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北京宣布取消学区房!未来太原的学区房会“凉凉”吗?

2019-01-30 09:14:58 来源: 网易房产太原 举报
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学区房

学区房是孩子上学的硬件配套,很多家长们省吃俭用,砸锅卖铁也争抢学区房,就是为了孩子们能够有更好的教育,但是此时北京却抛出重磅炸弹,学区房要凉凉!

北京宣布取消学区房!未来太原的学区房会“凉凉”吗?

北京海淀区取消学区划分

近日,北京海淀区突然发出重磅消息:自2019年1月1日起,在海定区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片;也就是说,2019年以后新买的房子将不再对应固定的学校。“多校划片”就是一个小区对应多个小学初中,让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校。意味着:无论你是不是学区房,只要在被划片区范围内,子女都可以入学,享受同等权利。即使买了学区房,孩子可能被“电脑摇号”到其他学校。

太原学区房,会闻风“降温”吗?

那么,太原市的学区房市场,真的会因此闻风“降温”吗?

1、教育资源的分配不公致使学区房“高烧”不退

放眼太原六城区,被大众广泛认同的名校基本集中在迎泽区、杏花岭区、万柏林区、小店区,且都分布在太原的中部范围内,而尖草坪区、晋源区,名校分布较少。

另附太原市小学排名表

北京宣布取消学区房!未来太原的学区房会“凉凉”吗?

人们对于学区房的追捧,不仅仅是对学校周边二手房的哄抢,就连破旧差的“老房子”,都变得一房难求。而且对口名校的二手房,不论好坏,部分卖价往往高过新房。根据某平台二手学区房报价,青年路小学、双西小学学区房,二手房参考价在15000元/㎡;新道街小学,二手房参考价12000元/㎡,但是更让人吃惊的是,九一小学和山大附中双学区,二手房居然卖到了22200元/㎡。

北京宣布取消学区房!未来太原的学区房会“凉凉”吗?

2. “多校划片”等入学政策控制学区房价的方式,短期内在太原市难以奏效

众所周知,太原作为二线城市,对于新政策的接受以及普及速度一向不及其他一线发达城市,况且现在的父母都格外疼爱子女,砸锅卖铁也要让孩子接受最好的教育,再加上太原市刚开始引入人才的落户新政,新人才的涌入,势必会对太原房地产市场产生影响。这些很多因素,都影响着太原市学区房的供求关系。因此,以“多校划片”等入学政策控制学区房价的方式,短期内在太原市难以奏效。

3.是否购买学区房应看家庭硬性需求,一手学区房也逐步深入人心

对于家庭条件一般的家庭来说,是否“砸锅卖铁”来购买学区房,还是要看家庭的硬性要求,并不是上名校就一定能成功。同时,为了调整教育资源分布不均匀的状态,太原市政府也积极出台政策,要求新建住宅必须配套建设教育用地。

北京宣布取消学区房!未来太原的学区房会“凉凉”吗?

在政府的调控下,一大批楼盘,也都积极与名校签约,有学校进驻,成为市场上的一手学区房。因此,被二手学区房市场的超高价格吓退的家长们,将目标转向这些新建的一手学区房,一手学区房逐步深入人心。

另附:太原市六大区25家签约学校的楼盘。

北京宣布取消学区房!未来太原的学区房会“凉凉”吗?

最后小编想说:孩子上什么样的学校的确影响着孩子的成长,但绝对不是全部,父母的言传身教才是最好的榜样,希望北京学区房整改的春风也能早日吹到全国去,让教育来的更公平一些。

曹译芳 本文来源:网易房产太原 责任编辑:曹译芳_ty01
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