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梳理问题分类建档 综改区破解不动产登记遗留问题

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 12月18日,山西综改示范区召开处理不动产登记遗留问题工作动员暨培训会,正式出台《山西综改示范区处理不动产登记遗留问题实施方案》,集中力量破解不动产登记遗留问题。

综改区将以历史的眼光看待问题,客观分析房屋建造时的政策规定,科学稳妥地予以审查、认定和确权。处理过程中,要在坚持方便快捷、易于操作的同时,以法律法规为政策底线,严控范围,杜绝“搭车”办理。在处理标准上,既尊重历史背景,又兼顾现实情况,实行分类处理。坚持以问题为导向,全面梳理问题,分类整理建档,建立统一台账,先易后难,突出重点,成熟一个处理完善一个,逐步统筹推进。

山西综改示范区坚持民生优先、防治结合的工作思路处理不动产登记遗留问题。一是坚持“守住底线、安全第一”,做到“三符合”。即拟申请登记发证的不动产,应当符合土地利用总体规划和城市总体规划、符合消防要求或取得消防认定意见、符合质量安全要求或取得建设认定意见。二是坚持“民生优先、简化程序”,实行“三分开”。即查处建设单位违法违规问题与为群众办证分开,行政审批和其他专项验收与群众办证分开,征缴建设单位税费与群众办证分开。三是坚持“违法必究、违规必查”,实行“三同步”。即对于纳入处理清单的项目,在启动不动产登记手续时,同步依法追究建设单位违法违规问题;同步依法完善项目行政审批和其他专项验收手续;同步追缴土地出让价款及税费。在规定时限内积极主动配合补充完善手续、缴纳相关税费、办理不动产登记的,可依法从轻或免于相关处罚;逾期不配合办理或在办理期间从中阻挠的,将追责问责。

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