网易首页 > 网易房产太原站 > 正文

太原全面开通公积金组合贷!这些你要知道!|房妹问答NO.13

2017-11-14 15:12:48 来源: 网易房产太原
0
分享到:
T + -

太原全面开通公积金组合贷!这些你要知道!|房妹问答NO.13

房妹问答是我们针对置业群、留言、公众号后台推出的问答服务,每周一篇,解决大家的房事困扰,为你们在太原的置业保驾护航!添加房妹微信号(sxfangmei),即可获得一对一服务!

昨天太原住房公积金管理中心发布新公告——太原将全面开通住房公积金组合贷。今天上午,太原撩房置业群(微信添加:sxfangmei)多个群友都在咨询关于住房公积金组合贷款的问题。

太原全面开通公积金组合贷!这些你要知道!|房妹问答NO.13

(太原撩房置业群群友群内互动)

太原住房公积金全面开通组合贷

11月13日太原住房公积金管理中心发布公告,将在太原市范围内全面开通住房公积金贷款和商业贷款组合贷款品种

太原全面开通公积金组合贷!这些你要知道!|房妹问答NO.13

(太原住房公积金管理中心公告)

根据公告内容,凡所购房屋开发企业建设银行、交通银行、工商银行、中国银行、兴业银行签署按揭协议的,可以申请办理组合贷款业务。

太原撩房置业群群友多次提到以下问题:

  1. 外地/外省的公积金是否可以使用组合贷贷款?

  2. 已商贷购房是否可以办理组合贷贷款?后期是否可以进行调整?

  3. 组合贷款需要担保人吗?有什么要求?

  4. 未婚是否可以组合贷款?

  5. 办理组合贷款的条件是什么?需要交多久?

  6. 组合贷商贷利率会上浮吗?

  7. 组合贷款后能不能随着公积金贷款额度的提升全部转公积金?

  8. 购买房源在尖草坪区,是否可以在小店分中心办理?

1

外地/外省的公积金是否可以使用组合贷?

太原全面开通公积金组合贷!这些你要知道!|房妹问答NO.13

(太原撩房置业群群友群内互动)

外地或者外省的公积金是否可以在太原申请组合贷款?

房妹咨询了太原住房公积金管理中心(拨打12329转0351即可),根据工作人员核实,外地/外省在公积金管理系统正常缴纳的公积金即可以申请组合贷

外地/外省在太原住房公积金管理中心进行贷款需要提供:异地缴存证明以及明细。

2

已商贷购房是否可以办理组合贷款?后期是否可以调整?

太原全面开通公积金组合贷!这些你要知道!|房妹问答NO.13

(太原撩房置业群群友群内互动)

如果已经购房了,正在进行商贷还款,是否可以转组合贷款?

房妹在咨询太原住房公积金管理中心后,工作人员表示:如果已经购房是不可以进行组合贷款的。公积金组合贷款是新购房的情况下可以申请的。

太原全面开通公积金组合贷!这些你要知道!|房妹问答NO.13

所以说即使是在2017年前半年办理商业贷款的也不可以转组合贷。

3

组合贷款需要担保人吗?有什么要求?

太原全面开通公积金组合贷!这些你要知道!|房妹问答NO.13

(太原撩房置业群群友群内互动)

组合贷款是否需要担保人?有什么要求?房妹在咨询太原住房公积金管理中心后,工作人员介绍,组合贷款只是一个公积金贷款品种,与其他公积金贷款是一样的。也就是说组合贷需要担保人的

担保人的要求:

借款人在所购住房未办理不动产抵押登记手续前,需要两名或两名以上住房公积金缴存人提供阶段性保证。保证人至少有一名须为行政事业单位或国有大中型企业在职职工,其它保证人为其它类型单位的,保证人及其单位必须在中心信息系统内连续足额缴存三年以上

4

未婚是否可以进行组合贷?

太原全面开通公积金组合贷!这些你要知道!|房妹问答NO.13

(太原撩房置业群群友群内互动)

很多群友说在公告看到需要提供夫妻双方的结婚证等……那么未婚是否可以进行组合贷款呢?

太原住房公积金管理中心工作人员表示:可以的,未婚是可以进行组合贷款的。与其他贷款品种一样,未婚最高只能贷50年,具体的贷款金额是需要看贷款人公积金缴存情况的。

5

办理组合贷款的条件是什么?需要交多久?

