:803路:改行迎泽大街、桃园北路、府西街、五一路后循原线。855路:原线行至新建路后改行府西街、五一路后循原线。809路:原线行至水西关街后,改行新建路、府西街、府东街、建设北路、迎春街后循原线。50路:原线行至迎泽西大街后,改行迎泽西大街、文兴路、兴华街后循原线。851路:原线行至桃园北路后,改行水西关街、新建路、府西街、五一路,在“山医大二院”调头返回。3路:原线行至迎春街建设北路口后,改行建设北路、府东街、五一路后循原线。19路:原线行至新建路后,改行新建路、北大街后循原线。820路:原线行至五一路后,改行五一路、北大街、解放路后循原线。820支:原线行至五一路后,改行五一路、北大街、解放路后循原线。6路:原线行至兴华街后,改行兴华街、北大街、金刚堰路、桃园北路后循原线。866路:原线行至和平北路后,改行兴华街、北大街、金刚堰路、桃园北路、府西街后循原线。38路:原线行至新建路后,改行新建路、水西关街、桃园北路后循原线。829路:原线行至解放路后,改行北大街、建设北路后循原线。805路:原线行至金刚堰路后,改行桃园北路、府西街、府东街、五一路后循原线。865路:原线行至千峰北路后,改行彭西二巷、文兴路、迎泽大街后循原线。823路改行文兴路、迎泽西大街、千峰南路后循现行线路。845路缩线至漪汾桥西。831路:改行千峰北路、迎泽西大街、迎泽大街、劲松路后循原线。831支:改行千峰北路、迎泽西大街、迎泽大街、劲松路后循原线。807路:改行千峰北路、迎泽西大街、迎泽大街、新建路后循原线。602路:原线行至兴华西街后,改行兴华街、金刚堰路、桃园北路、府西街后循原线。受地铁2号线施工影响 晋阳街通行方式有变导改时间:8月12日22时至8月20日22时工程情况:2号线晋阳街站即将进入主体结构施工,现需供热管道下穿晋阳街施工。通行方式:沿晋阳街与长治路口西侧双向2车道行驶。
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  • 漪汾街封闭改造,11条最新最全公交线路改线图解新鲜出炉!

    根据太原市政府决定,漪汾街(漪汾桥西至和平北路),将于8月18日至11月15日施工。小编整理了8月18日因漪汾街施工而导致改线的11条公交路线,请太原朋友们注意自己的出行线路变更。6路原线行至兴华街千峰北路口站后,改行兴华街、北大街、金刚堰路、桃园北路,到桃园北路府西街口后循原线。50路原线行至迎泽街前进路口站后,改行迎泽西大街、文兴路、兴华街,到兴华街九丰路口站后循原线。602路原线行至晋机南门站后,改行兴华街、北大街、金刚堰路、桃园北路、府西街,到府西街桃园北路口站后循原线。803路从始发站下元站出发,改行迎泽西大街、迎泽大街、桃园北路、府西街、府东街、五一路,到省军区站后循原线。807路从千峰北路漪汾街口发车,改行千峰北路、迎泽西大街、迎泽大街、新建南路,到新建南路康乐街站后循原线。823路从明珠大市场始发站发车,改行文兴路、迎泽西大街、千峰南路,到移村站后循原线。831路、831路支线从千峰北路漪汾街口发车,改行千峰北路、迎泽西大街、迎泽大街、劲松路,到劲松路站后循原线。845路缩线至漪汾桥西终到。865路原线行至千峰北路彭西二巷口站后,改行彭西二巷、文兴路、迎泽西大街、迎泽大街、劲松路,到劲松路站后循原线。866路原线路行至晋机站后,改行兴华街、北大街、金刚堰路、桃园北路、府西街,到府西街桃园南路口站后循原线。— END —(内容版权归网易房产太原站所有)转载须知转载请提前联系我们无授权转载的童鞋会被举报的哦!
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  • 起价22.3亿!大营盘海校地块将拍卖 这些年多少老校区变楼盘

    2016年8月16日,太原市国土资源局决定以 拍卖方式出让1幅地块的国有建设用地使用权,面积135380.98平方米,起拍价22.3亿元。拍卖时间:2016年9月14日宗地位置:迎泽区并州路以西,四至:南至南内环街,北至太原师范学院用地,东至并州路。地块一:面积111722.77平方米,其中:住宅分摊58697.52平方米、商业分摊48025.25平方米。容积率3.5,建筑密度40%,绿地率30%;托幼用地5000平方米、容积率1.0,建筑密度30%,绿地率40%。用途:居住兼容商业(兼容比例45%),托幼。出让年限:住宅70年;商业、托幼40年。地块二:面积11965.75平方米。用途:小学。出让年限:50年。容积率1.0,建筑密度30%,绿地率35%。地块三:面积11692.46平方米。用途:商业。出让年限:40年。容积率5.5,建筑密度45%,绿地率25%。此地块位于南内环街和并州北路交叉西北侧,原为太原师范学院旧址,面积约为200亩,22.3亿元起拍。太原师范学院旧校区太原师范学院已搬迁至山西省高校园区,现规划居住兼容商业用地规模为15.16公顷(约227亩),规划有幼托1所,小学用地为1.20公顷(约18亩)。这些记忆中的老校区现在或许已是一片废墟抑或者是变成住宅区然而对于现实我们却无能为力只希望母校这片土地上能绽放更加夺目的光彩那些年,被出让的高校地块 NO.1 老华广地块出让时间:2016-05-24项目:万科迎泽广院项目地址:南接五龙口南巷,北至府东街,东邻东中环路原华北广电学院华北广电地块拍卖说明2016年5月4日,华北广电学院地块被万科以10.2亿拍得,该地块南接五龙口南巷,北至府东街,东邻东中环路。据悉,该项目被命名为万科迎泽广院项目。NO.2 理工大长风校区地块出让时间:2016-5-18项目:融创中国理工大长风校区项目(案名未定)地块位置:万柏林区新晋祠路以西、旧晋祠路以东理工大南校区理工大长风校区地块拍卖现场2016年5月18日,太原理工大南校区地块拍卖会展开。拍卖会上融创中国、恒大地产、万科地产、保利地产等多家知名房企的激烈角逐,最终融创中国以18.7亿元成功摘得该地块,这也是太原2016的地王。NO.3  山西中医学院地块出让时间:2015.7项目:万科紫郡地块位置:大王路以东,晋祠路以西,南接南内环西街山西中医学院旧校区山西中医学院地块——太原万科紫郡2015年7月,中铁十二局斥资巨额9亿元拿地中医学院原址,随后中铁十二局与地产大鳄“某科”合作开发中医学院原址,该项目案名确定为“紫郡”。这些年,和我们渐行渐远的旧校区然而,有些学校已经或者将要搬迁,但旧校区的归属仍尚未明确。山西省职工医学院旧校区山西省职工医学院已搬迁至山西省高校新区,为搬迁后旧校区地块的科学合理使用,对该地块所在地区进行修编。修编土地范围如下:北起双塔街,南至南沙河北路,西起葡萄园路,东至东岗南路,规划总用地面积14.18公顷。即将搬迁的山西警官学校山西警官高等专科学校将全部搬迁至清徐教育园区。目前,新校区已开工建设。省警校搬迁之后,原校区用地及周边将调整为二类居住用地,区域内将新建一所12班托幼。虽然这些旧校区地块的归属尚未明确,但这些地块肯定是“皇帝的女儿不愁嫁”。而且这些旧校区大都位于市区,地理位置优越,开发出来的楼盘住宅价格肯定是“灰常高”。不论曾经如何终究已经成为过去那些仍位于市区的母校让我们且行且珍惜!— END —(内容版权归网易房产太原站所有)转载须知转载请提前联系我们无授权转载的童鞋会被举报的哦!
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  • 太原隔断房合租现状调查:厨房改卧室!三居室竟然住14人!

    三个月前,住建部允许打“隔断间”的消息引发了广泛关注,是否意味着曾经颁布的“群租禁令”完全放开了?太原媒体也报道了“房中房”房屋出租模式火爆太原出租房市场,到底隔断间安不安全?有没有存在问题?小编带着疑问通过中介来到了城南某黄金地段一小区的隔断房,我们来一探究竟。隔断间:门的世界进入隔断房,这里是门的世界,门挨门、门对门,我们已经看不出房屋原本的结构,而这样的房子在这里价格在900-1500元不等,为了方便这里的住客,房间的大门从不关闭。隔断间内部大门三居室竟能住14人小编看到一间三居室被隔出了大小6-7个房间,如果按照每间住2个人来算的话,住满可以住14个人。墙上的电表矩阵式排列,各个房间电表相互独立单薄的防盗门,门后填缝用的泡沫胶清晰可见厨房改成了住房由厨房改造的房间,只有一个小窗,燃气管道就固定在窗边的墙上厨房改造的房间一角,热水器就在油烟机上方墙上的燃气管道和油烟机排气用的塑料管道狭小的卫生间每个房间内的某个角落都安装了独立的卫浴,为了防渗水,都是高出地面的,排水管都在底部。狭小的空间内马桶、淋浴、洗脸池、浴霸等一应俱全,也显得十分拥挤所有的独立浴室排污管道就走在了地表,外边包一层木板这个小房间是厨房改的,只可容纳一张小床,如果房间的朝向好,空间大些,价格会提高不少迷宫一样的隔断间你以为这是个出口吗?错!这是个房间,开门后,先经过“走廊”狭长的过道通过探访,小编认为隔断房火爆的原因有以下几点:现在由于城中村在逐渐拆迁,相比之下这里环境良好;隔断房一般都有较好的地理位置,周边学校较多,上班族,接送孩子上下学的家长多会选择;价格相比外边独立单间便宜。但是不得不说,隔断房也存在一些问题:房子除了承重墙是水泥实心的,其他各房间之间都是以石膏板隔开,房间狭小,隔音效果不好;由于房间里的租户较多,用电功率大,如果稍不注意,就容易发生意外;厨房改成了卧室,燃气管道还在墙上,存在安全隐患。— END —(内容版权归网易房产太原站所有)转载须知转载请提前联系我们无授权转载的童鞋会被举报的哦!
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  • 购房补贴来了,阳泉、晋中购房补贴已实行,太原啥时候能有?

    加入网易房产太原团购群 专享更多团购优惠 太原买房团购qq群:205174563 太原买房团购qq群:205174563 据新华网报道,7月20号,阳泉市出台了《鼓励购买新建普通商品住房补助和补贴实施方案》。该方案鼓励人们购买新建普通商品住房优惠政策,对满足条件的购房者将给予一定的补助或补贴。小编看到这样的消息,眼睛都亮了!买房子政府补贴,真有此等好事!不用怀疑,就是这样。在2016年下半年的购房者,补助标准为每平方米300元;在2017年上半年期间的购房者,补助标准为每平方米200元。购房补助对象涵盖了阳泉市各县区农民或外来农民工、乡村医生、乡村教师、回乡创业大中专毕业生、大学生等。这样算下来,在阳泉市买房,100平的房子政府就可以补贴两到三万,我的天呐,爽翻了!虽然购房补助面对的是特殊群体,但是购房补贴则面向全体市民,按照房屋总价的1%额度发放  。凡在阳泉市市区购买新建普通商品住房的人员,购房人缴纳契税后,将给予购房补贴。在今年年初,晋中也推出类似的住房补贴文件。晋中市政府的购房补贴文件规定:2016年一整年,在市城区内购买新建商品住房的购房人可享受150元/平米的政府购房补贴。购房对象包括教师、新就业大学毕业生、在校大学生、现役军人等。晋中市的购房补贴力度虽没有阳泉市大,但毕竟也是白花花的银两啊!我们大太原也是山西的省会,为什么还没有出台类似的政策。小编等的好心焦啊!话说回来,这两个城市这样做是为了促进住房消费,消化商品住房库存。太原也是需要的呀,这样的政策快点来太原吧,小编在用心的等。
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  • 为什么太原人买房都抢这一层?楼层有讲究?你绝对想不到!

    买房时,一般的购房者总是对房子的质量、户型、价格、交通配套等精心的挑选一番。那么,关于楼层的选择,您仔细考虑过吗?会注意楼层的选择吗?纳尼,买房楼层还有讲究呢?答案是YES,今天小编就来告诉你买房怎么选楼层!想知道吗?赶紧戳入看看!选楼层要考虑噪音污染环保局的专家研究发现,噪声向上传播,高层住宅在30到70米间噪声最大。也就是说~☑楼层矮反而噪声小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪声,还因为矮楼层只接收近距离的噪声;☒而楼层越高接收噪声的范围越广,远距离的交通噪声都可以传送到高层。监测人员测试发现,一般5楼以上,噪音分贝会随着楼层增高而变大,当楼层更高时,噪音又出现下降。一般来说高层建筑中,【5到24层噪声最大,其中噪声在11层到22层上升最多,30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房,20—22层噪声最大。】高层住宅的楼层如何选(仅供参考,具体以各小区具体情况为准)15层住宅买几层最好:5-7层。18层住宅买几层最好:6-7层。     30层住宅最好:6-7层、15-24层。     28层住宅最好:6-7层、15-22层。     24层住宅最好:6-7层、15-20层。    26层住宅最好:6-7层、15-20层。    25层住宅最好:6-7层、15-20层。    22层住宅最好:5-7层、14-17层。但是,这也要根据现实情况,因人而异9--11层是扬灰层?说起高楼,除了噪音外,很多民间关于“9至11层是PM2.5最爱,是扬灰层,不能买”的说法在网上流传。对此,专家予以辟谣,他们认为无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒,在越接近地面的楼层,才浓度越高。【环保专家曾监测发现】一到三层为灰尘浓度最高的区域,即10米以下才是最脏的。数据显示,PM2.5和PM10,浓度是1到3楼最高,后面就开始下降,并呈现分布均匀的状态。即使扬尘颗粒在特定条件下短暂盘旋到9-11层的高度,那也是偶然现象,必须具备很多气象条件。买房时还需注意这些~注意户型格局的选择大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。注意观察景观在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。注意整幢楼的总户数和电梯数量电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。注意楼层的供水、水压等多方面情况一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。高层物业管理不容忽视大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。考虑车位问题在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。这些选楼层的实用小技能你get了吗?
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  • 太原市迎泽区马庄村拆迁开始,已建133工程住房不在拆迁范围

    今年1月29日迎泽区区委全会暨全区经济工作会上提出2016该区全面完成店坡、马庄、松庄、郝家沟4个城中村的整拆工作。目前马庄村拆迁已经开始。预计7月15日前完成整村拆除。据了解,从6月16日开始,马庄整村改造正式启动。四天内,签订补偿安置协议90份。6月21日,20余户宅基地建筑物正式开拆,共拆14个院子3100平米。马庄村位于太原市东南方,地处黄土丘陵地带,距太原市七、八公里,在长风东大街以北,东邻新沟村,西邻店坡村,南邻枣园村,北邻赵北峰村。全村占地面积2.1平方公里,交通便利。全村有1624人,550户,村民的生活水平日益提高,人均年收入16000元。 另有网友向太原市政府咨询:关于迎泽区马庄村城中村改造东方雅居项目问题 ,网友称2012年买了迎泽区马庄村东方雅居的房子,不知城中村改造时,东方雅居是小产权会不会拆除。 太原市人民政府办公厅回复称:经向迎泽区政府了解,东方雅居项目在郝庄镇马庄村“133工程”规划范围内,暂不进行拆除。在此,真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展,并对相关工作予以监督,提出宝贵的意见和建议。
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  • 耿市长终于放大招了:太原十大城建闹心事就要解决了!!!

