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流拍后再拍!保利、中海成功分得238亩黄金土地!长风西街再迎高品质大盘~

2020-05-13 14:24:03 来源: 网易房产太原 举报
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今天上午(5月13日),河西污水处理厂储备地块两宗地在经历流拍后二次公开拍卖,只有保利发展和中海地产参与竞争,面积共159208.83㎡(约238.8亩)。地块起始总价依然为27.02亿!近两小时激烈竞争,单场30多次举牌,保利发展和中海地产各竞得一宗地,成交总价46.84亿!

其中,SP-2019宗地,面积75509.18平方米(约113.26亩),起价12.785亿,保利发展以22.025亿成功竞得,楼面价约8333.9元/㎡。

SP-2018宗地,面积83699.65平方米(约125.55亩),起价14.235亿,中海地产以24.815亿成功竞得,楼面价约8470.8元/㎡。已刷新太原成交楼面价新纪录!(7291元/㎡)

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流拍后未降价!长风西230亩土地“回炉”重拍顺利成交

早在4月上旬,本地块就曾经公开拍卖,吸引了中海地产、万科集团、青岛华发、招商蛇口、保利发展、中国金茂参与拍卖。

当时经过2个半小时角逐,数十轮加价,多次调整加价幅度,最终只剩余中海和保利争夺,出价共计41.38亿,楼面价达7426元/㎡,已超过目前太原最高楼面价成交记录,因不达拍卖底价,两宗地无奈流拍,今天顺利成交,也画上了完美的句号。

4月10日土地拍卖现场及宗地坐落

4月17日,河西污水处理厂流拍的两宗地重新挂牌,值得注意的是起始总价还是27.02亿元,并未出现降价,这让两宗地的归属问题有了更多的看点。

中海地产摘得的SP-2018地块,居住兼容商业用地,兼容比例30%,出让面积83699.65平方米,其中住宅分摊56069.76平方米,商业分摊24029.9平方米,托幼分摊3600平方米;容积率3.5,托幼用地,容积率1.0,控制高度100米。

保利发展摘得的SP-2019地块,面积75509.18平方米,其中住宅分摊50336.43平方米,商业分摊21572.75平方米,托幼分摊3600平方米;控制高度100米。

本次拍卖宗地现状(图片来源于网络)

配套完善,周围社区成熟,发展前景广阔

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地段也是衡量楼盘价值的关键因素。

本次拍卖的地块,周边环境真是没得挑,位于长风西街片区的核心地段,沿紧邻的九院沙河快速路,可上滨河西路,前往太原南城、北城;地块向南为长风街,西侧直线4.2公里为万亩生态园和高速入口,出行非常便捷。

南侧就是长风商务区、万象城、西侧在建有远大购物中心、过了长风桥还有长风亲贤商圈环绕,茂业、百盛、北美、天美等综合体林立,日常所需,完全能满足。

地块周边丽华苑、景秀苑、理工大长风住宅小区等均已入住,饭店、超市、药店、公交站齐全,周边还有市妇幼保健院、万柏林二中等多类生活配套设施,居住氛围相当不错。

本次拍卖地块周边环境实拍(2020.4.10)

不得不承认,作为太原城新中心的长风街,尤其河西片区,完全是品牌房企群雄逐鹿的地方。

目前已有多个全国知名品牌开发商的项目,据最新资料显示,4月份区域成交均价已达到14700元/㎡,而且,大规模城改过后,已没有大量的住宅开发用地,河西污水处理厂储备地块稀缺性凸显,长远来看,发展潜力很不错。

价格搜索:9000-12000|12000-13000|13000-14000|14000-15000|15000-16000|16000以上

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山西境内发现史前最大“豪宅”

范慧君 本文来源:网易房产太原 责任编辑:范慧君_ty03
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