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新老项目大PK!三给片区“地段王”?

2017-01-20 10:42:39 来源: 网易房产(太原)
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新老四大项目抢占三给片区,环抱地铁三号线。万科,富力新盘强势入驻,辰兴、山投老盘热销,谁将是三给片区新的“地段王”?

实探:4大新老项目大PK!谁是三给片区“地段王”?

如今的三给片区,不管是交通(地铁三号线,摄乐桥,滨河西路),环境(7座规划公园),商业(锦绣国际装饰城),医疗(省人民医院,华晋骨科医院),还是教育(市外国语新校,北辰双语小学等)一应俱全。

商业

小编实地考察时,可以看到欧亚国际装饰城第一馆目前已经开放营业,未来待市政规划建设完成,尤其是锦绣国际装饰城8馆全部建成开放后不难想象这里将会成为太原北城最大的商业中心。

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交通

而且如今的摄乐桥通车在即,地铁三号线规划落定,三给片区看似偏僻,实则出行极为方便。

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(摄乐街)

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(摄乐桥)

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(地铁3号线线路)

介绍了这么多三给片区未来的规划,那么接下来就是大家最关心的事情:房价!接下来小编就给大家仔细的叙述一下三给片区各大房企之间的“恩怨情仇”。

新盘将上市

太原万科

万科·公园里项目,目前主推户型有88㎡,108㎡,118㎡,129㎡,145㎡,160㎡6种户型。均价在7500-8000元/㎡左右,预计17年1月20号左右开盘,交房标准为精装修,交房时间大概在2019年。

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大家也知道万科的物业管理是一流的,这里小编就不多说了。小编给大家着重说一下小区的绿化,相信去看过房子的人都比较熟悉,一般在城南的小区绿化率到35%就挺不错了,而在该项目的规划中,绿化率将高达53%,到这里大家应给就明白万科这个项目为啥叫公园里了吧 。同时楼与楼之间还有超大的楼间距,1号楼与4号楼,2号楼与3号楼,楼间距高达70米,这样的话一些低层户型的采光小编觉得应该也不会受到明显的影响。

值得一提的是公园里项目的6中户型分别对应了三种装修风格,小户型偏向年轻人,大户型偏向中年,装修的色调也是由浅到深。

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万科在三给片区共拿下了两个地块,另一块地块将规划为万科小镇项目,主打别墅高端住宅,由于目前该项目规划还尚未完成,小编在这里就不能为大家仔细介绍了。

太原富力

富力天禧城项目分为南北两个区,总共分六期开发,总占地面积将会是富力城的1.5倍,未来将会打造为一个超大型的社区。首期开盘项目是位于北区的三期工程,将于17年三四月份左右开始排号,目前交房标准还没有定,南区预计价格在7000元/㎡左右,北区价格将会参照周边楼盘定价。

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北区项目的西侧紧靠和平北路,也就是未来的地铁三号线,东侧就是滨河西路,南近北中环,北近摄乐桥。而且未来富力天禧城也将会配套有公交站点,据销售人员爆料,公交站点的规模会相当于一个公交总站,在摄乐桥通车以后这里的交通情况将会更加的便利,不过紧靠滨河西路的楼栋在高峰时段也许会受到一定的噪音影响,这也许将会是美中不足的一个地方。

富力天禧城项目的侧重点在于教育,未来的富力天禧城内部配套的学校就有8所之多,南区北区各有三所幼儿园和一所小学。据销售小哥介绍,目前学校的签约还在洽谈中,他们也会尽可能的签约办学质量良好的学校。

老盘正热销

辰兴地产

辰兴优山美郡项目一期二期已交房,目前二期还有少量大户型尾盘在售,均价6300元/㎡。三期项目目前正在排号,受摄乐桥即将通车等影响,三期价格在6800元/㎡以上。四期项目主打别墅,报价暂无。

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(优山美郡东门)

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(优山美郡2期平面图)

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(优山美郡3期项目)

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(优山美郡3期样板间)

优山美郡三期主推户型从两居95㎡到五居200㎡,小编目测114㎡三居户型最为舒服,三面朝阳,南北通透,还附有超大阳台。

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相比之下,125㎡户型的通透性就没有114㎡户型好,而且只有两间屋子朝南

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小编感觉优山美郡的周边配套挺不错。在未来的规划中优山美郡东侧即为华晋骨科医院,南边就是省人民医院,东北方向还有北辰双语学校。同时紧靠摄乐街以及和平北路,地铁3号线摄乐街站就在小区门口。再加上底商目前已经开业的山姆士超市,优山美郡地理位置虽然有点偏远,但是今后不管是出行、就医、上学还是购物都是比较方便的。

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(摄乐街以及远处的摄乐桥)

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(开始营业的山姆士超市)

而且优山美郡目前一期二期工程都已交房,二期目前还有少量大户型房源在售。妥妥的现房,你还在犹豫什么呢?

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(优山美郡2期项目现房实景)

山投·城尚城

山投·城尚城的位置就在优山美郡项目北边,小区体量较小,一共规划为8栋建筑,预计17年年底交房。

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山投城尚城项目目前房源只剩下131㎡户型,单价在5700元/㎡-6200元/㎡,楼层大概在18-25层,其中24层是最贵的一层。其他的两种户型89㎡与109㎡户型现在均已售完。

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该户型的位置是在每栋楼的边侧,虽然直接朝南的房间只有一间,但是由于是边户,小编觉得采光是完全没有问题的。

在教育配套方面城尚城项目略输于优山美郡,小区内部只有一所配套的公立幼儿园呢,而优山美郡三期项目将会配有一所小学,在优山美郡东边的底商位置目前已经有一所幼儿园以及希望之星语言辅导中心。

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(优山美郡教育配套)

山投·城尚城的生活、交通以及医疗配套小编在这里就不累述了,跟优山美郡相比也就是在距离上稍微远了一点点。

山投·城上城目前只剩下不到20套房源,作为期房受欢迎程度可见一斑。看来大家对该地区的升值潜力也是有相当的认可程度。

那么大家是更青睐于现房还是相比之下稍便宜一点的期房呢?


最后再说两句

三给片区如今的规划一片利好

7大公园入驻

地铁三号线规划落实

还有华北最大的商业综合体强势助拳

小区超大的绿化

出行便捷的交通

就医有省级医院

不难想象

今后三给片区

将成为省城另一宜居区

心动不如行动

快到三给片区选房子吧!

马腾宇 本文来源:网易房产 责任编辑:马腾宇
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