    加入网易房产太原团购群 专享更多团购优惠 太原买房团购qq群:205174563 太原买房团购qq群:205174563 太原市的城市建设正大刀阔斧的进行当中,毋庸讳言,太原的城建、交通市民尤为关注,也有切身体会。本文对2016年太原城建交通问题网友建议进行整理,归纳出2016太原十大民生难题,能否做出调整,何时做出调整,还需有关部门进行调研解决。问题一许坦东街太行路拥堵许坦东街以东,道路狭窄,上下班时间非常拥挤,堵车需要一个小时,甚至行人都无法正常通行,对居民出行造成了严重的影响。经常出车祸,路面本身就窄,加之附近道路一封闭,各种车辆从此经过,许坦东街交通压力更大。由于没有下水道,雨后通行极为不便...等等,据官方信息讲三到五年内将要完全解决。许坦东街问题二汾东中学何时能够开建小店区中学教育资源比较薄弱,汾东中学的建设就是要解决教育均衡布局这一问题。从2011年开始,小店区政府就宣布要斥巨资开工建设汾东中学。但计划一直被搁浅。示意图官方回复:汾东中学新建工程是为缓解小店区拓展优质中学教育资源而实施的一项民生重点工程。该项目因汾东商务区规划建设用地调整影响、南部路网修正用地调规及调规后数据不一致需重新办理手续等多方原因,工程至今未开工。 该工程目前已完成被征地农民社会保障落实、所征地块地震安全性评估检测、地勘招投标问题三太钢迎新街红楼社区太钢迎新街红楼是50年代盖的房子,没有暖气、煤气、环境恶劣,网上也公布了列入2016年棚户区改造计划,并上报市保障办,居民关心开工时间。太钢红楼社区官方回复:经尖草坪区政府核实,迎新街红楼棚户区改造项目目前已列入2016年棚户区改造计划,并上报市保障办。尖草坪区政府正在积极与太钢沟通,协调办理前期工作,进一步摸清底数。下一步确定改造主体后,将启动改造工作。问题四漪汾街拓宽改造工程漪汾街双向四车道的断面难以满足日益增长的机动车交通量的需求,不但给周边居民的出行带来不便,作为一条城市主干路也影响了城市的形象,路面大幅破裂,电线如蛛网般悬挂空中…半年已经过去,丝毫没有开工迹象。官方回复:关于漪汾街西延问题,因贯穿重机宿舍,厂区及太原科技大学校园,拆迁量大,目前暂不具备建设条件,待条件成熟后,再进行改造。问题五建设路大货车通行扰民建设路14年底起限制大货车通行,但目前每天都有大量大货车行驶,给周边住宅带来极大的噪音干扰,尤其北大街至府东街路段。晚上大货车更是排队经过,扰民严重,无法入睡。官方回复:目前,市交警支队已在全市范围内开展城市交通秩序整治行动,整治的重点路段包括建设路全线,市交警支队将进一步加大对砼土车、渣土车、中重型载货车闯禁行、超速超载、涉牌涉证等严重违法行为的管理,通过全警动员、落实责任、强化管理,提升道路安全管理水平,保障道路交通安全。问题六龙城大街东延官方回复:龙城大街东延工程于2014年5月开工建设,但因太原灯泡厂宿舍、省化工农药厂宿舍、中外运仓库、省农机公司仓库、郑村宅基地、煤机厂宿舍及部分厂房的拆迁及郑村、西峰、北营村的林地征用问题,工程无法顺利进行。目前,太行路南延(站前南街—龙城大街太榆路立交桥)拆迁工作已基本完成,2015年10月施工单位已进场施工,中心街跨线桥已完成打桩,该段工程预计2016年6月底完成;南中环太行立交桥至站前南街段仍有太原灯泡厂宿舍四栋楼、省农业生产资料库及省化工农药厂宿舍拆除尚未完成,无法进场施工,小店区政府正在积极组织拆迁。市城乡管委将根据拆迁进度及时安排施工队伍进场,尽快完成太行路南延与龙城大街东延工程,完善龙城大街周边路网工程,为当地居民创造良好的出行环境。问题七坞城路东延坞城东街位于太原市小店区,是一条东西向的街道,西起坞城路,东抵太榆路东,改造和东延之后,可以有效缓解长风东街交通压力。官方回复:关于坞城东街东延改造问题,由于涉及城中村拆迁改造尚未全部完成,无法开工建设。须待拆迁完成后,即可动工建设。问题八长兴北街西延改造官方回复:长兴北街西延改造问题,市住建委已下达建设计划,由于拆迁工作尚未完成,项目暂时无法开工。目前相关部门正积极推进,待拆迁完成后,将尽快启动建设。问题九双塔南路改造官方回复:2013年市住建委已下达了建设计划。由于拆迁不到位,无法开工建设。今年初步计划再次列入城建计划,待拆迁完成后,即可动工建设。问题十千峰南路南延官方回复:关于千峰南路南延打通问题,因贯穿太化厂区及众多小区,拆迁量大,目前暂不具备实施条件。
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  • 太原业主注意了!某小区52万广告收益返还业主 你家小区呢?

    谁家电梯里没有几贴广告? 可是,你知道吗?这笔广告费其实有你一份!小编最近从山西卫视看到太原大大小小的住宅区里都有各种广告位频繁出现在我们眼前。比如小区的电梯间、楼道里、甚至路灯杆上,表现形式也很多,电子屏、横幅、展板之类的。但是这些设置广告的地方都属于公共区域,是所有小区业主共有的。不过有很多居民疑惑,这些广告收益去哪里了呢?据山西卫视报道,采访中的大多太原市民不知道此项资金的去向,并且也有很多人表示,物业或许拿到了这笔费用,那么这笔费用应该归物业所有吗?小编在某网找到太原一些小区内广告位招租信息,信息中明确写到,广告位价格,150元/4周/块,写字楼180元/4周/块,还有一些小区广告位招租信息中还明确写明小区内600多户住户,在6月刚交房,看来,小区内的广告位价值也不菲啊~~~可是,你知道,在你所居住的小区里,都是谁在收取这些广告费?一年大概有多少钱?这些钱又具体用到哪去了?小编就来算一笔账,到底这些广告位每年有多少收益?假例如太原某小区内一共有10栋居民楼,40台电梯,每台电梯里5个广告展位,那就一共200个电梯广告展,按每个展位100元每周的价格出租的话,这些电梯里的广告展位一年的市场份额就达到了96万元。据专家所言,此项广告费用应当归业主共同所有,而非物业!那么在太原每个小区的这样的一笔大费用都用在了哪里呢?小编查阅到,在成都的某小区,物业就将公共广告位的收益以红包形式发放了每个业主,高达52万!这样的事情在太原小编可是闻所未闻啊~~~如何维权 小编支招小区公共部分的收益,到底该怎么用?业主是否有权处理?对此,小编咨询到,很多开发商出售商品房时,都会在前期物业合同或是临时管理约定中,对公共部分的运营收入与业主进行约定,并在卖房时就会要求业主签字确认。常规的约定有两种:1、全部收益用于物业弥补物业管理经费的不足;2、界定分配比例,比如物业70%,业主30%,或是其他约定。“首先肯定是看合同中是如何约定的,按照约定来。”他表示,如果是没有进行约定,就可以找物业,要求进行分配。反正小编是从未收到过物业给的任何费用,相反的是各种物业费的催缴,迟交一天都不成~~~真是烦透了~~~
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  • 抢鲜:晋阳湖公园现在变成啥样了?网易小编带你实探揭秘!

    加入网易房产太原团购群 专享更多团购优惠 太原买房团购qq群:205174563 太原买房团购qq群:205174563 在近段时间,晋阳湖作为一个网红“粉墨登场”了!晋阳湖公园作为华北最大的城市公园,自从去年10 月开工以来就备受关注。经过了半年多的修建,目前已经进入收尾阶段。于是,它开始频频出现在微博、微信和一些媒体的头条中,同时也受到各大地产商的追捧,红得不得了!晋阳湖工程进度如何?小编实地探访,为您带来最新动态!晋阳湖湖景东岸进展神速,目前已完成三分之二目前,晋阳湖东岸整体面貌已经焕然一新,总体工作量已经完成三分之二。其中,大型乔木栽种,已完成计划总量的80%,;园内道路铺装和地表绿化,也有60%的工程进入收尾阶段。话不多说,先看最新实拍图。东岸目前修建状况大型乔木完成栽植80%、花灌木完成60%、地被完成30%。施工人员表示,该区域建成后,保证三季有花,第四季是常绿树。四季都有红花绿叶相称,以后这里的居民有福了!晋阳湖东岸停车场工人正在加紧铺设路面新晋祠路环湖东路段已建成通车西岸改造已经开通,道路绿化已见雏形阳湖西岸工程进度晋阳湖西岸修建情况还亟待完善,现在正在进行部分土方工程,随着拆迁等各项作业的推进,综合治理工程也将随之跟进。晋阳湖片区大热,地产商纷纷进驻晋阳湖的修建也燃起各大地产商躁动不安的心。在万科、绿地等房企的陆续入驻后。保利与富力也陆续进驻晋阳湖。各大地产商对晋阳湖片区的瓜分目前,晋源区西寨村(部分地块)、城北村、贾家庄村与保利集团的合作内容已基本确定,正签订合作协议;棘针村与富力集团已达成合作意向;董茹、金胜、南堰3村招商工作进展顺利,正分别与中铁建、山煤集团等开发企业积极洽谈。晋阳湖片区城改据小编不完全统计,晋阳湖周边规划、在建的项目近20个,外地房企有万科、绿地、保利等5家,本地房企有山投、山煤、丰沃等。纵览晋阳湖片区,环湖改造如火如荼,交通路网日渐发达,宜居环境呼之欲出。同时晋阳湖片区优越的地理位置,巨大的潜在市场,更意味着源源不断的商机与财富,晋阳湖楼市必定是商机无限,潜力巨大。现在,晋阳湖正在发生翻天覆地的变化,我们静静地等待它的“蝶变”,期待它尽快建成,成为太原在国际舞台上熠熠生辉的“新符号”。预计它将会在2017年完成。
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  • 北中环等拆迁户将迁至晋东卧虎山棚户区

    省城北中环、太行路沿线部分拆迁住户,将搬迁至晋东卧虎山棚户区进行安置。日前,太原规划部门公示了其具体方案。3月13日前,市民可就意见或建议致电0351-5679975进行咨询。随着太原市重点工程——中环路的建设,沿线居民回迁工作正在有序推进。为安置北中环街、太行路两侧的拆迁住户,太原市决定将晋东卧虎山棚户区作为回迁安置用地之一。目前,该项目已开工建设。其具体位置在太原市东部,北中环街以北地区,隶属杏花岭区,北起享堂西村,南到北中环街北侧规划路,西起享堂西村,东至南北向规划路,总用地9.37公顷。为了更好地完善这一区域配套设施,该区域还将配建一处公交首末站。同时,配建一批学校,满足附近居民就学需求。
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  • 山西省将进一步放宽住房公积金提取条件

    昨日,记者了解到,今年我省将进一步放宽住房公积金的提取条件,提高放贷额度,简化审批手续,满足缴存职工的不同消费需求,有效提高城镇职工的住房消费能力。省住建厅介绍,截至去年底,全省住房公积金缴存职工超过了400万人,缴存总额达到 1492.58亿元,发放个人住房贷款总额391.26亿元,为帮助城镇职工解决住房困难发挥了积极作用。今年,全省预计新增住房公积金缴存职工38万人,覆盖面达到80%。同时,我省将提高住房公积金缴存基数和个人缴存比例,让住房公积金这一保障制度更好地惠及群众。太原市将继续试点公积金贷款支持保障性住房建设。此外,我省今年将制定出台住房公积金档案管理办法,加强贷后监管,严查违规缴存和骗提、骗贷行为,坚决杜绝违规发放贷款和挪用资金行为。
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  • 2015年山西省将探索发展"共有产权住房"

