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太原河西房价有多狂!10盘过万,1.3万以上的将超5个!

2017-04-12 08:54:54 来源: 网易房产(太原)
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“三十年河东,三十年河西”,从2005年太原“南移西进”城市战略正式启动开始,上个十年,太原河西“西进”蜕变明显,道路、配套逐步完善,区域价值提升。当然,房价也跟着大幅度上涨。

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再说河西迎泽西大街——长风西大街区域,相对于河西其他片区,可以说是“实力小鲜肉”了,备受关注、“软硬件”实力都不差,房价也“给力”,均价近万。

房妹近日实地对河西(迎泽西街——长风西街)的楼盘进行走访,对于河西的楼盘,只能用一个字形容:贵!

河西的楼盘价格近万,未来更是万元起步的节奏!正常吗?别急,房妹把河西分5个板块来介绍,您掂量掂量……

新晋祠路

新晋祠路可以用一个词概括:高价!单从房价看,万科紫郡均价14000元/㎡,华润·中海·幸福里均价12000元/㎡,均价都已超1.2万。

万科紫郡 ——三晋文脉上的国学大院。紫郡是万科紫系的高端产品。位置是不得不说好!往南步行2分钟南内环西街,往北步行2分钟中医学院附属医院,往东滨河西路,汾河公园。自身配套有学校、商业配套,学校签约金宝幼儿园,公园路小学,且对面即绿地中央广场。品牌、位置、配套,紫郡都是高起点。

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新晋祠路今年添新项目—— 华润·中海·凯旋门 ,项目邻幸福里,目前正在排号中,户型区间是107-222㎡,价格的话参考紫郡的价格。目前优惠:交2万抵5万。

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和平公园

“公园房”有多抢手,看看和平公园就知道了。去年和平公园建成后,周边楼盘大受益!要知道目前周边毛坯房均价都近万元了!

和平公园周边的楼盘,品牌房企以精装房为主,如:保利海德公园、融创·长风壹號。

保利海德公园 将于4月22日开盘,目前优惠:交2万抵5万。项目位于南内环和平公园旁,占据城市核心、稀缺资源的双重利好,南侧九院沙河即将启动快速化改造。项目打造为高端住宅,以改善性为主。目前一期共规划7栋楼,其中3#—7#为独梯独户。

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融创·长风壹號 目前均价10000元/㎡,项目签约长风实验小学。融创·长风壹號近长风西街、和平公园,享受长风商务区以及长风街相关配套!目前推出4#楼,128-170㎡精装户型。项目还推出70-100平米精品小两居,均价8800元/㎡。

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周边毛坯房有: 润景·园著、公园伍号、来福花园 。三个盘热度都比较高,相对来说来福花园目前是三盘中价格最低的,准现房,均价8600元/㎡,大小户型都有。润景·园著和公园伍号目前均剩大户型。润景·园著今年将会推出3期。

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长风西街

长风西街的楼盘,房妹个人觉得这将是未来的一个高价区。

目前在售的楼盘, 长风世纪广场 以及 万科蓝山 ,长风世纪广场以投资为主,项目均价为11000元/㎡(毛坯)。万科蓝山在2017年推出6期16#楼,均价9500元/㎡(精装),主推101-140㎡户型。同时目前6期17#楼排号认筹中。

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除了以上两个楼盘,未来长风西街将要面市的项目有: 融创·学府壹號院,万科铂萃园,万科城市中心,远大·凤玺湾

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融创·学府壹號院 是融创在太原的第四个项目,2016年5月融创以楼面价5432元/㎡的楼面价拿的太原理工大学南校区地块。从初期的规划看,项目为高端住宅,规划有11栋住宅楼,8栋商业,以及一座幼儿园。项目目前还未开放。

除了高端住宅外,62万㎡商业综合体 远大·凤玺湾 ,以及万科中心,也将提升区域价值。

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西中环

西中环目前是刚需与改善并存。

国投·逍邦 项目3月18日营销中心开放,是国投继赞城后在西中环开发的第二个项目,也是刚需的首选。项目临长风西街,西中环,且小区配套融入艺术调性,打造前沿新潮的新兴品质生活社区。

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西中环目前在售的还有恒大雅苑、恒大城两个项目,两个项目基本算是初改的首选。 恒大雅苑 均价11000元/㎡,目前尾房在售,仅剩130左右㎡户型。

恒大城 签约万柏林实验小学,目前开发一期,均价11000/㎡。恒大城项目体量大,从迎泽西街到南内环西街,未来内部配套也会比较完善。去年项目开盘后一直都很火爆,多次加推。3月来价格有所调整,大家也可以多多关注。

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迎泽西大街

迎泽西街目前多为公寓。如中海寰宇天下,南海·公元时代城,迎泽世纪城。

中海寰宇天下 4月底将推出新楼栋,主推面积为50-140㎡。目前正在排号认筹阶段,预计今年年底交房。50㎡户型总价算下来50万左右,不过,房妹得知,目前50㎡小户型已经没有了。

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南海·公园时代城 均价8500元/㎡,目前商铺公寓均在售。 迎泽世纪城 均价7500元/㎡,目前1#、2#公寓在售。

除了公寓外,迎泽西大街还有 海唐广场 在售。海唐广场定位为综合体,由公寓、住宅、购物中心、酒店写字楼组成。精装住宅均价8800元/㎡,只剩余5#、6#楼100—137㎡的三居、四居。

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南内环西街、新晋祠路拓宽修建

千峰路、和平南路将动工改造

九院沙河将快速化改造

去年和平公园建成

省妇幼保健院落地

今年地铁3号线将开工

教育资源也在提升

河西,以新面貌不断刷新印象

房价多破万

您会选在河西置业吗?

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曹译芳 本文来源:网易房产 责任编辑:曹译芳

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