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滨体拆迁!青运会驾到 太原房价会闻风而涨?

2017-04-08 09:41:53 来源: 网易房产太原 举报
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距离2019年第二届青运会开始还有两年多的时间,青运会各项场馆、设施的建设也在紧张建设当中,这些场馆的建设对我们生活有啥影响?周边的房价会不会飞涨?听小编来分析。

周边楼盘谁最受益?

为迎接青运会,滨河体育中心自3月16日拆迁改造以来,进展迅速,以后将新建一批专业运动场馆,未来这里功能更加完善、配套也日趋齐全。

滨河体育中心,自1998年8月投用以来,承担起了太原市绝大多数的室内体育活动项目。但随着体育设施的老化,场地配套的限制,这里便渐渐地被“冷落”。

滨河体育中心拆迁

滨河体育中心除主场馆外,其余建筑全部拆除,新滨体建筑下将设置地下停车场及场馆附属设施功能,赛后将用于训练、教学以及向社会开放。 这里也将成为集全民健身活动、竞技体育、体育消费和各种文娱、商业活动等一体,提供多功能综合服务的市民集中公共活动中心。

青运会即将来临太原还有两个区域周边楼盘受益,一个是山西省体育中心,另一个是祥云桥以南的汾河三期工程,未来这里都是青运会主赛区,体育赛事完毕后,周边区域必将是受益的。

2019年第二届青运会的主场馆——山西体育中心西临晋阳湖,东依汾河。龙城大街为这里的出行提供了便捷的条件,作为2019年最受瞩目的体育盛会、也是太原区域发展的一次机会,周边发展潜力巨大。

汾河三期美化工程,北起祥云桥南500米,南至晋祠迎宾路南2000米,全长约12公里,2019年青运会水上运动中心比赛项目将在这里举行。作为主赛场,自然少不了其他配套场地的建设。届时,汾河周边市民就又多了一处开展各类健身项目的大型运动健身场所。

太原哪些配套要升级?

滨河体育中心

滨河体育中心新场馆建设包括主网球场、网球馆各1座、室外网球场地12片;11人制标准足球场、足球训练场;新闻中心(主要用于二青会电视转播、新闻发布等,赛后改为全民健身活动中心)1座;篮球馆(滨河体育中心改造)等。

滨河体育中心改扩建效果图(网络流传)

室外网球训练场和网球训练馆效果图(网络流传)

足球训练场效果图(网络流传)

此外,在主网球场、新闻中心等建筑下设置地下停车及场馆附属设施功能,并考虑赛后训练、教学和向社会开放需要。

汾河三期美化工程进展

汾河三期美化段

汾河三期工程主要任务是防洪、蓄水和游船通行,分为水利工程和景观工程两部分,未来也是青运会的水上比赛场地。

景观规划三大主题段

滨水娱乐段新建滨水慢跑道、西岸与奥林中心相邻,设有篮球场、足球场、沙滩排球等多功能健身项目。

汾河三期美化治理工程效果图

滨水文化段沿岸设计了地理广场、游船码头、亲水平台、休闲花园等。西岸与晋阳古城相邻,有星象广场、晋文化园、剪纸艺术广场、龙纹屏境等。

汾河三期美化治理工程效果图

滨水生态段以汾河两岸本真生态样貌为基础,以最小程度人工痕迹,为市民保留湿地公园。

汾河三期美化治理工程效果图

相比一期和二期工程,体育场地设施会增多,再一个就是水深要加深,三期工程完工后水深最深达到7米,满足体育比赛的要求。未来也会有12公里的连续水面实现全程通航,届时,古八景之一的“汾河晚渡”将会再现龙城。

场馆周边房价会飞涨?

青运会虽然是个体育事件,但是推动经济发展作用明显。对于房地产行业来说,也将带来一个很大的刺激。对比规模更大的奥运会,在举办奥运会前,大多数举办奥运城市房价都会看涨,这也成了许多投资商出大价钱竞标奥运场馆周边黄金地段的动力。

山西省体育中心周边楼盘

拿省体周边区域来讲,山西省体紧邻晋阳湖,依托绝佳的地理位置,吸引各大房企纷纷在这里落子布局,开年以来,泰禾地产拍得晋阳湖边优质地块,万科和山投又再次拿地,只凭借晋阳湖的绝对优势,这片区域已经成为楼盘升值的首选。

不仅仅是青运会场馆建设对周边房价影响力强,青运会的附属经济对房价的影响也是巨大的。青运会的举办、商业、医疗、餐饮住宿、投资等一系列都会随之而来。据媒体讲,北京奥运会后北京房价翻了8倍,太原的青运会房价虽不至于这么强烈,房价上涨是必然。

范慧君 本文来源:网易房产太原 责任编辑:xiaosongshu
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