    个人与政府“合伙”买房?不是没可能。今年,山西省将探索发展“共有产权住房”,支持城市中低收入群体自住需求。专家认为,这种全新的住房模式有望解决“夹心层”住房困难,也会遏制购置型保障房的牟利空间。“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。”杜甫的诗句道出了千百年来老百姓的“安居梦”。本月13日,山西省住房城乡建设暨党风廉政建设工作会议上传来好消息,今年山西省在城市安居方面将探索推行共有产权住房,也就是将土地作为政府产权、购房者出资作为个人产权,由政府和个人共同拥有住房产权的住房模式。那么,何为“共有产权住房”?简单地说,就是中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。此前,国家住建部有关人士曾公开表示,这是政策性住房的一种新形式,与以往的经济适用房、限价房不同,共有产权住房是一种有限产权住房,我国正在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石这6个城市试点。从试点看,共有产权住房供给主要面对中低收入者,这无疑为保障其住房需求提供了更多选择。这种共有产权住房有两个直接作用,一个是通过共有产权的方式,使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题;另一个是规范现在的经济适用房和限价商品房制度,遏制在购置型的保障房里的牟利空间,确保买房子是解决住房问题,而非投机牟利。从长远看,它还能在一定程度上平抑高房价。这种全新的住房模式,让中低收入群体颇为期待。“共有产权房?听着挺适合我这样的‘夹心层’,咱也能买得起房了。”赵先生是一名外来务工人员,收入不高,属于中等偏下水平。他听说这个消息后,高兴地说:“我既不符合条件住公租房,又买不起商品房,共有产权房让我们看到了希望,少花点钱就可以拥有自己的固定住房,从此不用奔波。等以后钱攒够了,再逐渐增加产权比例。”相信过不了多久,我省会适时制定出台共有产权住房的具体政策。此外,今年,山西省还将开工建设25.58万套保障性住房,基本建成18万套,完成投资500亿元。加快公共租赁住房配套设施建设,让住房困难群众早日搬入新居。
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  • 房管局回网上传言应以官网公布内容为准

    违规房地产项目五年之内都不能取得房产证?太原市房管局回应网上传言应以官网公布内容为准相关工作人员同时提醒,不要购买手续不全的房屋近日,有个别媒体通过网络、微信等渠道转发了太原市房管局2014年公示曝光的房地产项目名单,并声称这些项目五年之内都不能取得房产证。对此,太原市房管局特意发布声明称,此信息不属实,市房管局查处的违规销售楼盘及已取得《商品房预(销)售许可证》的合法楼盘,均通过房管局官方网站太原市房地产信息网(www.tyfdc.gov.cn)予以公示,相关信息以网站公布内容为准。个别媒体或个人转发并评论的内容,不代表房管局意见,请广大市民关注市房管局官方网站,不要轻信网络发布的不实信息。记者了解到,近日多家网站与微信朋友圈都在转发一条关于“太原违规房地产项目,五年之内都不能取得房产证”的消息。对此,太原市房管局工作人员称,从2013年7月份以来,太原进一步规范房地产市场秩序,在全市范围内开展了多次专项集中整治行动,对在售房地产项目进行了全面排查整顿,共有60多家违规预售项目。根据《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》的规定,太原市房管局对这些售楼场所、展示中心进行了查封,责令其立即整改,并向社会公示曝光,但并未称这些项目五年内不能取得房产证。根据太原市现行规定,楼盘想要五证齐全需太原市国土局、规划局、房管局等部门按程序审批,各项目根据自身情况不同,取得合法证件时限不同,违规销售的楼盘取得房产证的时间、甚至是能否取得房产证,都是无法预估的。太原市房管局工作人员称,为了净化、规范太原市房地产销售市场,房管局监察大队还将继续加大监督检查力度,采取强有力的措施,查处违法违规销售行为。同时也建议市民积极配合,及时对违法违规行为进行举报举证,不要购买手续不全的房屋。
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  • 太原市共有19家物业公司违反条令被曝光

    超标准收取用户车辆停放费用。
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  • 房产税有望年底出草案 遗产税推出可能性小

    房产税有望年底出草案:遗产税遥遥无期中国遗产税推出的可能性比较小。“这个税是不能开征的,无论是想象力有多大,实际设计中遇到的问题特别大。”全国人大财经委副主任郝如玉,在近期的第八届中国解决增长与周期论坛上说。根据他的分析,遗产税的核心问题是技术上就不能成立。因为遗产税是对不动产和动产两类财产的税收,不动产非常容易解决,但是动产呢,则存在无法核实的问题。比如像宝石、字画等动产都是大富豪玩的,一个钻石可能上亿,但是征税时,无法到大富豪家搜身或者翻箱倒柜。而对不动产,比如像住房,工薪阶层最多买一两套房子,如果对不动产征税,对动产不征税,则显得不公平。21世纪经济报道获悉,根据中央十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》“加快房地产税立法并适时推进改革”的要求,全国人大正在制定房产税草案,预计年底有初稿。同时根据中央十八届三中全会的要求,下一步税收将落实法定原则,即非人大授权就不能征税。据悉在现行的税制体系中,18个税种中,只有3个税种是全国人大审议立法的,其他15个还都是国务院条例、规定,这15个条例中有4个已经制定了60年。全国人大财经委副主任郝如玉指出,全国人大不能立即收回税收立法的授权。而是要应该制定税收立法的规划,列出税收条例上升为法律的时间表。同时,在适当时候改革税收授权,逐步由现在的全部授权向部分授权转型,建立国务院立主法国务院制定实施细则的税收立法模式。“我这样一个建议是个非常温和的方案,既解决了我国税收立法全部授权的缺陷,体现了依法治国的方略,又给政府留下了灵活调整的空间。”他说。不过,首都经贸大学学术委副主任张连城认为,除了遗产税难以实施外,中国房地产实施征税也存在技术性征收难度,因为中国居民在美国、欧洲有多少房产,也没有人知道,而且价值评估得有相当的力量进行,中国不具备这个条件。此前有说法是,重庆试点房产税后, 地方税务人员花大批的人力进行房地产征税,但是收效不大,2012年,重庆房地产征税1.4亿元,占地方财政收入0.5%不到。
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房企新闻

  • 远大购物中心开建,太原这个片区将腾飞

    14万方购物中心破土动工,区域迎崭新阶段今天上午,由远大集团投资的远大购物中心项目正式破土动工,标志着进入实质性建设阶段,河西市民再迎重量级城市综合体,作为长风西街片区重点商业配套,远大购物中心的建设推进,无疑将开始带动片区整体商业配套的快速升级。远大购物中心为远大购物广场的核心,位于长风西街和晋祠路西北,主体六层,总建面14万㎡,包含购物餐饮、休闲娱乐、文化旅游、商务接待、创意办公、儿童教育、等诸多业态,项目建成后将成为长风西街又一个“一站式”居住购物场所。目前已有哈尔滨、海口、沈阳、贵阳、成都、长春等多个大型商业综合体项目均在建设运营中。入晋2年,斥巨资引进两大高端产品线远大置业1994年进入地产领域,是以商业综合体建设为核心,以住宅开发为支持的全国性房地产集团。2016年参与南上庄城改,引进两大高端产品线——远大购物中心及五星级海湾大酒店,投资百亿,建设约200万方超大体量的大型商业综合体---远大购物广场,这足以见证远大集团的企业实力和对太原项目的重视程度。项目位居长风西街南北两侧,东至晋祠路,西至和平南路,千峰路为中轴。总占地580余亩,总建面约200万方,项目涵盖73万方高端精品住宅、13万方shopping mall、7万方晋商街、7万方星级酒店、35万方公寓、5万方写字楼、独栋商墅、酒店式公寓等8大业态,定位为太原 RBD 休闲商务区中心。住宅、商业齐发力,再掀投资置业高潮远大·凤玺湾是远大购物广场首期推售的精品住宅产品,位于长风西街南侧,和购物中心隔路相望,规划四栋商墅、六栋住宅,住宅整体采用ARTDECO建筑风格,层高33-34层,产品分为4大类,涉及95~183㎡轻奢户型。去年6月,远大凤玺湾营销中心盛大开放,黄金地块上的品牌项目也终于揭开了神秘面纱,9月,住宅底商——凤玺湾金街作为未来商业的重要补充业态,受到市民的普遍青睐,引发投资置业热潮,远大购物广场的各项优势正逐步体现。立足商务中心腹地,远大购物广场潜力多大?远大购物中心,作为社区的配套项目,业主无需远行就能享受一站式消费的便捷,同时,周边有市妇幼保健院、万亩生态园、规划地铁3号线等配套,还有万科、富力、融创等品牌房企众多项目,也能为远大购物中心带来稳定的消费人群,带动片区人气,从而促进整个片区发展。长风商务区建设和省政府南迁,长风西街潜力再次爆发,与河东已经成熟长风亲贤商圈等商圈相比,长风商业有待完善,远大购物广场的进驻,为长风街商业注入新鲜血液,有效弥补片区缺少商业综合体的空白。下面是小编推荐的周边一些楼盘:远大·凤玺湾(免费专车接送),融创·长风壹號(免费专车接送),万科蓝山(免费专车接送)远大·凤玺湾了解项目详情请拨打:4008-163-163转42689全城接送,免费看房! 报名即带看!戳这里——【免费预约看房专车】远大·凤玺湾(免费专车接送)142㎡户型加推中,项目均价14500元/㎡。位于长风西街与旧晋祠路交汇处,长风西街两侧融创·长风壹號全城接送,免费看房! 报名即带看!戳这里——【免费预约看房专车】了解项目详情请拨打:4008-163-163转42215融创·长风壹號(免费专车接送)97-200㎡临街旺铺在售中,均价25000-35000元/㎡。项目位于长风西街与千峰南路交汇处西北角往北500米万科蓝山了解项目详情请拨打:4008-163-163转42296全城接送,免费看房! 报名即带看!戳这里——【免费预约看房专车】万科蓝山(免费专车接送)项目目前主推户型122㎡、190㎡和223㎡,剩余部分尾房,均价11500元/㎡。项目位于太原市长风西街和平南路口向北300米太原热盘:融创长风壹號|融创·学府壹號院|太原绿地城|富力·金禧城|富力城·八号园|恒大山水城|保利西江月|融创外滩壹號|泰禾太原金尊府|绿地山鼎庄园价格搜索:5千元以下|5千-7千|7千-9千|9千-1.1万|1.1万-1.5万免费看房:全城免费接送,一对一专业讲解,无忧买房
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  • 进阶人生 知我者共前行 昆仑志圈层文化之道

    前段时间,国内互联网大佬齐聚乌镇。大会期间,大佬们说了什么没人关心,但其中一场“东兴饭局”却引起了人们的关注,由刘东强和王兴张罗,马化腾坐镇中央,被称为“马化腾和他朋友们”的饭局,有媒体统计“东兴饭局”全员身价合计超7000亿。为什么大佬们的饭局如此备受关注?除了围观群众的猎奇心理,饭局在中国文化中更代表着圈层。在人与人的交往中,圈层生活是一种文化潮流,与志同道合者的结伴前行,才能让自己变得更优秀。人生进阶,居住决定圈层圈层,决定了人生的高度与广度。在高速发展的时代,每个人处于人生进阶时刻的城市精英,都在寻找着属于自己的生活圈、工作圈、运动圈……而这其中,最受重视的莫过于居住圈子!《南史·吕僧珍传》中说:“百万买宅,千万买邻”。如今,高品质人居已成为城市精英共同的向往和选择。一处理想居所,不仅仅是一套舒适的房子,更是一种圈层的认同和归属。同道而居,进阶城市精英圈层住在哪里?与谁为邻?这是一个值得思考的问题。房子,界定了我们的圈层,也决定了人生的下一个高度。一个好的生活圈子,不光是生活便捷的保证,更是身份、地位,乃至精神的象征。华润·昆仑域——以生活的高度敬献城市精英,只为让更多志同道合者为邻,于谈笑间传递各自的睿智与风雅。闲暇时光,约三五邻里好友在社区会所中品茶品酒,或者在社区户外运动场打一场篮球、跑一场半马……君子同道,方能收获更多社交与精神的价值。择优而居,择邻同行。华润·昆仑域愿每位城市精英都能寻找到适合自己的生活圈子,于内城之心开启全新进阶人生!VIPLINE:0351-6788888
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  • 好教育,让每个孩子都成为“最强大脑”

    近日,《最强大脑之燃烧吧大脑》在江苏卫视火热回归,除了一如既往的烧脑体验外,百位少年学霸的集体亮相,同样激发了观众的强烈兴趣。他们不仅智商高、有颜值、还有着鲜明的个性和独立思考能力,自然而然成为年轻人追捧的偶像。到底他们的最强大脑是怎样炼就的?懂得教育,比传承财富更重要提起《最强大脑》中人气选手,非何猷君莫属。作为澳门赌王何鸿燊之子,何猷君不仅家族身份炫目,智商脑力更是格外亮眼。在节目第一期的“数字华容道”和空间“想象力华容道”两个项目中,以双冠成绩进入直通赛,诠释了不一样的富二代。事实上,生活中的他也是出了名的学霸。作为美国麻省理工学院史上最年轻的金融硕士,何猷君从小就是数学精英,连续两年在“世界数学测试”邀请赛中获奖。谈及儿子的教育方法,何鸿燊说:“我什么都可以给他,唯一给不了的就是学问。因为学问要靠自己去学、去问、去努力汲取。”所以,何猷君自小就勤于学业,18岁时便被麻省理工和牛津大学同时录取。选对学校,让孩子受益一生虽然我们没有像何猷君那样令人赞叹的人生履历,但是从他所接受的教育理念上,却能看出教育对孩子的重要性。实际上,孩子成长时期,大部分时间是在学校度过的,一所好的学校,不仅能够培养孩子的言行举止、品性与习惯,学校的环境、教育也潜移默化的影响、改变着孩子的一生。华润·昆仑域——立址太原师院原址之上,书香墨韵滋养的城市百年文脉,更以12年一站式菁英教育,为孩子的广阔未来保驾护航。携手青年路小学共育社区小学,营造“教育先行”的社区文化氛围。更于太原五中、实验中学、三十六中等卓越学府比邻而居,一出家门就是学校,一站式全龄教育环绕,给孩子更优成长。以学府人文陶冶孩子的气质,让文墨书韵滋养孩子的人生!华润·昆仑域——文脉之上,尽享教育的天时地利人和之势,成就孩子更璀璨的未来!VIPLINE:0351-6788888
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  • 每一个漂泊旅途的青蛙,都想有个家!

