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2017年太原38个全新盘或将入市,谁会涨到1.5万?

2017-03-03 08:25:24 来源: 网易房产(太原)
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2017年买房买哪里?

太原哪些楼盘值得买?

哪些楼盘还能买的起?

哪些楼盘性价比高?

小编特整理了一份

太原2017年或将入市的最全楼盘信息名单

2017年太原38个全新盘或将入市,谁冲着1.5万均价而来?

2017年,太原有可能开盘的项目共有38个

其中拿地并公布案名的新项目有25个

2017年太原38个全新盘或将入市,谁冲着1.5万均价而来?

这25个项目在2017年开盘入市的可能性极大

晋源区、万柏林区两大城区

尤其是晋阳湖、西中环片区

热点区域

大牌房企扎推

将是未来楼市供应主场

除了已经公布案名的25个项目外

已拿地但未公布案名的新项目还有13个

2017年太原38个全新盘或将入市,谁冲着1.5万均价而来?

这13个项目以城改项目为主

也就是说

未来将有大批拆迁大军入市

其中

晋阳湖片区名企大盘集中亮相

也将是未来楼市大热门区域

这么看来

2017年太原或将迎来新一轮房企扎堆热潮

2017年太原38个全新盘或将入市,谁冲着1.5万均价而来?

38个新盘

选择多了

该买哪里?

晋阳湖片区:房企扎堆,房价或创新高

关键词:大体量,中高端,生态宜居,热门区域

晋阳湖片区是太原市生态旅游及文物保护的重点区域,拥有华北最大的水上公园晋阳湖公园。多个城中村项目齐改造,环湖路与蒙山大街将提升区域交通条件。大房企入住,未来将成为太原地标——高端居住区、传统富人区。

2017年太原38个全新盘或将入市,谁冲着1.5万均价而来?

万科、富力、保利、当代置业、山投、山煤、泰禾、绿地八大房企强势入驻,15盘分布周边,片区房价或创新高。

万科大都会

2017年1月6日,万科以3.240亿元拿下晋阳湖两个地块,并将项目定位“万科大都会”。地块总面积约53.23亩,均为居住兼容商业地块,万科将打造高端品牌,以大户型为主,据悉万科大都会项目预计2万/㎡。

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泰禾地产

泰禾景辉置业2017年1月5日以10.62亿元受让山西俊嘉95%股权。泰禾地产主开发中高端产品,首次进军太原,便选址晋阳湖边。泰和地产晋阳湖地块位于滨河西路、南中环和晋阳湖三者中间,地理位置优越。

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当代城

2016年10月11日,当代置业与晋源区南堰村合作签约南堰村城中村改造项目,并将项目名定位当代城。当代城是当地置业在太原的第三个房地产项目。当代城用地约447.6亩,建设总量近150万平米。

项目将是一个逾百万平米的绿色科技生活区,未来“科技”和“绿色健康”将成为项目的亮点。

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绿地城

2016年10月11日,绿地集团以9亿3620万竞得晋阳湖北岸174亩宅地,楼面价为2331.55元/平方米。

项目位于西中环和南中环街交叉口,定位太原绿地城,将成会为绿地入驻太原10年以来第一个精装修项目,引入“爱丽乐居精装体系”与“G6理想家社区理念”。昔日太化厂区将建成住宅、商业、温泉酒店为一体的城市综合体。

三给片区:规划给力,北城将完美逆袭

关键词:配套集中,一地铁二医院七公园,北城最佳宜居,刚需

三给片区作为太原楼市洼地,整体房价要较其他区域低。万科、富力入驻,三给片区在各项利好政策的刺激下,区域楼市升级,配套升级,成为北城最佳宜居区域。

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万科公园里、万科太原小镇

万科公园里位于摄乐桥桥西,紧邻和平北路。项目以奢华典雅的新古典主义建筑风范为主题,将法式浪漫园林引入社区。整体绿化较高。万科公园里于2017年1月19日开盘。除了万科公园里,万科在三给片区还有一项目万科太原小镇,定位为低密度洋房,高端住宅。

富力天禧城

富力天禧城百万方河景大城,富力与大小东流城改项目合作,并于17年1月16日斩获三给片区3块地。项目体量大,规划集高档住宅、国际公寓、大型商业综合体、菁英教育等于一体。项目将分6期开发,首期开盘区域为北区的三期工程,预计将于2017年3-4月份进行排号,参考均价为1万元/㎡。

2017年太原38个全新盘或将入市,谁冲着1.5万均价而来?

