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【小易知道】一周精选:房子不满意 能退吗?小易告诉你!

2015-06-16 15:28:59 来源: 网易房产 举报
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最近,一大波购房问题向小编袭来!网友们纷纷通过“山西购房直通车”和“网易购房小秘书”向小编咨询各种各样的购房问题。小编立马觉得责任重大呀!于是觉得很有必要推出我们的新栏目——

《小易知道》

【小易知道】一周精选:房子不满意 能退吗?小易告诉你!

如果您有关于买房的任何问题,可以添加“山西购房直通车”微信tyhouse163或者扫描文中二维码,把问题发到后台,小编将会第一时间为您解答。

或者,你可以添加“网易购房小秘书”(微信号wyhouse163)和小编随时互动提问。第一时间给您满意答复!

最后,喊出我们的口号吧:买房有问题,一定问小易!

我们先看第一期:

《我想退房,怎么办?》

【小易知道】一周精选:房子不满意 能退吗?小易告诉你!

上周,网友“槐U"提问说:在小店区买了套房,但房屋面积比合同中的小可以退房吗?

小易知道:购房合同约定的房屋面积跟实际交房时的测绘面积往往不太一致,但是如果误差太大,购房人有权要求退房。误差太大是什么意思呢?根据最高院的司法解释,首先看双方合同对此有无约定,如果没有约定,面积误差比绝对值超过3%就视为误差过大。此时,购房人如不愿意按实际面积购买商品房,可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。

还有一位太原网友“lingge”问:买了房子不满意?该怎么跟开发商理论呢?什么情况下,购房者可以退房?怎样维护自身的权益?

小易知道:针对这位网友的问题,小编总结出以下情况可以退房。

可以退房的情况

(一)延期交房

(二)开发商无证销售

(三)延期办理产权证

(四)面积误差过大

(五)房屋质量问题

(六)房子存在抵押、或一房二卖等情况

(七)开发商未经购房人同意擅自变更房屋设计

(八)开发商擅自转让房屋建设工程

(九)贷款障碍

还有一位女性网友“火星人”提问关于婚房的问题:男朋友说房产证先只写他一个人的名字,以后再加我我要信他吗

小易知道:对此,小编想说肯定要先领证再买房,这样是婚后房,写不写你名都有你份儿。什么领证日子有讲究,谁知道他们是不是故意的。防人之心不可无,特别是女孩子,容易傻心眼儿。实在不行,让他给你妈出的首付写借条,你也签上名字,算你俩借你父母的,记住注明利息,因为没注明的法律按无息对待。保护自己是首要,其他都是扯淡!他家这么世故还算命的,肯定能理解你,否则就是蓄意!

好了,第一期,我们就先到这里。如果你有什么没问题,可以直接在后台留言,小编一定会第一时间为您解答。


李俊文 本文来源:网易房产 责任编辑:null_
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