    “每一个背井离乡的游子,都有一个衣锦还乡的梦想”最近朋友圈被一个叫《旅行青蛙》的游戏占领了,一度打败了“跳一跳”、“头脑王者”等爆款。关于这个看似无聊的游戏火爆朋友圈的原因,大家也是众说纷纭。有人说,是因为这是一款治愈系的游戏,佛系的玩家们,在青蛙身上看到了自己孤独的身影。一间是屋子,一只青蛙,一个人看书、吃饭、孤单的旅行。身在他乡,拼搏奋斗,周遭的一切都形同陌路!这些随着互联网虚拟世界的建立和发展,跨越各个年龄阶段而产生的生硬的孤独,成了人们不可回避的可悲现实。于是,游戏中,孤独的青蛙,独自蜗居在家里的场景,就容易成为玩家们背井离乡、独自奋斗境遇的写照,让人越发的渴望,想拥有一个属于自己的家。隐形自孤独,莫若寻归宿。其实,每一个在外拼搏的游子,内心里都藏着一个衣锦还乡的梦想!安家故里,亲近父母,照顾妻儿,享乐人生,不再做一只孤独旅行的青蛙!然而,年关将近,冬日温情,在外打拼的三晋游子,欢迎回家!与其独守他乡,不如回家和亲人们一起见证自己的城!荣归故里 一席别墅犒赏人生上个十年,或许你漂泊在外,辛勤拼搏,只为彰显人生价值;那么下十年,以及余下的更多个十年,你该以何犒赏人生?在外拼搏的三晋游子,衣锦还乡,用一席庄园别墅犒赏自己的拼搏,和家人长久的守望!衣锦还乡 安家首选庄园别墅庄园别墅,傲居其它豪宅产品之上,正是如其传承西班牙皇室——“安达鲁兹家族”建筑精髓一样,将西班牙最好的别墅产品,和纯粹的西班牙贵族生活带来了太原,带来一场圈层生活的再教育和家族传承!绿地山鼎庄园,雄踞东山低密墅区,东峰路、学府路东延、南中环东延、长风街等,立体交通环绕,瞬达长风、亲贤繁华商圈,与山大东山校区仅一路之隔,繁华与静谧随心切换。兼顾世间繁华与宁静,是庄园墅区的价值标识。绿地山鼎庄园,先后投入巨资打造了鲁安格公园、果岭高尔夫场、安达鲁兹城堡会所、生态运动公园、斯坦福十字草坪、天光星空恒温泳池,格拉西亚马厩,以及多功能健身会所等。大庄园配套,只为业主生活增添更多休闲志趣,尽情挥洒和享受美好人生!花园蝶墅 户型鉴赏绿地山鼎庄园臻稀蝶墅户型,超大花园赠送,尽揽四季风光。从家庭居住,到庄园度假,每一个方面的满足,都是对庄园生活最好的诠释。庄园蝶墅·A户型四室两厅三卫 建筑面积:约180㎡庄园蝶墅·B户型四室两厅三卫 建筑面积:约140㎡全生命周期百变户型,从二人世界到三代同堂,开启“百变”幸福人生!大庄园 小别野山大新校旁建面约140-300㎡小别野 户户送花园二期新品惊艳面世?恭迎品鉴【返乡置业成交,可领取iphone X】
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  • 配套升级,顶级资源汇聚!太原这个片区宜居指数要飙升?

    路网完善,东山片区再迎发展契机曾经的长风街以南、太榆路以东的这片区域,因石太铁路的阻隔而发展缓慢,2013年太原环线通车,打破了这种局面,太原南站落地,东中环、东峰路向南延伸、学府街、双塔南路等工程相继出炉,推动了东山片区发展,影响力正在不断扩大。今年,省政府南迁,为东山片区带来巨大机遇,东山片区各项规划、动态正稳步推进,规划中的就有四条路网,学府街东延工程开工、双塔南路改造收尾、东峰路南延工程落地,东山片区路网建正逐步完善。去年7月底,学府街石太铁路西侧的建筑开始拆除,因下穿石太铁路和拆迁学校而一直搁置数年的学府街东延工程终于走上了日程。学府街东延(太榆路至东中环段)是太原的一项重点工程,工程将从太榆路向东施工145米,未来的学府街将从滨河东路直达东中环。去年8月,双塔南路(南内环-南中环段)也将向实施路网改造,向南延伸5.3公里,将与南中环相连,规划红线宽30米,设计时速40公里。如今,长风街以北道路已放行,南侧道路还在施工中,改造后,对建设路及东中环周边的交通流量起到一定的分流作用,高峰期拥堵的场景将不再出现。东峰路位于长风东街、紧邻环城高速(东环),它的通车,对东山片区交通改善极大,去年,南北延伸规划相继落地。东峰路南延段规划东峰路南延位北起坞城东街,南至龙城大街,双向六车道,全长4.7公里,设计时速50公里/小时,今年有望开工;北延工程全长2799米,规划宽度40米,已顺利通车,未来,全长20公里的贯穿东山片区的南北向大通道将完全贯通,城市框架真正实现拉大。利好不断,多枢纽同站换乘太原轨道交通1号线东西向跨汾河,是衔接迎泽和武宿两个市级中心以及太原站、太原南站两个铁路枢纽的骨干线路,一期工程从西山矿务局站至龙城大街东站,共设置车站22座,全长25.5公里,总投资约213.55亿,去年,太原地铁最新规划曝光,1号线走向未发生变化。去年5月,1号线一期开始招标,6月,一期工程中标结果公示,10月,开始前期勘探,意味着地铁1号线即将进入实质性建设,今年有望全面开工。为缓解南站停车难,去年6月,太原投资7亿建设南站东广场,占地150亩,包含东广场和容纳2000辆车的3层地下车库(含地铁车站),投资约5.04852亿。景观、道路和配套一应俱全.目前停车场、下穿通道还在浇筑阶段,未来,南站东广场将实现集地下停车、轨道交通车站、换乘大厅、公交上下客、社会车辆落客于一体的地面交通体系。随着人流量不断增长,东西两个广场形成完整的旅客集散系统。为完善周边交通配套,南站东北侧将建设汽车客运东南站,占地73亩,地上5层,地下1层,投资约1.5亿,去年底终于开工,预计明年底完工,届时,建南汽车站、迎宾汽车站也将同步停运。太原汽车客运东南站效果图汽车客运东南站建成投入使用后,将主要承担高铁旅客的中短途集疏、中短途旅游转换中心的任务,与周围的火车站、公交站及规划的城市轨道交通形成联运枢纽站。太原南站,也将成为太原唯一一个汽车、火车、地铁换乘的车站,东山片区可享受如此利好。配套升级,区域潜力凸显太原东山片区,北有长风亲贤商圈、南有南站、晋阳街片区的成熟配套,商业商场众多,氛围浓厚,周边九一小学,山大附中、山西大学,五十一中学等众多知名学校,未来可畅享周边教育红利。东中环南延段东侧,是山西大学东山校区,去年6月底,山大新校区正式开工,用地约1500亩,工程分三期建设,总投资约57亿,意味着东山片区教育配套开始完善。山西大学东山校区地块鸟瞰一期工程将建设教学与实验综合楼、理科教学与实验综合楼等建筑,未来东山新校区学生规模约为25000人,还将作为本科一至三年级学生的主要教学中心和国际交流中心。山西大学东山校区周边现行的路网并不完善,交通绕行严重,小编猜测,南中环(东延)可能会作为山大东山校区的配套路网,学校搬迁后,可从南中环向东直达校区。南中环东延工程示意图南中环东延规划许久,因涉及部队靶场和高速公路规划连通,至今未动工,目前两个问题还在协商和规划中,落实后,施工进展必然加快。绿地山鼎庄园坐落于太原东山低密度墅区,紧邻山西大学东山校区,东峰路、学府路东延、南中环东延等道路环绕,长风、亲贤商圈近在咫尺,斥巨资打造超低密度西班牙风情高端别墅区,现主推建面约140~180㎡庄园蝶墅。
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  • 【富力金禧城】你离故乡有多远?太原之心等你回家

    从前,我们留恋家门外喧嚣的一切总是急于摆脱家的束缚想找一个很远的地方去闯荡世界那么大,谁都想去看看走南闯北,数载漂泊历尽千帆,阅遍世界才发现走的出世界的圈却走不出故乡的圆太原车站、五一广场柳巷里人潮汹涌的夜市长风街霓虹交错的繁华所有的浮光掠影都成为岁月里最温暖的印记杨记灌肠 王萍面皮清和元香气四溢的头脑小巷里魂牵梦萦的面食所有的微火浓汤都成为舌尖上最惦念的乡愁阅遍世界,依旧难舍故土离情,若你从远方归来故乡的模样可还是当年你印象中的春夏秋冬?随着太原南移东扩的快速发展记忆中山西省政府搬到了学府街熟识的山西大学即将搬迁至东山大学城学府人文都会区已强势崛起学府街东延贯穿城市太原地铁轨道加速建设太原客运东南站即将开工太原南站综合交通枢纽大势已成所有你不知道的变化都是太原给你最好的回家礼朋友世界再大,也要回家家一起+最幸福如果乡愁有长度那一定是你和故乡的距离你离故乡有多远,我在太原等你富力金禧城“友家”计划 暖冬钜献扫码进入,查看回家的距离富力金禧城给你最好的回家礼(小米电视、美的滚筒洗衣机、香奈儿香水,奥克斯电磁炉)还有更多都会大奖温情献礼富力金禧城择址长风学府轴心,恢弘钜筑约114万㎡人文都会城。项目集品质住宅、全能公寓、旗舰商业、全优教育于一体,盛启龙城都会人居新版图。承袭富力23载造城经验,以六大标准,定义人居住区,满足全龄需求,3211航母教育,0-18岁全优成长社区,悉心呵护菁英未来。【富力金禧城】建面约90-200㎡ 精工府邸 全城火爆热销中长风街与东中环交汇处往南700米贵宾热线:0351-328 2777(广告)
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  • 恒大御景湾:91平米温馨两居,暖心上市!

    总是对家有着各种各样的期想……推开家门,满眼明窗亮几,通体舒畅,家,就该是这个样子······客厅/大面宽,通连宽阔观景阳台,有效的延伸了居住视野。欧式大沙发,典雅的茶几上摆放着漂亮的茶壶,和精美的点心,对生活的奇思妙想,都能在这里实现。开阔的景观阳台上再摆上几盆花花草草,煦风入室,幸福就是阵阵花香。【实景图】卧室/卧室位于户型整体的最内侧,构成静谧生活区,动静相宜,无论是需要多睡美容觉的妈妈,还是读书准备考学的孩子,都可以尽享惬意的环境。【实景图】厨房/唯美食与爱不可辜负,这话说的一点儿没错。一顿美味可口的菜肴,总能给人带来好心情。极具人性化的厨房空间,为操作者考虑每一个微小细节:上轨道式推拉门设计、吊台工作灯、微波炉专位、不锈钢易洁板、置物杆……让烹饪变的轻松愉悦。【实景图】卫生间/温热的水舒缓着身体的每一根神经,听着音乐,冲刷着身体的疲惫,暖风系统让沐浴更舒适。位于两个卧室中间,方便家人洗漱沐浴。收纳功能强大的镜柜,在LED灯带的烘托下,让你的妆容更加精致靓丽。【示意图】梦想的生活,什么都不能少,所以我们专注居者的体验。恒大御景湾就是这样,从户型设计之初,就尽可能考虑到居者对生活的需求和习惯,不为设计而设计,只为生活而原创。分期付款,首期4.3万起汾河畔,准现房,给生活更多享受恒大御景湾居汾河右岸,西邻滨河东路贯通南北,南接摄乐桥畅达东西;环抱森林公园、汾河湿地公园两大城市绿肺。项目配套有商业、会所、恒大影城(均在建)等,畅享一站式生活体验;欧陆皇家园林,7重景观体系步移景异。建面约91-151㎡两居/三居/四居,拥湖揽景,坐享通达路网,给生活更多享受,新的一年定将成为更多的的理想居所。【效果图】温馨提示:预售许可证编号:(2017)并商房预售字第0159号;(2016)并商房预售字第0219号。1、标准地名:太原恒大御景湾。2、投资商:恒大集团;开发商:太原市俊恒房地产开发有限公司。3、本广告相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现,仅供参考,最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。4、本广告对该项目的周边道路规划,环境,交通,公共设施文字介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了任何承诺,最终以政府批准文件及双方合约为准。5经政府批准的详细规划以销售现场公示为准,敬请查看。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容,我司将按照政府要求进行公示。6、本项目的教育配套以政府规划为准,可能会存在教育资源差额分配的情况。教育机构的开业招生时间可能受政府或政府指定的经营方要求所限,此情况下以政府或政府指定的经营方要求为准。7、本项目会所/综合楼后期因运营维护需要,存在收费经营可能,敬请知悉。8、本资料为要约邀请,买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。相关内容如有更新,请以最新资料内容为准。9、所示面积为建筑面积,具体面积以签署《商品房买卖合同》为准。10、世界500强—2016年7月《财富》杂志评选世界500强企业。11、分期优惠截止2018年1月31日。
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  • 同样是投资,为啥别人赚的多?

