网易首页 > 网易房产太原站 > 正文

国奥城、学府上院、鑫晋家园、花溪谷敢买吗?|房妹问答NO.16

2017-12-09 09:59:22 来源: 网易房产太原
0
分享到:
T + -

房妹问答是我们针对置业群、留言、公众号后台推出的问答服务,不定时推出,解决大家的房事困扰,为你们在太原的置业保驾护航!添加房妹(sxfangmei),即可获得一对一服务!国奥城能买么?最近太原撩房置业群(sxfangmei)很多群友都在问:国奥城这个项目怎么样啊?

国奥城、学府上院、鑫晋家园、花溪谷敢买吗?|房妹问答NO.16

(太原撩房置业群群友互动交流)

国奥城项目位于南内环与东峰路交叉口往东,附近的项目有恒大林语郡。恒大林语郡11月11日开盘精装均价在1万元左右,而相邻的国奥城准现房毛坯均价在8000元左右,所有有不少群友都瞄上看这个项目。

价格稍低的准现房很吸引人,但是证件就是很多群友担心的问题了。这个楼盘到底是什么情况?目前是几个证件?靠谱吗?

国奥城、学府上院、鑫晋家园、花溪谷敢买吗?|房妹问答NO.16

(太原撩房置业群群友互动交流)

根据群友所说的,置业顾问说国奥城项目已有4个证件,只差最后一证——预售证。

房妹在查询太原规划网,并没有看到国奥城的建筑规划许可证,而用地规划许可证也没有查询到。

国奥城、学府上院、鑫晋家园、花溪谷敢买吗?|房妹问答NO.16

(太原规划网证件查询)

也有群友在咨询目前证件不全,到底能不能买,以后证件会不会下来呢?

从太原国土局公示的地块出让信息,2017年8月17日,山西龙图置业有限公司以总成交价5.156亿获得东峰路附近两地块,编号为HGZ-1732和HGZ-1734。也就是说山西龙图置业有限公司已经拿到了土地使用权。

国奥城、学府上院、鑫晋家园、花溪谷敢买吗?|房妹问答NO.16

(国土局土地转让信息公示)

国奥城项目由山西龙图置业有限公司与国奥投资共同开发,项目以东峰路为中线划为东区以及西区两个区。13年开始面市推出,先推出的是东区,其中有部分为赵北峰回迁房,以及省建行有团购房。而目前在售的是之前剩余的一部分房源,大概200多套。项目预计明年会推出西区(东峰路以西地块)。

学府上院能买么?

学府上院能买吗?这个项目如何?

先说位置,学府上院位于平阳路学府街口,可以说位置是好位置,但是这个项目能不能买呢?

国奥城、学府上院、鑫晋家园、花溪谷敢买吗?|房妹问答NO.16

(太原撩房置业群群友互动交流)

学府上院之前叫做煜卫昊园,根据太原房产信息网官方信息,项目已经获得《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。2015年,公司法人因涉嫌非法吸收公众存款被立案侦查,项目开发停滞。

国奥城、学府上院、鑫晋家园、花溪谷敢买吗?|房妹问答NO.16

项目则由山西煜卫房地产有限公司的债权人自行接管经营,更名为聚星特区。但项目没有变更土地手续,土地处于查封状态,且债权债务纠纷未处理完毕,存在风险,曾被房管局公示,售楼部也在3月18日被查封。

国奥城、学府上院、鑫晋家园、花溪谷敢买吗?|房妹问答NO.16

(3月18日被封后的聚星特区售楼部)

国奥城、学府上院、鑫晋家园、花溪谷敢买吗?|房妹问答NO.16

(之前聚星特区售楼部)

国奥城、学府上院、鑫晋家园、花溪谷敢买吗?|房妹问答NO.16

(之前聚星特区工地)

而目前项目再次更名,更名为学府上院。所以说这个项目的案名从煜卫昊园——聚星特区——学府上院,已经变更3次。

项目不仅涉及债权纠纷,且没有合法的销售手续,所以,房妹温馨提示:购房请慎重选择。

鑫晋家园能买么?

太原撩房置业群(sxfangmei)多个群友提到鑫晋家园能买吗?鑫晋家园位于东中环与大东关交汇处,这个项目到底是怎么回事?

国奥城、学府上院、鑫晋家园、花溪谷敢买吗?|房妹问答NO.16

(太原撩房置业群群友互动交流)

鑫晋家园以前的项目案名为家天下,项目开发商为山西鑫晋德房地产开发有限公司,公司由原来的山西晋瑞房地产开发有限公司更名。

2016年10月19日家天下曾因停工多年且未取得《商品房销售许可证》被房管局公示。

国奥城、学府上院、鑫晋家园、花溪谷敢买吗?|房妹问答NO.16

(2016年10月19日家天下项目公示信息)

2017年8月11日更名后的家天下,也就是现在的鑫晋家园再次因为尚未取得合法手续被公示。

国奥城、学府上院、鑫晋家园、花溪谷敢买吗?|房妹问答NO.16

根据太原房管局公示的信息,项目未取得土地、规划等合法手续。并且项目因土地、规划、建设等手续均未完善停工多年。

根据查处的公示,“家天下”更名为“鑫晋家园”并以保障性住房名义对外销售,擅自购买存在风险。

花溪谷能买么?

花溪谷位于长风东街,临近恒大山水城,多个网友在耿彦波留言板反映,“买的房子啥时候能住?”“房子没有,退款不给退!”。那么这个项目是怎么回事?

国奥城、学府上院、鑫晋家园、花溪谷敢买吗?|房妹问答NO.16

(耿彦波留言板网友咨询问题)

花溪谷项目原来的案名是叫加泰利亚花园,预计的交房时间是2015年9月30日,但是很多网友反映,这个项目至今未交房,且无证件。

国奥城、学府上院、鑫晋家园、花溪谷敢买吗?|房妹问答NO.16

(耿彦波留言板网友咨询问题)

国奥城、学府上院、鑫晋家园、花溪谷敢买吗?|房妹问答NO.16

(耿彦波留言板网友咨询问题)

加泰利亚花园项目2010年5月14日由山西省人民政府批准转为建设用地晋政地字〔2010〕89号),为马庄社区城中村133村民安置用地,除安置外,剩下的房源对外销售,但是1-3#楼均在未办理手续的情况下对外销售的。根据官方回复:安置房预计是2017年年底交房。但是对外的商品房则因为资金问题,2016停工一年,并且交房时间未定。

房妹提示:房妹建议买房要认准五证。

太原热盘:融创长风壹號|融创·学府壹號院|太原绿地城|富力·金禧城|富力城·八号园|恒大山水城|保利西江月|融创外滩壹號

价格搜索:5千元以下|5千-7千|7千-9千|9千-1.1万|1.1万-1.5万

免费看房:全城免费接送,一对一专业讲解,无忧买房

”

曹译芳 本文来源:网易房产太原 责任编辑:曹译芳

0351-7866888

免费专车上门接送、尊享惊喜购房优惠!

  网易购房直通车打造舒适看房、放心买房的一站式贴心服务,目前已经覆盖太原所有在售楼盘,直通车网友可享受合作楼盘的独家额外购房折扣优惠。
预约方式:1、直接拨打 0351-7866888 预约; 2、填写以下资料进行网上预约:

  •   
  •   
跟贴0
参与0
发贴
阅读下一篇

深度揭秘:太原南城价值凸显!豪宅为何亲睐这个片区?

返回网易首页返回网易房产首页