西中环:特色生活片区,品质楼盘新亮点

关键词:新潮品质社区、交通优势

西中环明年预计国投·逍邦将入市,艺术生活领地成特色。

国投·逍邦

2016年国投以2.91亿拿下该地块,其楼板价为2499元/㎡。

国投·逍邦是国投继西中环赞城YOHO TOWN之后开发的第二个房地产项目,项目位于西中环长风街交汇处往南500米。

国投·逍邦将艺术调性融入小区配套,意在打造前沿新潮的新兴品质生活社区,成为引领太原人艺术生活的新领地。项目规划有7栋楼,其中1#楼为酒店式公寓。除此,项目还建有一栋写字楼,国投办公处将设在此。

项目目前售楼部已开发,为蓄客阶。参考价格为7000——8000元/㎡。

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东中环:名企落子高端项目

关键词:改善性住宅,豪宅、千亩大盘

东中环区域恒大、万科、富力、碧桂园名企落子沿线,引领沿线高端项目。万科紫院定位为中式豪宅;富力金禧城学府之城,教育配套完善;恒大两大城改项目恒大林语郡,恒大店坡项目。碧桂园·城市花园(杨家峪城改)千亩大盘成亮点。

万科紫院

万科紫院位于迎泽街东,原华北广电学院旧址。万科以10亿2千万摘得华北广电地块,楼面价3918.49元/平米。紫院是继万科紫郡之后第二个国学大院,定位为中式豪宅,三晋文脉上的世家大院。其格局为“一池三山五进九园二十八景,两坊七巷一市”。

项目户型区间为150㎡-210㎡,独梯独户。目前装标未定,预计2019年即可入住。项目教育配套:万科紫院已与双西小学签约。参考价格为13000元/㎡。

2017年太原38个全新盘或将入市,谁冲着1.5万均价而来?

富力金禧城

2015年12月29日,富力地产与小店区龙保社区签约城中村改造,并将命名为富力金禧城。

富力金禧城规划有5所学校+1所高中。3所幼儿园,2所小学,分别位于项目的四角。(目前签约学校未定。)

项目分为12个园。其中1号园为公寓,2号园为办公楼,11-12号园为两所小学。共有28栋住宅。户型区域为83㎡-200㎡。

项目预计2017年3月-6月开盘,参考价格:10000元/㎡。首次开盘项目为3号园,5号园。预计2019年底交房。11号园小学将在2019年9月开始招生入学。

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恒大林语郡

恒大林语郡是恒大在迎泽区的第一个城改项目为双塔村改造项目,位于南中环东延与东峰路交叉口东南角,占地122.62亩。

项目定位为年轻时尚生活新样板,主要面向年轻刚需群体和地缘性客群,主推

105㎡-134㎡三居户型。

2017年太原38个全新盘或将入市,谁冲着1.5万均价而来?

恒大店坡项目

2016年4月18日,恒大地产山西公司与太原市迎泽区政府合作签约店坡城中村改造项目。这是恒大地产在太原迎泽区的第2个项目,也是在太原的第八个城改项目。

恒大店坡村改造项目位于山西省太原市迎泽区店坡社区,四至为北至西太堡街,南至长风街,西至东中环,东至规划路。店坡村改造项目规划总占地面积约534亩,地上地下总建筑面积约142万平方米,总投资约60亿元。

未来恒大将把此项目打造成迎泽区首屈一指的都市级规模大盘。

2017年太原38个全新盘或将入市,谁冲着1.5万均价而来?

碧桂园·城市花园

2017年1月6日,碧桂园与双明地产签署《杨家峪项目合作框架协议》,正式入驻杨家峪城中村改造项目。

项目位于杏花岭府东街与东峰路交叉口西北角,紧邻杨家峪花卉基地,总占地约1900亩。项目将依托东山万亩生态园,打造首个花园社区。项目一期占地约129亩,规划有13栋高层,并建设有幼儿园、商业街,室外体育活动场地等生活配套。

内城区域:两大房企择学府地块

关键词:“地王“、学校、城市核心区域

融创、华润先后创“地王,两大房企均选址于学校旧址。融创择址太原理工大学南校区旧址,且融创将项目定位融创·学府壹號院,项目定为高端项目。华润择址太原师范学院旧校区(大营盘海校),目前虽规划与案名未出来,但是根据地段位置,项目也将走高端住宅小区。

融创·学府壹號院

2016年5月18日,融创18.7亿元摘得太原理工大学旧校区地块,楼面价达5432元/㎡。目前地块已拆完,案名规划已出。

地块占地147.57亩,位于城市内城核心区域,紧邻新、旧晋祠路,北接南内环,南靠长风街。项目定为“融创·学府壹號院,定位高端,规划有11栋住宅楼,8栋商业,以及一座幼儿园。整体设计以南北中轴线堆成设计,采用大间距,高绿化,建筑主体最高104.6米。。

2017年太原38个全新盘或将入市,谁冲着1.5万均价而来?

华润置地——太原师范学院旧校区地块

2016年9月14日,华润34.23亿摘得迎泽区并州路以西(原太原师范学院旧校区)地块,溢价率超50%,楼面价达7223.6元/㎡。目前学校已经开始拆除,项目案名和规划尚未公布。

该地块约203亩,土地用途为居住兼容商业、托幼、小学。地块位于迎泽区中心地,紧邻城市主干道,南内环、并州路、建设路,未来地铁二号线在附近设站。

2017年太原38个全新盘或将入市,谁冲着1.5万均价而来?

(太原师范学院旧校区行知楼已拆除)

38个将入市的新盘

从晋阳湖片区到东中环沿线

改善住宅将是未来太原楼市一大趋势

晋阳湖片区目前在售项目

万科金域蓝湾均价1.3万

未来片区价格是否会突破1.5万?

你想好买哪里了么?

范慧君 本文来源:网易房产 责任编辑:范慧君

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