    有这样一句话相信大家都听过:选择比努力更重要。是的!投资也是一样的道理,投资能否赚到钱,选择对投资产品很重要!下面小编整理了现如今比较热门的几种投资方式的对比,一起来看看投资什么更赚钱。一、存银行:负利率时代,存银行一万一年倒亏285元!郎咸平曾经发表过这样的言论:“老百姓把钱存到银行,只会越存越穷。”长久以来,我国的CPI一直保持在2%以上,而一年定存的基准利率却常常停留在1.2%左右。简言之,就是钱放在银行,正在急速的贬值。负利率时代,存银行一万一年倒亏285元,十万元呢?大家自己算!二、投资股票:投入股市10万,拦腰得斩一半!标题也许夸张,但确实是很多经历股灾的朋友最殷切的劝诫。2007年2月27日的暴跌(上证指数从3040点下跌至2772点),而今10年过去了,上证指数依然在3000点附近挣扎,着实令人唏嘘不已。三、投资房产:投一套赚一套,房产投资最可靠!拿太原来说,2007年的房价在3500元/㎡左右,2017年底均价已破万,以100㎡为例计算,十年间资产增值65万,哪样投资最赚钱最稳定,用事实和数据来说话。不比不知道,一比吓一跳,终于知道自己差在哪了!没错,对投资性产品来说,买对了方向才最重要!就像海唐广场4.8米挑高产品,相较于其他单调空间的产品,将一层投入,双份收益的投资最大化理念发挥到了极致,而且首付12万起就可轻松入手全能两房,无论自住或是投资统统适合,收益稳稳,同时也不占用你更多的资金。更重要的是,该项目位于迎泽西大街中心地段之上,临中环,靠地铁,未来升值潜力也是无可限量。据悉,海唐广场4.8米挑高产品样板间将于本周末惊艳开放,想用自己手头的资金赚来更多的收益,想和别人一样赚的盆满钵盂,海唐广场4.8米小户产品绝对是您最好的选择,有兴趣的朋友可以拨打0351-6877188进行咨询或直接到达迎泽西大街居然之家旁的售楼处进行全面了解。
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  • 恒大城:满足理想生活所需 新品加推享1万抵3万钜惠

    建筑作为时代更迭的见证者,居住形态数不尽数,但每一种建筑形态,都是在为呈现更好的生活所存在。太原恒大城,立足城市生活本质,以对建筑和人居独到的理解,建面约113-118㎡品质三居,缔造家庭健康宜居生活。充分考虑老、中、幼三代人生活习惯的不同需求,打造出动静相宜、功能分区的合理布局。五明设计,强化人居空间实用、舒适与格调,并将精工品质量标准化、幸福细致化,6000+严苛守则让非凡品质自然展露,成就生活所享。择址迎泽西、中环旁,雄踞城西发展腹地,“西进”战略前沿,一揽绿地面积及人口总数庞大等显著优势,坐拥丰盛醇熟配套,构筑宜居、通达、大美、人文等多维生活大城,在繁华之中,缔造品质生活之都。错落有致的多维景观园林,内建恢宏大湖,沿岸设置临水广场、亲水平台、凌波栈道、叠水瀑布等景观组团,在恒大城感受城市难得的源自园林深氧的问候。清晨苏醒于水面的波光粼粼,夜晚安睡于绿荫的青草气息,安居太原恒大城,在这融于自然、绿意生活的人文环境中,每一天的生活在醉人的水景园林间,满足更多对自然的憧憬,给予生活更多的享受。恒大城三居新品加推,享一万抵三万暖心钜惠,新品样板间现已盛大开放,百万方生活大城全面升级之作焕新登场,恭迎品鉴。咨询热线:0351-7988888售楼地址:迎泽西大街与西中环交叉口东南角恒大地产匠心力作,迎泽西百万方品质大城——太原【恒大城】品牌优:恒大地产,百万平米品质大城,成就迎泽生活梦想。品质优:绿色环保建材,集团6000余条严苛质量标准,配备新风系统。配套优:配建建面约20万㎡大型风情商街,恒大城影城正式开业;社区会所,集泳池、健身于一体;邻近迎泽西大街、南内环西街、西中环等交通枢纽。环境优:毗邻西山万亩生态园、和平公园两大浓荫绿肺;大型湖景园林,树种原生移植,平均胸径在20cm以上。七重景观涵盖乔木、灌木等等,配以砾石、景石及内湖,构成壮观的立体风景画卷;塑胶慢跑道,约跑美妙生活。服务优:配备金碧物业,24小时智能安保、智能一卡通、可视对讲,默默守护幸福生活。咨询热线:0351-7988888售楼地址:迎泽西大街与西中环交叉口东南角
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  • 西班牙贵族式全家福摄影之旅,定格幸福时光!

    2017年12月31日,至2018年1月1日,在新年到来之际,绿地山鼎庄园主办了以“庄园城堡,定格时光”的西班牙贵族式全家福摄影之旅活动。体验庄园城堡的奢华,定格全家人幸福时光!拍摄活动以安德鲁兹城堡精心布景,散发出的奢华、权势、以及尊贵感受,无不反应出贵族生活中的家族荣耀和传承精神。活动现场免费提供美轮美奂的贵族式服饰,匹配嘉宾贵族气质和身份!现场配备专业化妆师现场化妆,精心妆容让贵族气质更加凸显!知名摄影机构专业摄影师拍摄,呈现出您和家人真正的西班牙贵族式生活!全家齐聚城堡,来一组西班牙贵族式全家福,定格幸福时光的意义!也可以来一组甜蜜夫妻照片,让幸福和浪漫氛围弥漫整个城堡!当然也可以来一组单人照,以上帝视角,瞩目的华贵展现得淋漓尽致!三大报名通道 持续火热进行中绿地山鼎庄园西班牙贵族式全家福摄影活动,于2017年12月30日--2018年2月10日,每周六、周日持续进行,由于拍摄席位仅16席/周,需要提前预约,工作人员将合理安排拍摄和领取精修照片日期!即日起接受本周拍摄报名,上一周报名未成功客户需重新报名,是否报名成功将以主办方短信回复为准!机会难得,先到先得!?报名方式:1、微信报名:关注微信公众号,回复“报名”,可按要求报名;2、电话报名:拨打项目热线0351-7979777;3、现场报名:前往绿地山鼎庄园营销中心现场报名。不是所有的别墅?都能称庄园别墅庄园别墅,傲居其它豪宅产品之上,正是如其传承西班牙皇室“安达鲁兹家族”的建筑精髓一样,将西班牙最好的别墅产品和纯粹的西班牙贵族生活带来了太原,带来一场圈层生活的再教育和家族传承!绿地山鼎庄园,雄踞东山低密墅区,东峰路、学府路东延、南中环东延、长风街等立体交通环绕,瞬达长风、亲贤繁华商圈,与山大东山校区仅一路之隔,繁华与静谧随心切换。兼顾世间繁华与宁静,是庄园墅区的价值标识。绿地山鼎庄园,先后投入巨资打造了鲁安格公园、果岭高尔夫场、安达鲁兹城堡会所、生态运动公园、斯坦福十字草坪、天光星空恒温泳池,格拉西亚马厩,以及多功能健身会所等八大庄园配套,只为业主生活增添更多休闲志趣,尽情挥洒和享受美好人生!花园蝶墅?户型鉴赏绿地山鼎庄园臻稀蝶墅户型,超大花园赠送,尽揽四季风光。从家庭居住,到庄园度假,每一个方面的满足,都是对庄园生活最好的诠释。庄园蝶墅·A户型四室两厅三卫建筑面积:约180㎡庄园蝶墅·B户型四室两厅三卫?建筑面积:约140㎡全生命周期百变户型,从二人世界到三代同堂,开启“百变”幸福人生!山鼎庄园大美不言山大新校旁??建面约140-180㎡庄园蝶墅 户户送花园二期洋房热销中?恭迎品鉴
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  • 和者匠心,筑梦同行,保利地产优秀合作方颁奖典礼圆满落幕!

    2018年1月9日,“和者匠心 · 筑梦同行”—— 保利地产山西公司2017优秀合作方颁奖典礼在保利茉莉公馆圆满落幕。这场盛大的颁奖典礼不仅是为了犒赏保利地产最亲密的合作方战友,更是用一次暖心的行动来重温2017,启幕2018年保利地产更精彩的未来。现场百余家优秀合作方齐聚,共襄筑梦盛举!携手共进 同攀高峰2017年初,保利地产山西公司以一场“保利地产有态度”的品牌发布会在市场强力发声,城市态度(PUBLIC)、产品态度(PRODUCT)、客户态度(PEOPLE)、伙伴态度(PARTNER) 四大部分互为个体又相辅相成。这一年中,保利一直践行P4P的理念,深耕山西。其中无论是“2017年,让太原更保利”年度主张的传播,还是与OFO共享单车的跨界合作、第九届和乐中国青少年舞蹈大赛的圆满落幕、保利地产25周年 · 让爱POLY PLUS的大型公益行动等城市级事件,以及保利地产山西公司70亿销售额的骄人战绩,都展示了保利地产与媒体、合作方伙伴同心同路,同攀高峰,共创大事业的P4P之伙伴态度(PARTNER)。感恩回顾 希冀未来颁奖典礼上,保利地产山西公司营销总监敬甫先生发言致辞。敬总首先回顾了2017年保利地产所取得的优异成绩,表示不管是城市布局,还是项目执行,保利地产山西公司的骄人业绩与始终同行、共享共进共赢的合作方伙伴是分不开的,在表达了对百余家优秀合作方衷心感谢的同时,也对2018年与各方的合作新征程表达了美好希冀。随后,优秀合作方代表也动情分享了他们与保利地产的合作故事,在感谢保利地产的同时,也希冀2018年能跟与保利地产续创辉煌。现场先后对年度最佳执行奖、年度最优服务团队奖 、年度创新服务团队奖、年度突出贡献奖、最佳战略伙伴奖五大类优秀合作方进行了表彰。和者匠心 筑梦同行2017年,保利地产山西公司有各方的支持和协助,才能让保利地产“和者筑善”形象深入人心,深入三晋,取得突破70亿的辉煌业绩。此次“和者匠心 筑梦同行”典礼是保利地产山西公司为了表达其对优秀合作方大力支持的诚挚感谢,更是为了促进日后更辉煌的合作,并希望携手优秀合作方在2018年的房地产市场中继续击浪扬帆,共创辉煌。
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  • 2018蜕变晋阳湖之华丽转身篇

    晋阳湖,是华北地区最大的人工湖,得“中国北西湖”美誉。随着政府大刀阔斧的对晋阳湖片区进行升级,该片区成为太原城市发展轨迹中的“香饽饽”,成为太原最热门区域!随着规划的不断完善,配套的不断增加,这里成为太原首屈一指的宜居之所!根据太原市晋阳湖东岸城市设计方案显示,未来政府将在晋阳湖东岸打造出一条集地标建筑、商务办公、特色商业为一体的滨水界面天际线,将晋阳湖区域塑造成城市亮点。一主两次 打造280米制高点冶峪河商务中心——一座280米高的一级地标,地处晋阳湖东岸与北岸交界处,未来它将成为晋阳湖的主峰,其周围,还将形成一处商业区,成为独有的地标群。山西广播电视中心——将成为天际线中二级地标的代表性建筑。据了解,山西广播电视中心总占地面积345亩,总建筑面积30万平方米,建筑高度150米,总投资22亿元。“湖心阁”——晋阳湖另一特色地标,位于晋阳湖公园内,高度大约在165米左右,与奥体中心一起,组成别样的文化地标。太原投资1亿建水上运动中心2017年12月,太原建设工程信息网上发布了水上运动中心勘察、设计招标公告,太原将投资1亿元建设水上运动中心,在“第二届青运会”期间承接皮划艇、赛艇比赛。晋源区引进了10所优质中小学,包括太师一附小、太师二附小、成成中学、太原二外等,服务居民,带动周边区域发展,为晋源区的教育注入新的活力。成成中学新校——位于环湖东路以东、新晋祠路以西。总建筑面积约72671平方米,项目总投资约2亿元,包含初高中,近期即将完工并投入使用。太原市第二外国语学校新校——位于晋源区小站营村附近,西南铁路环线以东,为全日制寄宿完全中学。太师二附小晋源校区——工程落地进展顺利,新校区位于新晋祠路南中环街西南角。山西省儿童医院新址——落户晋源区总用地300多亩,总建筑面积12万平方米,总投资8亿元。建成后,将集医疗、急救、科研、教学、体检、康复六位一体。太原市人民医院新址——2014年11月开工,预计即将建成并投入使用,建筑总面积13.89万平方米,项目建设总投资7.7亿元。一座“亦园亦院”的现代化三甲综合医院将成为我市西南区域的“地标”。央企保利,世界500强,如今在晋阳湖东岸活力城市打造百万方国际生活城——保利·西湖林语,全面树立太原湖居新标准,唤醒龙城千年晋阳湖居理想。
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  • 太原南城CLD降临!未来生活品质标杆很难复制!