太原全面开通公积金组合贷!这些你要知道!|房妹问答NO.13

(太原撩房置业群群友群内互动)

办理组合贷有什么条件?

首先,从贷款人看,借款人属合法缴存住房公积金的缴存人,且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。其他需要满足的贷款条件如下:

太原全面开通公积金组合贷!这些你要知道!|房妹问答NO.13

请点击此处输入图片描述

(公积金贷款条件)

除此,公积金组合贷还要求所购房屋开发企业与建设银行、交通银行、工商银行、中国银行、兴业银行签署按揭协议的,可以申请办理组合贷款业务。

也就说是,您所购买的房屋按揭协议是与建行、交行、工行、中行、兴业银行合作的 。如果您需要办理组合贷款一定要确保您想要购买房屋与以上银行合作。

6

组合贷商贷利率会上浮吗?

太原全面开通公积金组合贷!这些你要知道!|房妹问答NO.13

(太原撩房置业群群友群内互动)

如果进行组合贷款,利率如何算?

贷款利率由公积金中心和商业银行分别核定。

根据太原住房公积金管理中心工作人员回复,组合贷款的公积金利率与公积金其他品种贷款是一样的。

如果购买第二套住宅申请公积金贷款, 经公积金管理中心会通过借款人个人信用报告和住房公积金信息系统进行查询,购买第二套住房申请住房公积金个人贷款的,按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍计息。

而对于银行方面的利率是需要根据银行商贷的利率的。

7

组合贷款后能不能随着公积金额度的提升全部转公积金?

太原全面开通公积金组合贷!这些你要知道!|房妹问答NO.13

(太原撩房置业群群友群内互动)

组合贷款开通后,随着公积金额度的提升是否可以全部转成公积金贷款?

组合贷是能用公积金贷的部分用公积金贷,超出的走商贷。其中公积金的部分不能超过公积金贷款限额,商贷的额度不能超过商贷限额。

太原公积金贷款额度如下:

太原全面开通公积金组合贷!这些你要知道!|房妹问答NO.13

(公积金贷款额度)

根据太原住房公积金管理中心公布的政策:

夫妻双方正常缴存住房公积金,符合核定要求的最高贷款额度为80万;

单身职工以及夫妻双方只有一方政策缴存,最高贷款额度为50万;

最高贷款额度与借款人缴存年限挂钩,最高额度不超过缴存*10万元;如果不满3年,则按照3年计算,也就是说最低可贷30万元。

(具体的核定贷款额度是根据主贷款人的缴存年限为主。)

如果说需要贷款50万元,夫妻双方政策缴存年限在7年以上,可以贷款额度为70万元,即可以全部公积金贷款。

如果夫妻双方或个人缴存年限不足3年,可以贷款30万元,其余20万元则需要进行商贷。

8

商品房在尖草坪区,能否在小店区分中心办理?

太原全面开通公积金组合贷!这些你要知道!|房妹问答NO.13

(网友与房妹互动)

住房公积金办理是可以在任一分理中心进行预审的。

更多关于公积金贷款:

公积金提取后影响贷款额度?

太原最新商贷、公积金贷款全解读 事关你的钱包!

以上为太原撩房置业群网友问到的问题

如果有其他的疑问

可以在评论区进行提问

或者添加暴走的房妹微信号

sxfangmei

加入太原撩房置业群

千位网友助你解决买房疑问

另有房妹独家福利

免费专车接送还有大奖拿!还在等什么?

太原全面开通公积金组合贷!这些你要知道!|房妹问答NO.13

太原热盘:融创长风壹號|融创·学府壹號院|太原绿地城|富力·金禧城|富力城·八号园|恒大山水城|保利西江月|融创外滩壹號

价格搜索:5千元以下|5千-7千|7千-9千|9千-1.1万|1.1万-1.5万

免费看房:全城免费接送,一对一专业讲解,无忧买房

”



曹译芳 本文来源:网易房产太原 责任编辑:曹译芳

0351-7866888

免费专车上门接送、尊享惊喜购房优惠!

  网易购房直通车打造舒适看房、放心买房的一站式贴心服务,目前已经覆盖太原所有在售楼盘,直通车网友可享受合作楼盘的独家额外购房折扣优惠。
预约方式:1、直接拨打 0351-7866888 预约; 2、填写以下资料进行网上预约:

  •   
  •   
跟贴0
参与0
发贴
阅读下一篇

深度揭秘:太原南城价值凸显!豪宅为何亲睐这个片区?

返回网易首页返回网易房产首页