    太原城市正向南发展,在南城新,有一个城市中央居住区,拥有城市一流的生活配套和商业、人文、生态环境,却没有嘈杂的环境,非常宜居,这就是晋阳街片区。多维交通、商务中心林立晋阳街片区变南城中央居住区晋阳街位居龙城大街和南中环之间,片区被四条快速路环绕,以长治路为中心,还有4条区域主干路,东有太原南站,西有汾河景区,周边中心商圈咫尺可达,利好不言而喻。晋阳街周边商圈分布图晋阳街是南城交通中心,长治路口是在建地铁2号线和规划3号线的换乘站——晋阳街站,向东太南站(已完工)是未来1号和3号线换乘站,同时,晋阳街周边,还是高新技术人才密集的区,汇聚了十余个商务中心、6家高级酒店,还有多家高端项目林立,人口密集,莫不是城市核心,配套怎会如此集中?晋阳街鸟瞰公园环抱、学校簇拥人文气息浓郁、生态宜居晋阳街片区人文气息浓郁,仅晋阳街两侧就有省实验中学、市实验三中、财经大学、晋阳街中学等知名学校,还有山西大学、太原师范学院等高等学府,片区周边学校就达到了十余所,教育资源集聚。晋阳街片区周边配套分布图周边城市基础配套十分发达,山西大医院、荣军医院、南中环北侧的省儿童医院新生儿病区,还有汾河公园、晋阳街公园、东篱公园(在建),龙城公园(规划)等区域性公园坐落周边,也使得片区的宜居指数飙升。紧邻双地铁+2大商业助力恒大布局晋阳街宜居洼地在晋阳街上,有两座城市商业综合体——北美N1和苏宁广场,北美N1包含艺术、购物、美食、生活、娱乐多种业态,吸引了庞大的人气,而苏宁广场未来同样打造的是多业态的综合体项目如今的晋阳街寸土寸金,越来越多品牌开发商剑指此地,继恒大华府、恒大御府两大高端项目之后,恒大地产再次拿下晋阳街长治路优质地块,成为其在晋阳街第三个项目,闹中取静,还没有密集的车流,从体验上讲,非常宜居。恒大悦府位居晋阳街长治路东南,紧邻双地铁换乘站——晋阳街站,北侧为大型商业综合体苏广场地块,距北美N1购物中心仅500米,山西大医院、晋阳街公园近在咫尺,反观成熟的晋阳街,双地铁+双购物中心的稀缺地块仅此一处,区域中心非这里莫属。晋阳街鸟瞰恒大悦府定位新古典景观大宅,地上建筑面积约42.5万㎡,容积率3.5,项目将打造纵深南北走向的景观主轴,在主轴上依次布置入口会所、四季花厅、中心水景等重要节点,其余各组团围绕主轴展开,另外,地块东侧配建商业、西南角兴建幼儿园,南北地块各有中心花园,充分考虑到了每栋楼体的拥有日照及开阔的景观视野,十分人性化,2018,我们期待恒大悦府的华丽绽放。
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  • 保利暖冬公益行|12月25日捐赠静乐希望小学

    2017年12月25日,保利地产联袂小桔灯,驱车一百多公里,来到山西省忻州市静乐县希望小学,将保利一元公益音乐会所筹集到的社会各界爱心物资,亲手交到孩子们的手中。暖冬公益,助力静乐当公益的车辆驶入静乐希望小学,便能够看到校门口学生们一个个带着好奇的眼神望着公益车队,略显羞涩,他们主动问好,主动帮助公益车队的爱心人士搬运筹集来的爱心物资,当学生们看到有新的书包、新的冬日用品、新的体育用品,高兴的拉着爱心人士一起与他们玩耍,每个人脸上都洋溢着笑容,充满对未来无限的向往。静乐县神峪沟张贵村学校张校长也致感谢词:今天学校的不断发展建设,学生们的生活条件越来越好,和社会的爱心是分不开的,爱在于行动,保利公益联盟传递的爱心之火将照亮学生们的内心,期待与保利公益联盟同行,只要我们齐心协力,就一样能让学生们的生活更好,学习条件更好。为爱系上红领巾,保利公益在行动此次公益行中,静乐希望小学的学生们主动为公益志愿者系红领巾,学生们的小手将红领巾小心弯折、缠绕,让这代表着光荣与爱的红领巾飘扬在志愿者胸前时,这是学生们对志愿者表示感谢,每个志愿者都感受到了学生们对他们的爱,这让志愿者与学生们的心连在一起,能够感受到彼此的温暖,让公益更有力量。公益不是单向的,而是双向的,每个人在付出时,其实也会收获。公益,是一种力量,是一种精神,也是责任和使命!保利地产自2013年进入山西以来,一直致力于构建公益长城,保利地产也一直认为公益无大小,行动才是最重要的,一声问候,一句祝福,不管你的行为有多小,却可能温暖孩子的内心,我们的每一点付出都会被记住,公益是一个值得投入的事情,保利邀你公益同行,公益路上,有你有我。
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  • 保利茉莉公馆奇妙圣诞“礼”程魔幻开启!

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  • 【富力城·八号园】12.23精装新品加推 锋芒再耀龙城

    建面约90-120㎡升级力作9200元/㎡起12月23日富力城·八号园精装新品耀世加推!作为富力城·八号园2017年年度收官钜献的园居进化之作是从生态、品质、交通、配套、园林等维度全方位革新的优品园居。抢住醇熟大城,安家时不我待!建面约90-120㎡升级力作9200元/㎡起 3432777园居谧境 奢适人生富力城·八号园二期新品公园环抱,绿意盎然。根据最新的规划,动物园Ⅱ期将向东扩建近千亩,沿北涧河南北两岸分布,东中环北延将穿过公园。北沙河快速化改造,将在河道沿线陆续兴建八座公园,其中北沙公园是政府全新规划的规模比迎泽公园还大的综合性公园,未来将成为区域内重要的生态景观系统。社区内部园林匠心独运,不但有超高绿化率,同时规划超2000㎡醉美景观湖,环湖健康跑道,节点景观小品等贴心设置,与繁华为邻,与自然更近。路网升级 交通提速东中环北延、北中环东延工程已经全线开工;与多条交通干道通连的北沙河快速化改造工程如火如荼;东峰路北延也已经在紧锣密鼓施工中,通车在即;区域路网升级,不但可以极大缓解交通压力,而且出行便捷度将大幅提升。多重配套 咫尺繁华富力城·八号园二期不但规划有风情商街,同时在社区主入口处规划大型商超(已经签约入驻);尤为重要的是还规划一所集运动、休闲、健身、娱乐等于一体的多功能会所,轻松畅享都市繁华。匠筑品质 装标升级居住的舒适性是检验一切的标准。富力城·八号园二期采用全新3.0精装体系,将为全城带来不一样的全新居住体验,新风除霾系统、社区WIFI、精研细节设置……以经典传承的匠心打造真正舒适的宜人之居。全龄菁英教育 奠基光明未来富力城片区集聚了北城优质教育资源,整个片区12所学校规划,已经有7所学校落地开学,包括享誉全城的百年名校五一路小学(富力城校区)和太原师院附中(富力城校区)。其中,富力城·八号园规划2所幼儿园1所小学1所中学。据悉,其中的小学和中学均为省重点学校,并且签约在即。繁华之上拥抱自然,抢占双环线园居美宅。12月23日全城瞩目,共襄狂欢盛宴!精装新品加推,终将不负全城期待!建面约90-120㎡升级力作 9200元/㎡起 0351-3432777(广告)
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  • 鉴,太原未所见!太原媒体大咖为绿地集团疯狂“打call”

    近日,太原绿地集团邀请15家媒体,组成“新时代 晋未来”媒体考察团。踏上为太原城市发展的考察之路,发掘绿地的品牌魅力与辉煌成就,让市民对绿地的未来充满期待。商业:体验式购物中心+海外直采超市说到体验式购物中心,就不得不提到上海绿地缤纷城,“街区”+“盒子”结构,将公园1.3万平方米的绿植元素融入商场,有种空中花园的既视感。从一层直接联通屋顶露台的健康步道是绿地缤纷城的一大亮点,沿途与自然景观相结合,在购物休闲的同时,还能欣赏滨江风光。走进绿地缤纷城,能够看到内部拥有的文化、美食、艺术、亲子、时尚、娱乐等多种商业业态。据工作人员讲:“这是绿地商业集团升级后的首个项目,打造动态与静态并存的“城市客厅”。商业走的是去零售化的“混搭风”,引进的品牌也将紧紧围绕目标客群,满足对生活方式与品质有追求的,和热爱时尚艺术的中产阶级家庭的需要。”提到体验式消费,绿地的G-Super超市是另一个代表,入口的显示屏,消费者可直接看到收货验收、现制现售、熟食加工、销毁报废等环节的监控,一目了然很放心,商品陈列没有拥挤感,设有临保食品专区,同时还带有一些互联网元素,支付也十分便捷。据了解,绿地在海外有5大直采中心,挑选的是差异化的进口食品,搭起了自产+直采+直销的独有模式,而且价格还不贵,目标客群明确为中产群体,能满足了同顾客的需求。科技:体验式社区金融+大数据创业中心吉客体验中心,是绿地金融旗下的综合金融服务平台,是服务社区金融和生活的线下体验中心。它为客户提供财务规划、融资贷款、投资、旅游、移民、家政等生活服务,还有讲座、培训等增值服务,让客户体验精英管家式服务,实现以金融+服务+消费为全新体验式社区金融模式。绿地金融·吉客体验中心除金融之外,复旦大学与绿地成立的复旦绿地科创中心就是上海仅有的两家“上海市级大数据项目”其中之一,为创业者提供投资、资源、人工智能等科技服务,无论是体验式社区金融,还是大数据、人工智能领域,在太原都是空白,对绿地在太原的产业拓展,充满了期待。复旦绿地科创中心沙盘商旅文体:4500亩休闲小镇+6600亩文体地标太平湖风景区地处黄山市,这里是休闲、度假的圣地,湖畔有绿地旗下的水上五星级酒店,还有以休闲运动为主的绿地太平湖项目,整合了周边的景点、高尔夫球场、餐饮、租赁等旅游资源,组成了一座面积达4500亩特色小镇。反观太原的晋阳湖,作为太原唯一的湖泊,未来也有按照这种模式开发的可能。绿地集团的文体产业也很出色,海南绿地文化城作为城市基建的一座名片,项目囊括了馆赛亊、文体、商业、酒店等类别,规划建设“一场十一馆”,其中,五源河文体中心规模最大,完工后,预计每年可举办30余场大型赛事及演唱会,绿地大力参与城市基础建设,也在间接提升着城市的量级。宜居、宜游、宜商的综合大城绿地城是绿地产品线第一母品牌,目前已在广州、海南等多座城市布局,海口绿地城项目毗邻空港、高铁区,开发体量超过万亩,作为全国著名的旅游城市,闲暇时间,带领家人从北方去海南,在生态居住、度假养生等方面有很大优势。海南绿地城绿地深耕太原,住宅、商业、综合体火力全开本次中国行活动,从太原出发,经上海、黄山,再到海南,媒体参观了绿地集团的商务商业、金融、文体旅游和品牌项目,感受了绿地的实力和涉足产业的广泛,让我们对绿地在太原的建设充满了肯定和期待。绿地2006年入晋,陆续打造了多个高端住宅项目,作为和海南绿地城同一产品系的太原绿地城,外立面采用晋式建筑元素,配套社区临街晋式商业街,目前,二期主推89-146㎡户型新中式国学大宅,爱丽乐居室内精装,均价10800元/㎡。太原绿地城沙盘图此外,汾河畔的绿地中央广场,是一个具有高端办公、商务休闲灯为一体的综合体,旗下的绿地缤纷城,是绿地入晋后集餐饮、休闲娱乐、特色零售、文创体验于一体的首个商业项目,目前,包括永辉超市、中影国际影城等多家商业已签约,对周边商业将是重大的完善。太原绿地中央广场
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  • 恒大布局山西“雄安新区”,太原南城楼市将迎质变?

    近日,恒大集团中标山西综改示范区内唐槐产业园区杨庄、化章堡、圪塔营三处城改地块,这是恒大今年第4次拿地,综改区作为山西省重抓的经济转型发展区域,恒大在此布局,吸引了市民广泛关注。山西的“雄安新区”,发展领跑太原山西综改示范区规划面积约600平方公里,位于太原、晋中市的黄金发展地带上,由4个国家级开发区,3个省级开发区以及山西大学城产业园区组成,形成“一个战场、两个集团军”协同作战格局,可谓山西的“雄安新区”。山西综改示范区中区和南区作为太原都市区的核心区域,综改区在新材料、大数据、新能源方面做产业示范,新建产业园区、布局大项目,形成配套齐全、集群发展、占据高端产业链的新兴产业和高新技术产业体系集群。去年11月,综改区进入实质建设阶段,目前各项建设正有序推进,综改示范区将成为转型升级、高新企业集聚、和宜居宜业的标杆新区。公园、学校、医院...综改示范起步区乘势起航今年6月详细规划草案公示,分为北、中、南三个区域,面积57.3平方公里,内容涵盖了居住、教育科研、医疗、绿化、道路等16个方面。按最新规划,起步区分2次开发,规划11所小学、7所中学、22处停车场,停车位6790个。规划轨道交通Z1、Z2、Z3三条线,保留了晋韵文化产业园,设有政务中心、会展中心,建滨水公园,还新建科技馆、图书馆、医院、公园等文化、公共配套设施除此之外,综改区未来的市政配套上也有所升级,鼓励使用清洁能源,生活供应天然气和煤层气,排水雨污分流......公共停车场都预留有充电设施,方便新能源汽车出行需求,对于未来片区的居民生活带来很大的便利和改善。恒大地产布局综改核心区,提升周边生活配套恒大地产获得的三处地块处于经济技术开发区核心,区域距主商业中心12.3km,距副商业中心3.6km,环境宜人,距地铁2号线1.2公里,太原城市产业重心正在南移,依托经济技术开发区,未来南城将成为高新技术业、先进制造业和现代商贸业中心,有着良好的发展前景。据太原规划网发布的地块用地修编方案显示,恒大综改区地块规划用地面积约3248.2亩,净用地面积2542.2亩。其中,拟公开出让的净用地面积约1894.3亩,用地性质为居住用地、商业用地、中小学幼儿用地、停车场用地。从规划来看,项目规模相当于3个恒大绿洲。随着山西综改示范区的建设,区域对居住配套的需求越发迫切,目前恒大地块周边成熟项目较少,未来必将持续引入大型品牌房企拿地开发,打造成熟商圈,推动区域成熟,成为中高端楼盘的集中地,市场竞争会更加激烈,恒大率先拿地,这是挑战,也是机遇。回望10多年前,长风街被视为太原城区最南端,2007年恒大入晋,选址距长风街7.5公里开发恒大绿洲,豪华会所、风情商业街、恒大影城......已成为南城生活新中心,一座社区完善了周边配套,成为太原迄今为止开发速度最快的超大规模社区,这是一个样本。如今,恒大在综改区再次布局,我们期待未来再次提升块周边环境及配套,提升区域的功能与品质。
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  • 销售额4年激增324%,泰禾剑指千亿底气何来?

    众所周知,目前国内房地产市场,受宏观环境因素影响逐步收紧,但在如此背景下,泰禾集团依旧实现了营收规模与净资产的同步上升。泰禾集团三季报数据显示,公司第三季度实现营业收入70.57亿元,归属净利润5.09亿元,分别同比增长46.35%、15.95%;前三季度则共录得营收159.84亿,净利润14.29亿元;与此同时,净资产亦同比增长超50%,至266.58亿元。根据克而瑞数据,今年前11月泰禾集团销售额突破700亿元。据了解,第四季度,泰禾集团有多个优质项目入市,向千亿目标迈进。相关业内人士表示,2013-2017年间,泰禾集团的年销售额激增324%,并且,在未来两到三年将大概率再次迎来业绩释放。探究数字增长背后的原因,野马财经发现,这与泰禾集团差异化的竞争方式以及并购式扩张的策略不无关系。品牌+差异化,深耕高端房地产近年来,随着中国经济的高速发展,国民生活水平也在日渐提高,所谓“衣食住行”的住也在国人心里悄然发生变化。对不少中国人而言,买房标准,已经从过去“有得住”,向“住得好”、“住得近”转变,安逸、舒适成了不少现代购房人的首选因素。因此,开发商则更需要使出浑身解数,提高楼盘宜居度、吸引力。项目布局契合国家战略踏准了房地产市场这一节奏,泰禾集团一直坚持着“品牌化+差异化”的高端路线。目前,泰禾集团已经深度布局以北京为中心的京津冀,以上海为中心的长三角,以深圳为中心的珠三角,福建大本营的福州、厦门、泉州,以及济南、郑州、石家庄、太原、南昌等重点城市和经济发达地区,契合“京津冀协同发展”、“一带一路”、“自贸区”等国家重大战略。北科建泰禾·丽春湖院子实景图与此同时,和大小城市中洋名泛滥、噱头十足的各种楼盘不同的是,泰禾集团旗下“院子”系列产品,立足中国主题风格,借鉴了福州的“三坊七巷”古建筑、继承了苏式院落的精致,更加符合中国高端人士的品味,成为欧美风充斥市场中的一股清流,品牌影响力迅速扩大。例如,泰禾联手北科建打造的丽春湖院子自去年11月底开盘,9个月销售额近80亿元。根据第三方机构克而瑞数据显示,开盘9个月,丽春湖院子便实现了高达80亿元的销售额,多次占据北京别墅成交月榜、季榜销售榜首,从2017年1月至10月底则连续10次登顶中国别墅销冠。截至目前,泰禾院子品牌正在实现全面落地,已经布局十七城二十九院。根据克而瑞近日发布的“2017年前11月地产商销售TOP100榜单”,泰禾集团以712.2亿销售额名列第23名。泰禾院子实现“十七城二十九院”布局在泰禾“院子系”产品的带领下,泰禾旗下的大院系、园系、府系以及泰禾广场等产品线多点开花,所到之处,无不在当地刮起了销冠旋风。据了解,进入四季度,泰禾集团发起“冬季总攻”,其旗下位于一二线热点城市多个项目入市,充足的“弹药”和“粮草”,为泰禾集团向千亿销售目标迈进增添了重要的砝码。对于泰禾集团的战略布局,国海证券分析师代鹏举认为,区域深耕,高举高打,是泰禾的一贯风格,其始终坚持的一线城市扩张战略,帮助其实现了近三年高达34.42%的销售额年平均增速,并且在未来两到三年将大概率再次迎来业绩释放。“泰禾+”落地,提升产业附加值虽然市场宏观环境的愈加趋紧,但“品牌+差异化”的高端路线,帮助泰禾集团尽可能地减小了房地产周期对其的影响。同时,泰禾集团及控股股东泰禾投资积极进行相关多元化布局,以期进一步挖掘产业价值。从行业落子,泰禾发力以房地产为中心的服务业,在商业、教育、文化等领域的发展均有动作,特别是在影视文化领域。泰禾影城积极抢滩行业一线阵营影院是一个与房地产市场密不可分的行业,随着中国受众观影需求的日益提升,“精致、高端化”同样是影院建设、改造的主流方向。2016年12月26日,泰禾集团发布公告称,出资设立北京泰禾影视文化发展有限公司(以下简称“泰禾影视”),正式进军影视领域。值得一提的是,在泰禾集团的文化版图中,电影院线是其主攻方向,泰禾将会以“院线+剧场”作为突破口,推动文化产业链的延伸和多元化的发展。华泰证券分析师谢皓宇认为,用户体验好的院线将为商业地产贡献稳定的客流,也能为泰禾集团高端楼盘提供私人订制长尾服务,不仅为公司带来新的利润增长点,还确保公司持续健康、快速稳定的发展。截至目前,全国已有4家泰禾影城落地运营,遍布北京、厦门等主流城市,已有80多家签约项目,箭已上弦,蓄势待发。“泰禾+”战略已陆续在多个城市落地2017年9月,泰禾正式提出了“泰禾+”战略,该战略的核心,即以地产为纽带,综合商业、教育、医疗、文娱等四大板块,通过为住宅配套泰禾引入的购物、学校、医院乃至电影院,整合泰禾体系自身的优质资源,以期一站式解决业主的医疗、教育、购物、社交、文化等全方位生活需求。这样做的好处在于,既能够充分发挥原有品牌优势,开拓市场;又可以借助成熟业务资源,控制成本,深度挖掘集团的产业链优势,达到1+1>2,提升产业附加值的效果。金融+资本,助力集团稳步扩张正所谓“兵马未动,粮草先行”,近年来,泰禾体系不断加大相关多元化战略下的行棋、投资。泰禾集团2017年半年报显示,仅今年上半年,泰禾集团通过并购的方式获得太原晋阳湖项目、南昌御湖半山项目、济南院子、杭州野风山项目等10个项目。进入三季度,泰禾集团继续新增并购了南京句容、广州增城、北京侨禧、闽侯金水湖等项目。从土地竞拍转向通过并购获得土地储备,另一个最直接的好处是成本的降低。广州增城地块实景图“不懂金融就搞不好房地产。”黄其森表示。金融则是泰禾体系发展的另一重心,提早在金融领域布局,为泰禾的多元协同发展插上资本的翅膀。泰禾人寿今年6月,泰禾投资以106亿港币收购香港大新金融旗下的寿险业务,拿下保险牌照。11月24日,泰禾在香港正式宣布,将大新人寿正式更名为泰禾人寿。黄其森表示:“泰禾人寿为泰禾投资提供立足香港、面向国际的保险金融平台,同时与集团大金融全产业链上每个业务单位形成有机结合,产生更大的协同效应,有效推进集团全球布局。”据了解,未来泰禾人寿将继续提供高端而多元化的产品选择,包括人寿产品、储蓄产品、医疗保障及投资相连寿险计划,为客户提供最全面的生活保障,将“服务客户一生”的理念拓展至港澳地区、面向国际,致力成为高端人寿保险领域的翘楚。同时,泰禾还投资了东兴证券、中国武夷等A股上市公司股票。10月28日,泰禾集团发布公告称将出售其持有的东兴证券3400万股,获得投资收益约4.2亿,预计将增加公司2017年度净利润3.1亿。复盘近年来泰禾的发展路径,可以清晰地看到,“金融+资本”正带其向前飞速发展,战略上的远见和战术上的环环相扣,也使得泰禾能够实现多元化的协同发展。一个以地产为主业、横跨多个领域的多元化大型企业集团已然成型。(广告)
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  • 【富力城·八号园】12.23精装新品耀世加推

    建面约90-120㎡升级力作9200元/㎡起富力城·八号园集富力城十年醇熟优势的园居力作,一经推出便备受市场青睐,热力席卷全城,取得了令人惊艳的业绩。园居进化之作,锋芒再耀龙城。12月23日富力城·八号园精装新品耀世加推,建面约90-120㎡升级力作 9200元/㎡起 3432777富力城·八号园二期是园系升级新品的蝶变进化之作,是从生态、品质、交通、配套、园林等维度全方位革新的优品园居。同时,在“北展东拓”城市发展规划战略布局的指引下,利好不断,片区正迎来一次规模空前的蝶变升级。园居谧境 奢适人生 富力城·八号园二期新品公园环抱,绿意盎然。根据最新的规划,动物园Ⅱ期将向东扩建近千亩,沿北涧河南北两岸分布,东中环北延将穿过公园。北沙河快速化改造,将在河道沿线陆续兴建八座公园,其中北沙公园是政府全新规划的规模比迎泽公园还大的综合性公园,未来将成为区域内重要的生态景观系统。社区内部园林匠心独运,不但有超高绿化率,同时规划超2000㎡醉美景观湖,环湖健康跑道,节点景观小品等贴心设置,与繁华为邻,与自然更近。路网升级 交通提速 东中环北延、北中环东延工程已经全线开工;与多条交通干道通连的北沙河快速化改造工程如火如荼;东峰路北延也已经在紧锣密鼓施工中,通车在即;区域路网升级,不但可以极大缓解交通压力,而且出行便捷度将大幅提升。多重配套 咫尺繁华 富力城·八号园二期不但规划有风情商街,同时在社区主入口处规划大型商超(已经签约入驻);尤为重要的是还规划一所集运动、休闲、健身、娱乐等于一体的多功能会所,轻松畅享都市繁华。匠筑品质 装标升级居住的舒适性是检验一切的标准。富力城·八号园二期采用全新3.0精装体系,将为全城带来不一样的全新居住体验,新风除霾系统、社区WIFI、精研细节设置……以经典传承的匠心打造真正舒适的宜人之居。全龄菁英教育 奠基光明未来富力城片区集聚了北城优质教育资源,整个片区12所学校规划,已经有7所学校落地开学,包括享誉全城的百年名校五一路小学(富力城校区)和太原师院附中(富力城校区)。其中,富力城·八号园规划2所幼儿园1所小学1所中学。据悉,其中的小学和中学均为省重点学校,并且签约在即。繁华之上拥抱自然,抢占双环线园居美宅。富力城·八号园12月23日精装新品耀世加推,建面约90-120㎡升级力作 9200元/㎡起 VIP专线:0351-3432777营销中心:北中环富力广场东侧向南200米(广告)
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  • 降低土地成本,走稳健之路,看泰禾如何降负债

    如何把握规模与负债之间的利润平衡?随着调控日益深入,这成为摆在所有房企面前的一个挑战。八仙过海,各显神通——闽系领军房企泰禾集团通过降低拿地成本,提升品牌溢价,走上了一条稳健的增业绩、降杠杆之道。近日,泰禾集团董事长黄其森先生出席中国民生银行主办的“2017中国不动产金融年会”,在主题演讲中,黄其森表示,“泰禾这两年的土地成本只有公开市场的一半甚至1/3”。拿地成本为公开市场一半,负债压力大幅减小由于房地产行业的特殊性,企业经营存在波动,房企的利润和负债率均会对经营造成重大影响。在房企诸多负债指标中,短期偿债能力十分关键,如房企所持货币资金偿还一年内到期债务的能力。如果拿地或融资成本高企,房企的短期偿债压力就十分巨大。目前房企公开市场拿地的积极性依然很高。中原地产研究中心统计的招拍挂数据显示,截至2017年11月22日,拿地最多的50家房企合计拿地金额达到了2万亿。与2016年同期拿地金额1.37万亿对比,涨幅达到了56%。在这样的大背景下,部分房企偿债压力巨大。但泰禾却不同,泰禾集团董事长黄其森曾表示,“做企业最关键的就是风险控制”、“房企要控制风险,首先要关注最大头的土地成本。”得益于泰禾集团董事长黄其森的前瞻判断和战略眼光,自2015年土地市场“面粉贵过面包”以来,泰禾在拿地方式上几乎上演了大反转,更多通过收购、参股等多种方式低价获得土地储备,使得泰禾的负债率大为降低。同时,今年泰禾销售额大幅增长,在年底发起千亿冲刺,强大的销售额也为偿还负债提供了有利保障。近日,泰禾集团董事长黄其森在 “2017中国不动产金融年会”的演讲中表示,从2016年开始,公开市场的招拍挂泰禾基本不参加了,90%都是通过合作并购,“所以,泰禾这两年的土地成本只有公开市场的一半甚至1/3”。广州增城地块实景图以泰禾今年获得的一块土地为例:今年7月25日,泰禾集团以42.52亿元受让广州增城增江街四宗地块,总占地面积70.71万平方米,总建筑面积107万平方米,可售面积96万平方米,即使是按可售面积计算,楼面价也仅为4429元/平方米。而距离泰禾收购地块仅6公里外的增江街西山村,2016年11月4日通过公开招拍挂出让一宗居住用地,总用地面积:5.66万平方米,规划建筑面积:13.4万平方米,最终16.85亿元拍出,折合楼面价12607元/平米,几乎是泰禾的三倍。另据泰禾集团2017年半年报显示,仅今年上半年,泰禾集团便通过并购的方式获得太原晋阳湖项目、南昌御湖半山项目、济南院子、杭州 野风山项目等10个项目。进入三季度,泰禾集团继续新增并购了南京句容项目、广州增城项目、北京侨禧、闽侯金水湖等项目。闽侯金水湖项目示意图据业内人士分析,受益于泰禾良好的品牌力和操盘力,越来越多房企更愿意与泰禾进行合作开发,部分房企甚至是主动找到泰禾,并愿意降低价格与泰禾进行合作,因此泰禾获取土地的收购价格往往大幅低于公开市场拍卖土地价格,如该部分土地按照公开市场土地价格计算,权益价值将显著提高,这也进一步降低了泰禾的负债率。收购、合作资产变现力强,为千亿冲刺保驾护航由于品牌溢价率提高,土地成本降低,泰禾今年业绩大幅增长。目前,泰禾各大产品线全面开花,在全国各大城市均以“销冠”形象出现。院子系,大院系、园系、府系以及泰禾广场等产品线,都在全国各地刮起了销冠旋风。这其中,不乏收购或合作的优质资产。这部分资产在泰禾强大的操盘能力之下,展现了强大的变现能力,为泰禾冲击千亿提供了保障。如北科建泰禾丽春湖院子、北京金尊府等项目,均在今年赢得了市场极大关注。北科建泰禾丽春湖院子泰禾去年底发布公告获得的北京金尊府项目,9月底示范区便正式亮相。泰禾集团副总裁沈力男此前表示,“城市更新带来的豪宅项目,有利于补充核心城市高端产品货量、迅速出货”。今年8月,泰禾通过股权并购方式进入北京南四环丰台区南苑乡一住宅项目。经过近四个月的市场深入研究和项目整改升级,该项目正式更名为“泰禾·金府大院”。由于占据城市核心土地资源,该项目已受到市场极高关注和认可。此外,泰禾还在项目层面积极引进战略合作伙伴,利用公司的品牌优势和强大的操盘能力,为合作伙伴带来财务收益,也进一步减少自身的财务支出,降低公司负债率。如泰禾与北科建在北京合作打造的丽春湖院子,前9个月销售额已超80亿,成为中国别墅市场的销冠。目前,泰禾在全国有30多个项目集结在售,涵盖北京、广州、郑州等热点一二线城市。此外,上海区域的上海大城小院、杭州大城小院,广深区域的深圳泰禾中央广场、信达泰禾金尊府、东莞泰禾新天地、佛山泰禾院子、珠海泰禾中央广场等多个优质项目将集中入市。在充足的货值储备推动下,泰禾今年有望迈入千亿级房企行列。(广告)
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  • 家门口的艺术圈落地生根——李云 迪生活家空间太原首发

    对话李云 迪 太原有你 意义非凡从“文化涵养生活”到“七星战略生活方式”,作为中国优质生活方式创领者,星河湾从未停止对中国高净值人群生活方式的研究,创造性将国际顶级大师的艺术空间引入社区,成就了首个为业主引入殿堂级音乐空间的社区。而就在今天,这个汇聚了顶尖音乐艺术的“李云 迪生活家空间”正式入驻太原。下午15:30,李云 迪生活家空间揭幕仪式正式开始,在所有到场嘉宾的共同注视下,太原星河湾领导同李云 迪先生一起启动太原星河湾李云 迪生活家空间,将音乐融入每一位星河湾业主的生活。李云 迪生活家空间的启动,标志着星河湾所倡导的文化艺术与建筑景观相融合的高端社区的日趋成熟。一个是肖邦国际钢琴比赛史上最年轻的冠军,一个是以品质和优质生活方式著称的品牌开发商,此次“双星携手”,背后有什么样的深层原因呢?这又将为星河湾带来怎样的变化呢?星河湾璀璨开启社区人居艺术新时代李云 迪“生活家空间”落地太原星河湾,是星河湾七星战略中专耕高端服务体系的“星悦战略”的又一成功实践,也是星河湾高端服务体系建设的新成果、新标志。它是星河湾生活学院的新实践,也是对艺术新形态的优质生活方式的新诠释。李云 迪“生活家空间”是关于艺术、气质、文化熏陶的养成教育,让孩子在国际级音乐大师言传身教的艺术氛围中成长,能提升整体修养和审美能力。此番李云 迪“生活家空间”落地太原,是全面提升优质生活的方法论的完美实践,在当下高净值人群由“富”向“贵”转化的当下,同样极具参考意义。星河湾悉心聆听每位业主内心的声音星河湾的社区文化艺术体系以“打造高端人文艺术社区、打造高净值人群优质生活美学样板”为初衷,为用户提供更优质的服务、为用户打造更品质的生活。这源于星河湾对于中国高净值人群的研究。“富”是物质上的丰盈,而“贵”是一种精神满足。人们在实现了充分的物质满足后,会去追求精神上的满足。《中国高净值人群生活方式调研报告》揭示了中国的高净值人群生活方式由“富”向“贵”转化的趋势,艺术与品质生活社区结合的方式,对于行业而言有着巨大的参考意义。星河湾希望通过长期、持续、有效的一系列活动,来实现星河湾社区艺术文化的打造。让艺术真正成为星河湾业主高品质生活方式的日常组成部分、成为品质生活的必需品和“标配”,并通过多种形式落地文化艺术,让各个年龄阶段的业主都能“艺有所乐、艺有所得”。?星河湾匠心赋予社区文化新内涵艺术是生活的一部分,星河湾有丰富多样的艺术社区文化实践:交响乐音乐会、星光音乐会、音乐剧、管弦乐音乐会、名家讲坛等等。星河湾邀请来自社会多个领域的著名学者、文化大师、艺术泰斗担任“星河湾生活家”,如钱文忠、冯原、王璁、崔如琢等,大师们可将自身艺术文化领域落地至星河湾。“生活家空间”,为每一位星河湾业主的日常生活服务。艺术本身就是建筑的一部分,对于星河湾而言,产品品质、服务品质的打造以及带给业主的精神满足同等重要,对艺术的深情贯穿自产品研发至生活服务的全程、永无终点。不论市场如何变化,星河湾始终与中央强调的“更幸福的人居生活”保持一致,坚持给业主全面提升生活品质。星河湾身体力行,为业主打开多元、开阔的艺术文化大门。让业主真正过上享受人生、有精神追求的幸福生活。未来,将有更多的优质资源汇聚于星河湾,星河湾也将继续用心倾听万千业主的真实需求,不断创新,践行“优质生活方式的创领者”的责任,坚守品质且与时俱进,为业主、城市、社会提供极致生活体验。“李云 迪“生活家空间”源于星河湾对财智阶层生活进行深度研究、对艺术生活的关注与支持。让我们期待李 云 迪“生活家空间”带给我们生活的惊喜,与星河湾携手,向着更美好的未来,前行!”太原星河湾优质生活倡导者134~157㎡臻品华宅全城争藏梦想当选星河湾丨尊崇热线丨0351-7266666丨地址丨滨河东路与龙城大街交汇处东南200米?
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  • 纳贤聚力,商兴太原侯马二市 招才引智,富泽省城家乡两地 ——

    20117年12月16日,对于只身或举家在省城太原商海打拼、投资经商、兴办企业的几百名侯马籍商界精英来说,太原市侯马商会的成立,给了他们一个可信赖、可托付的团结之家、服务之家、发展之家。会员们有了自己的温馨之家、和谐之家、幸福之家、梦想之家。太原市侯马商会筹备工作历时半年,得到了太原、侯马两地政府的大力支持。省商务厅、省工商联、太原市民政局等职能部门以及在太原工作的侯马籍热心人士和退下来的老领导、老同志,也积极为商会的成立,以及商会未来的发展,出谋划策,提供业务和政策上的支持。侯马商会成立后,将本着 “凝聚乡情、服务会员、助力政府、回报社会”的宗旨,始终坚持“求真务实、开放和谐、奉献担当、创新共赢”的发展理念,积极搭建“创业、智库、传播、金融、法律、营销、商务、公益”八大服务平台,努力为侯马人在太原发展,为会员发想创业,支持援助家乡建设,提供全方位支持和服务。太原市侯马商会成立大会上,与侯马市人民政府签订的“感恩回报、共建共享”意见书,与晋商加拿大总商会签订战略合作协议,与交通银行签订的金融合作协议以及与山西省民营科技促进会签订的共建友好合作伙伴协议,均体现了太原市侯马商会前瞻性的发展目标和合作项目的接地气、可操作性。特别是在“感恩回报、共建共享”项目规划及实施意见中,针对支持侯马招才引智工作、宜居城市、生态家园建设和推进侯马新型“移动智慧城市”进展等一揽子建议和项目实施方案,得到了侯马市政府和有关专家的好评。侯马市位于山西南部,历史悠久,文化厚重,交通便利,区位优越,是晋国的发源地和华夏文明的发祥地之一。自古就有“南来北往商贾地,千车百货旱码头”之誉。千百年来,这里诞生的名商巨贾,走南闯北,商海沉浮,构成晋商大军一支重要的力量。尤其是在省城太原的侯马商人,他们开创的产业,涉及房地产开发、移动数据、互联网、物联网构筑、服装生产销售、现代农业种植、金融服务、商贸物流、连锁餐饮、培训教育、广告策划、影视制作等多个领域,行业遍布太原各县、市、区。太原市侯马商会会长袁思义表示,商会将为会员搭建起综合性的服务平台,以商会友、以友促商,互利互惠、共同发展。中共侯马市委书记王煦杰在侯马商会成立大会上,为商会广大会员鼓劲加油,他代表30万家乡父老欢迎商会及会员企业“常回家看看”,招商引资,招才引智,不忘初心,牢记使命,为美丽家乡增砖添瓦,奉献才智。侯马市人民政府将进一步关心和支持会员企业的发展,努力解决企业发展中遇到的困难和问题,解决会员们的后顾之忧,家乡永远是商会的坚强后盾。来自太原和侯马两地的艺术家们,用动听的歌曲、优美的蒲剧唱腔、精湛的皮影表演和笔走龙蛇、挥毫泼墨的书画作品,祝贺太原市侯马商会“金”日成立。山西茶文化研究会、黑龙江商会、西安商会、成都商会等20多家商会也到会祝贺。
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  • 【保利海德公园】 三期新品即将盛启认筹,敬请期待

    内城双园尊居,尊荣私享全城瞩目海德,尊居启筹12月16日,保利海德公园三期新品认筹盛启约90——125㎡奢享级新品呈市保利匠心筑造,值得全城争藏不负龙城期待,满载城市骄傲保利海德公园匠心筑城,定鼎内城,拥享内城丰盛配套及双园极致生态资源,秉承保利地产和者筑善的筑造理念,以尊居系1号作品礼献城市,一期、二期开盘以来,海德公园凭借地段、品牌和品质而高度匹配城市塔尖人群的品质居住需求,受到全城热捧。而项目高关注度的背后是保利海德公园对于高端客户生活习惯的深刻洞察,也是对尊居产品的精心规划,以匠心造诣,将品质与舒适融入生活,更以尊居品质成为龙城骄傲,代言这座城市的品质生活。内城园境藏品,保利匠心筑造海德公园依托于内城核心资源区为地理优势,坐落南内环街,拥享内城中央公园、顶峰生活配套、五纵两横立体路网……栉比鳞次,构建成为海德公园尊居生活蓝图;内城之上,尤以30万平米和平公园胜景以及社区内“三园十境”的英伦园林景观相融合而领衔龙城;而此次即将面市的三期奢享级新品,以五重迭代价值成就尊居品质,不仅注重比肩豪门典范的建筑品质,更加懂得“尊居”二字所蕴含的生活真意,从外立面到多元格局、从归家礼遇到细节打磨,阐释“尊居”所代表的保利匠心理念;此次启动认筹的90——125㎡全系尊居精装奢宅更成为保利匠心的又一次见证,空间尺度用心考究,细节雕琢精致入微,为业主带来匹配其城市塔尖圈层的尊崇感,让归家海德的雍容气度成为身份的一种象征。每一个让城市引以为傲的珍贵之作无不镌刻着产品背后所蕴含的匠心传奇保利海德公园秉持建筑宗匠精神以保利尊居系1号作品与匠心同行以三期新品再献一座城市约90——125㎡奢享级新品12月16日,全城盛启认筹静待您的臻藏!VIP LINE:0351—8166666营销中心:千峰南路和平公园东门对面
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  • 和平公园跑步哥为爱发声 保利海德公园聚爱前行

    近期,和平公园一次偶然的事件在众多网友的转发、热议下成为太原的焦点事件,事件的起因源于一名外籍男子在和平公园内发传单,与公园安保人员发生争执;随后在场网友拍摄视频通过微信发布,一时间引起了网上的大规模讨论,众说纷纭,意见不一;而随着外籍男子在网上再一次发布自拍视频,向大家讲述了整个事件的过程:该男子是因为向通过跑步捐赠的方式向静乐贫困学子捐献爱心;自拍视频一出,再次引起网友热议,而外籍男子也被网友昵称为“和平公园跑步哥”,并对跑步哥发起的和平公园公益跑积极响应,此事件的影响让社会爱心人士形成了共同关注静乐公益的广泛共鸣。在得知此事件后,保利海德公园项目尝试与外籍男子取得了联系,经证实后决定以实际行动支持“和平公园跑步哥”的公益梦想,用爱与责任温暖整个冬天,并郑重承诺:每多一人参与,海德将多捐赠价值100元的慈善物资;除此以外,保利海德公园将在公益跑活动之后组织项目业主及社会爱心人士齐赴静乐共同开启一场“携手跑步哥 为爱远行”的公益行活动。每一名参与和平公园公益跑的爱心人士及海德业主都有机会参与静乐公益行,与静乐学子零距离接触,了解贫困山区的教育现状,并以公益行参与者为基础,让更多的人关注静乐学子的艰苦教育条件,为孩子们贡献更多的爱心。而对于发起此次活动的初衷,海德公园表示:一方面希望通过此次活动让更多社会人士参与到公益事业中,让更多需要帮助的个体、集体或贫困山区群众得到实在的帮助以外,还能让孩子懂得付出和奉献,这也将成为他们成长过程中重要的、有意义的光彩一笔;另一方面,举办这样一次有爱心的公益活动,也将向社会大众传达保利地产“和者筑善”的品牌理念和“和者大爱”的社会责任感,在公益事业的道路上,保利地产从未停步,也将在未来更长远的时间里,为社会公益事业做出更多努力。公益,已经在不知不觉中,渗透了我们的生活。而我们的公益行动,也将帮助和影响着更多的人,以善为念,公益当先,我们将义不容辞,和海德一起,伸出我们的援助之手。扫描下方二维码即可快速报名VIP LINE:0351—8166666营销中心:千峰南路和平公园东门对面
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